Дык у нормальной реалитки свой адвокат, который и договора составляет, и деньги в усхову запихивает, и сам наверхи в кадастр возит. Грубо говоря, почти сотрудник реалитки. И, как правило, услуги его стоят на порядок дешевле.
А если это делается через реалитку, то вас вообще не должно волновать, сколько платится за усхову и за адвоката. Всё это в комиссионных заложено. По большому счёту клиент платит за нотарские записи и за подачу наверха.