Вообще то странный вопрос о взаимоотношениях юридического и физического лица, который является учредителем юр.лица. Оформляется хотя бы договор о беспроцентном и бессрочном займе. И всё. Я, Сёмён семёнычь, даю взаймы один миллион баксов взаймы фирме Семёнычь с.р.о.. Деньги фирма обязуется вернуть по первому требованию. Это один из вариантов.
А то, что кто то будет спрашивать, откуда деньги - это из области домыслов и фантазии.
То, что счас можно еднателем без годовой визы быть - не знал. Тем более, схема упрощается. Открываешь фирму, где ты еднатель и покупаешь квартиру.
Я бы на всякий случай ещё добавил пункт - подписываешь договор с бух.фирмой об бухгалтерском и аудит обслуживании. Что бы вообще всё было красиво...