Добрый день!
Будьте добры, поделитесь знаниями по следующему вопросу. Человек покупает квартиру через реалитку (известный в Чехии сетевой брэнд). Продавец настаивает на том, чтобы для его спокойствия усхова была сделана не у реалитки, а у выбранного им нотариуса (нотариус в городе известен, вроде как имеет хорошую репутацию). К подписанию прилагается:
1. Договор купли-продажи, заключаемый между продавцом, покупателем и реалиткой, причем в договоре также фигурирует нотариус, как "оператор" усховы. При этом нотариус стороной договора _не является_ и договор _не подписывает_.
2. Некая "жадость об усхове", которую подписывает _только_ покупатель, как бы прося тем самым нотариуса оказать услугу усховы.
3. Некий протокол об усхове, который будет сделан нотариусом уже _после_ поступления средств на счет усховы.
Собственно напрягает то, что средства покупателя будут направлены на усховный счет нотариуса, обязательства которого вроде как прописаны в договоре купли-продажи, но сам нотариус этот договор не подписывает, ссылаясь на то, что все его действия регулируются законами ЧР.
Я не юрист, но интуитивно это выглядит не очень логично: покупатель направляет средства на посреднический счет нотариуса, а сам нотариус не является подписантом договора, регулирующего судьбу этих средств.
Буду признателен за квалифицированное мнение.