Anri

Налоги и расходы, связанные с владением недвижимостью 1. Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Налог на недвижимость в Испании платит лицо, являющееся владельцем недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года (согласно данным Реестра собственности). Размер налога составляет в среднем 0,3%-0,5% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости, и в любом случае не может превышать 1,17% для объектов городской застройки и 1,11% для объектов, расположенных в сельской местности. 2. Налог на доходы не резидентов (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Согласно испанскому налоговому законодательству, иностранным гражданам (физическим лицам) приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Если резиденты Испании являются плательщиками НДФЛ, то не резиденты выплачивают налог на доходы не резидентов. Им приписывается доход, равный 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога на этот доход составляет 24%, т.е. в бюджет уплачивается порядка 0,5% кадастровой стоимости жилья. Расходы при аренде недвижимости Прибыль, полученная от сдачи жилья в аренду, должна быть задекларирована собственником в ежегодной налоговой декларации. Доход от сдачи в аренду облагается налогом по ставке 24%

Да, у меня план такой - снять квартиру на несколько месяцев и на месте изучить вопрос с домами. Однозначно там куча нюансов связаных с соседями, влажностью, отоплением...

Alicante 3й по размеру город Испании Квартиры более 120 м размером. http://www.idealista.com/en/venta-vivienda...-por=precio-asc За 50 000 появляются только на 9й странице. Тоесть 8 страниц квартир размером больше 120 метров цена ниже 50 000 Поговорить с людьми там живущими можно тут http://costaspain.ru/zhizn-v-ispanii-f1/

Чтобы не менять тут тему на Испанию я добавлю только ссылку на тему про Испанию где я привел примеры цен и города http://forum.gid.cz/index.php?showtopic=30...entry1082905882

Отрицательный опыт: Много лет назад, заехал с амерским фордом на фирменный сервис масло поменять. Когда пришел забирать в счете было +16 000 за бошевские свечи которые я не заказывал. На попытку поскандалить ответили - рас у вас такая машина то мы решили что и свечи вам поменяем. Положительный опыт: Неделю назад вытекла тормазная жидкость. Загнал на фирменый сервис Citroen. Замена там чегота и залитие жидкости 2 000 Кс. Плюс! Бесплатно поменяли ремень и все штуки которые ремень этот крутят. Сказали что акция от ситроена Если у кого ситроен есть бегите менять. Экономия 10 000 Кс!

Люди! В Испании трешки в 120 м2 порядка 50 000 евро!!! И то там не считается хорошей инвестицией это сейчас.

О! Спасибо! То что нужно!

Есть уже. Мусор. Качество просто отвратное. Хочеца чтото стационарное типа как ченджеры подключают.

Citroen C5 2011 Девайс умеющий читать диски mp3, встроенный, родной. Кто знает как или где можно подключить к этому какой-либо девайс чтобы можно было втыкать USB флешку с музыкой?

Тоесть Родина решила вычислить и учесть всех потенциальных врагов народа и в случае че знать куда посылать черных воронков?

О! Очень важно! Спасибо! Я про это не знал. А как отличить "летнее" по объявлениям, без личного осмотра? Вот например http://www.fotocasa.es/en/houses/alicante-...ue&fs=false конкретно этот http://www.fotocasa.es/en/home/denia/garde...&RowGrid=15

Как живут девелоперы под батькой (разговор из скайпа) - у нас деньги с адмоба незаконны еще и посадить могут посчитают что незакооная предпринимательская деятельность в крупных размерах - уголовное преступление а налоги заплатить с них нельзя? все бы рады . но нельзя нужна бумажка с печатью где с гуглом заключен договор предпринимателей так зажали требованиями. что в россии где они закупаются пишут с идиотами и беларусами не сотрудничаем тк нужны бумажки о происхождении и сертификации товара а еше на полках должно быть 85 % товара местного а остальное импорт сейчас у нас с 1 числа все приедприниматели позакрывались так местные ничего делать не умеют а если сделают то в 3 раза дороже и хуже аналога и через месяц сломается у нас в конторе мониторы месные закупили . На выпуклую надпись аок приклеена бумажка интеграл толко так и умеют делать белорускую технику или сотни тысяч модемов для инетрнета делают. Китайскую плату всталяют в корпус и надпись пишут сделано в Беларуси

В конце 1999г у меня был выбор куда переезжать из Венгрии. Возвращаться в Прагу или ехать в Эквадор. Решил в Эквадор, собрал все нужные документы. Но там началась война А вообще страна шикарная и по климату (Экватор, но не жарко!) Действующий вулкан и прочее. Есть одна еще проблема - Маньяна Аборигены меньше хотят работать и что-то делать даже чем Испанцы. Но зато все обещают завтра

