Как не крути, недвижимость это ликвидный актив. Насколько прибылен и самая ли удачная инвестиция вопрос десятый.
Ипотека это неудачная часть связанная с недвижимостью. От нее необходимо как можно быстрее избавиться, а в идеале конечно брать без нее.
Имхо, в целом это весьма неудачный вариант инвестиций, но старый добрый, надежный. Как альтернатива размещения некоторой части активов самое оно. Как-либо прикинуть теоретическую прибыльность в процентах практически бесполезно.