Здравствуйте.
Хотелось бы посоветоваться со знающими людьми, особенно которые через это прошли.
Предстоит покупка квартиры в новостройке, конец строительных работ - весна 2016. Без ипотеки.
Как я понял этот процесс:
1. когда заканчивается процесс стройки, девелопер подает в кадастр заявку на колаудацию. В заявке уже пишется не здание целиком, а отдельные квартиры. В итоге имеются готовые квартиры с девелопером-владельцем.
2. получаю от девелопера требование оплатить сумму покупки (за вычетом какого-то залога и т.д.) + электросчетчики.
3. перевожу деньги на счет. в моем случае используется т.н. vazany ucet, с которого деньги уйдут девелоперу только при предъявлении выписки из кадастра, где я - единственный владелец.
4. подписывается договор, kupni smlouva.
5. вместе с договором на кадастр подается navrh na vklad vlastnickeho prava.
Вопрос 1 - сколько в среднем длится процесс колаудации? Во время этого процесса квартира остается нежилой?
Вопрос 2 - на какие моменты обратить внимание в kupni smlouva?
Вопрос 3 - в какой момент покупатель становится владельцем - при подаче заявления в кадастр или когда заявка будет рассмотрена?
Вопрос 4 - ключи передаются в момент подписания договора?
Вопрос 5 - есть ли у квартиры какой-то единый документ/сертификат, вроде большого техничака на машину? или только связка кадастр + kupni smlouva.
Также, в этой теме рекомендуют обратиться к специалисту при приемке квартиры. Не подскажете контакты?