Ты просто не сталкивался с этим. Чехия очень удобная стартовая площадка для эмиграции дальше. У меня например очень много знакомых поживших в Чехии уехали дальше. Не говоря уже о ЕС - Канада, Австралия. Австралия в какойто момент вообще была хитом. У Jin-а на старой работе чуть ли не пол офиса эмигрировали

Что-то я не понял, 77 евро в месяц? И это гарантия того, что пенсионеры смогут себя содержать? Тоесть в Болгарии можно снимать квартиру и жить месяц за эти деньги? Что то тут не так

Сорри за немного не потеме Сразу навеяло - Курица не птица, болгария не заграница По поводу имиграции пенсионеров особенно военных. Приятель, кинолог из МЧС Москвы. Посылали даже в Японию когда там АЭС рванула не говоря о всех наводнениях и других бедствиях на родине. Пенсия 7 500 р. С удовольствием бы уехал куда угодно, только благодарность за спасение людей от государства слишком мала.

Еще раз Я просто привел пример какая работа предлогается часто. Это то что постоянно моячило перед глазами когда я искал сиделку для своих детей. Или когда пофиг из какой страны работать.

Ок, давайте попробую поговорить с ним. посмотрим, может правда адекватный.

Нет спасибо Русскому риэлтору платить нужно. Испанскому нет (платит арендодатель). Русский риелтор будет не настолько осведомлен о недвижимости как местный. С русских риэлтеров я начал изучение испанских цен и когда перешел на изучение как испанец то офигел от разницы в цене. Плюс к этому, обратиться к одному риэлтору это значит очень сильно сузить варианты поиска только по его предложениям. А на сайтах каждый день десятки новых предложений от разных риэлтеров.

Я выше расшифровывал Нет знания языка на уровне сдачи гос экзамена. Чешское тиви смотрю без проблем. С чехами поговорить могу но им придется напрячься чтобы понять мой ломаный язык Как такое возможно? Очень просто - все друзья тут Русско язычные, с Чехами общаюсь очень редко. Учить специально лениво и зачем если в жизни использовать его не где? Конечно он не такой сложный и можно его выучить, но както за все время не было смысла в нем.

Развели В праге тоже есть люди утверждающие что снять однакомнатную квартиру дешевле 60 000 Кс в месяц не реально Развели потому, что 4-5 лет назад уже не было АбалдетьКакойВысокойЦены так как в 2008 рынок рухнул на 60%

Дополнение по сайтам аренды: 1. Отвечают на емайлы на английском не охотно, не всегда и примерно через неделю (У них там вечная сиеста судя по всему) даже в компаниях где указано что у них 10 человек персонала. 2. По телефону отвечают только на Испанском. 3. Просьбу отфотить все комнаты дома тупо проигнорировали. 4. Просьбу прислать пример договора аренды отвергли, сказали приезжайте и на месте все покажем. Объяснение что хотим сначала изучить его с испанским адвокатом проигнорировали.

Girona Почему? 50 км до Французской границы. (Жена любит Францию и говорит на Френчь) 100 км до Барселоны 30 минут до горнолыжных курортов. 20 минут до моря Не такой туристический район как дальше по побережью. (Соответственно за меньшую цену можно снять лучше дом) Климат. Не очень жарко летом (25 средняя) очень тепло зимой (10 средняя) Язык Каталанский (Ближе к Французскому, жене будет проще выучить и сразу заговорить)

По поводу аренды, если кому интересно... Я перелопатил сотню сайтов, начинал с русских. На русские даже не суйтесь Там аренда только для "Своих" по не своим ценам. В итоге после долгих изысканий и советов с проживающими там, осталось 2 сайта сдающих недвижимость не туристам и соответственно цены адекватные. Сайты англоязычные (Есть еще испаноязычные, но цены там такиеже а навигация по ним затруднительна ) http://www.idealista.com/en/alquiler-vivie...,duplex,aticos/ http://english.habitaclia.com/rent-home-in...tainmuebles.htm При этом! За месяц пока делаю мониторинг вариантов, цены упали на 30% Например дом 200 метров с басейном, месяц назад стоил 1 000 евро. Сейчас уже стоит 700. Говорят что искать нужно начинать вообще с конца августа самое ранее. Тогда уедут туристы и у владельцев пропадет чувство что они могут сдать за дорого и соответственно цены упадут тоже.

А мне он и не нужен тут был и там не нужен будет И не освоил на уровне сдачи гос экзамена. Я все понимаю (чешское тиви без проблем) и разговариваю (разговариваю на ломаном, но понимают). Плюс жена языковой гений (Чешский, Английский, Французский) освоит Испанский за несколько месяцев что не отличить от Испанки будет