Katya

Денис, ты тоже в сторону Испании смотришь? Даешь форумское пиво с видом на прибой! Я с тобой согласна, я не согласна с утверждением , что в Испании дешевая недвижимость. Особенно, когда сравнивают деревню с Москвой или другой столицей.

Ребята, цены в Праге сравнивайте с ценами в Мадриде и Барселоне. А испанская провинция - это провинция, несмотря на море. Там живут скандинавские и британские пенсионеры и прочие дауншифтеры. Там нет работы и нет будущего для детей. В таких местах хорошо отдыхать - шикарные пляжи, уютные средиземноморские городки и свежая рыба.

Дешевым оно может показаться разве что москвичам или там шведам. Причем таким, которым не нужна работа, а хватает солнца, моря и шведской пенсии.

Вот для сравнения: http://www.fotocasa.es/en/home/javea-xabia...id=15&tta=8 http://www.fotocasa.es/en/home/javea-xabia...id=11&tta=8 http://www.fotocasa.es/en/home/chiva/heati...rid=9&tta=8 http://www.fotocasa.es/en/home/pucol/air-c...rid=2&tta=8

Состояние уже практически не имеет значения - важно расстояние до города, размер участка, квадратура дома и инфраструктура (ветка метро (а метро здесь все пригороды охватывает, но не во всех урбанизациях есть станция), аптеки, школы, сады, ТЦ, удобный съезд на трассу и т.д.). Есть очень хорошие урбанизации с охраной, парками, теннисными кортами или гольф-клубом, но цены на дома там начинаются от полумиллиона евро и до.... Частные дома часто имеют большой участок (700-1000 м2), по закону нельзя застраивать более, чем на 20-30% от общей площади участка, т.е. семейный дом на 200 кв м уже подразумевает участок в примерно 800 кв м, а земля в Испании дорогая. И в крупных городах, конечно, особенно дорогая. Участок в 700 кв м в 30 км от Мадрида запросто будет стоить 300-500 тысяч евро. Приличного размера дом с небольшим участком и по более божеским ценам может быть лишь в типовом комплексе - но там свои минусы: часто нет индивидуальных бассейнов, а есть большой общий, и все дела надо решать с президиумом комплекса - нельзя достраивать, красить фасад в любимый цвет и тд + расходы всегда фиксированные и обязательные (садовник, уборка и поддержание территории, чистка бассейна), тогда как в своем доме хочешь - нанимаешь садовника, не хочешь - сам в земле копошишься. Мне вообще старые испанские дома не нравятся - у них ужасная планировка и эти дурацкие решетки (от воров кстати, а не от сквоттеров), в новых же часто либо бронированное стекло в окнах, либо защитные внешние ролл-ставни (не обычные от солнца, а тоже типа бронированные). Я же говорю, что дешевое испанское жилье - это миф. Дешевы либо стремные квартиры, либо столетние фанерные таунхаусы в комплексе где-нибудь в приморской деревне, где без машины даже за хлебом не сходишь.

Какой вы быстрый и внезапный, однако! И я не уговаривала, просто делилась наблюдениями - не хочу быть ответственной за чужой выбор. Почему приехать не хотите и осмотреться? Да и просто погуляйте со стрит вью по гугл картам - чуть будет представление.

Я живу в пригороде Валенсия-Сити, проблем со школами тут нет, с ними проблемы в провинции (на побережье, откуда 120 км до Валенсии и 100 до Аликанте - то, что вы сейчас как раз ищете). Из минусов этого побережья, например - удаленность от аэропортов, мертвый сезон зимой и засилие туристов летом.

Да, реалитка берет комиссию с обеих сторон Для купли-продажи еще можно подсуетиться и найти хозяина понравившегося жилья самостоятельно в катастре, но арендодатели предпочитают работать с агенствами для гарантии. Вообще в данной в стране ситуации торг абсолютно уместен и привычен - а к вам такое отношение как раз потому, что вы русский. Для испанцев русские - это толстые и щедрые кошельки на ножках.

