Может мне везло конечно, но в те немногие разы, когда я звонил соседям узнать про проект, никто меня не шугался. Вернее один раз шугнулся, но это был маклер, который мне показывал квартиру, и на мое предложение спросить про проект у соседей, быстренько спрятался за угол.
И еще дам пару советов.
1. Иногда spravce, SVJ или просто инициативные жильцы организуют сайты/форумы, посвященные своему проекту. Там можно можно много интересного узнать.
2. Если проект уже сдан и его обслуживанием занимается не дочерняя контора девелопера, то можно спросить у них, либо обратиться к председателю SVJ.
3. Когда будете нанимать специалиста на ревизию квартиры при приёмке, то самому тоже не стоит лениться осматривать каждый уголок. Как говорится: "на других надейся, а сам не плошай".
4. Когда будете решать рекламации, то копию reklamacniho listu посылайте также ген.подрядчику. Может мой случай был исключением, но работало это значительно быстрее.