Наблюдали постройку соседского дома с нуля, именно так было сделано. Дом простоял год, недели 2 назад соседка снизу содрала всю штукатурку, заизолировала стену по периметру, а перед гаражом выкопала глубокую канаву дренажную, сделала слив (я в тонкости не вдаюсь, не заходила к ней специально, видела из-за забора), но суть в том, что стены в доме были сырые, а во время последнего трёхдневного града-ливня-дождя всё стало совсем плохо, а гараж вообще залило.
Участки у нас высоко, грунтовые воды тут ни причём (подвала нет).
Так что arina умный вещь пишет, прислушайтесь.
У нас отмостка - всё сухо.