А по поводу первой линии - вся она застроена отпускным жильем и отелями. Европейцы и разборчивые испанцы селятся в горах с видом на море, в приватных сокрытых постороннему взгляду поселках. И спокойно/солидно, и виды. Все, что непосредственно у пляжа, обычно сдается приезжим, поэтому там шум и гам, всякие китайские лавки с надувными крокодилами...

Зато из Жироны до Франции рукой подать. И до Пиреней. В горах там красиво, куча симпатичных деревушек. Опять же лыжи зимой. Хотя побережье от Валенсии до Аликанте действительно красивое с обалденной чистой водой, бухтами и хорошими пляжами. На Коста Брава (Жирона), впрочем, тоже Главное, в Торревьехе не селитесь

Ну дак цены в Аликанте не случайно ниже

А чем это родственники мотивируют? (Жирона вс. Аликанте?)

Вот да, не спешите. У меня так знакомый квартиру купил. Ему и жилье и город на контрасте с Прагой показались райским местечком, а когда поездил по стране, походил по гостям, то понял, что промахнулся с выбором. Но я изначально недоумевала, зачем он эту рухлядь покупает, но кто ж меня слушал, когда в 5 минутах моооооре. И еще одни знакомые сняли, правда, не купили - но дистанционно, квартиру в 5 мин. от моря. В цыганском квартале. Еле дождались окончания годового контракта. Приезжайте, осмотритесь. Наймите агента, это бесплатно, берут только комиссию при заключении сделки. А так пусть свою работу делают - ищут варианты, возят, показывают, советуют. Купить завсегда сможете, а вот продать неудачно купленное в ближайшие 10 лет, когда банковского жилья только полмиллиона единиц, которые банкам нужно обналичить, и еще столько же у частников, накупленное во времена бума, вряд ли сможете быстро и просто. Сравните с Прагой - центральные хорошие квартиры и дома, а также качественные красивые новостройки - дороги. Дешево жилье в каких-нибудь отстойных панеляках или типовые тяп-ляпы на выселках. В Испании все так же. Нельзя сравнивать цены в столице с ценами хоть и приморской, но деревни "в середине нигде". Море - это хорошо. Но инфраструктура и службы важнее. Вот пример со школами. В курортных городках есть либо частные английские (нем-фр) школы с конским ценником для живущих там европейцев, либо государственные деревенские. Часто слегка маргинальные. В Аликанте еще и обучение на валенсиано будет в ущерб испанскому (в Каталонии, впрочем, тоже). Ну, и так далее, не хочу сильно пугать

Этот уже получше (на горе в 5-10 мин. от моря на машине), но цена завышена, как мне кажется. Постройка старомодная, планировка неудобная. За 300+ евро я бы искала уже почти идеальное жилье. Конкретно на Монтго есть участки, где нет асфальта, и к дому надо подъезжать по козьей тропе. Почему не хотите Каталонию посмотреть? Там намного цивильнее и ухоженнее, чем в Аликанте. Вообще в Испании самый благополучный - север: Каталония, Страна Басков, Астуриас. В Аликанте летом очень жарко А зимы мягкие везде на Средиземноморье, хотя в Аликанте, конечно, чуть потеплее из-за поньенте (сухого континентального ветра). Неплохой городок в Аликанте - Хавея, но он и один из самых дорогих.

И я об этом же говорю - есть такое понятие, как "второе жилье" - то есть для отпуска. У него и легальный статус другой, и налоги по-другому платятся. В нем, конечно, можно жить и круглый год и сделать его основным жильем, но в нем очень тонкие стены, нет отопления, есть обычно общая территория с садом, бассейном и кортом, которые наполняют отдыхающие, которым все равно, вставать ли вам на работу в летние будни, в бассейне с утра до ночи визги детей, а в квартире наверху соседи двигают стулья - и ощущение, что обваливается потолок. Почти вся застройка на побережье - такая, т.н. апартаментос де плайя, я там даже на отдыхе не высыпаюсь, не представляю, как там жить круглый год. А зимой там никого нет, в квартирах дубак, бары и рестораны закрыты... Лучше искать в городе нормальное жилье с нормальными стенами и коммуникациями и постоянно живущими соседями. Либо искать дом где-нибудь на горе, с которой можно за 5-10 минут спуститься вниз к морю на машине. Либо в одной из урбанизаций в пригороде.