sUs

Ответ:

на вопрос (Strannik Дата Apr 8 2006, 10:06)

1. подписать договор у нотариуса с обеих сторон и желательно указать на договоре телефон владельца квартиры – дома 

Оно то конечно можно, только вот зачем? Перестраховка? Это ведь не договор купли-продажи с обязательным заверением подписей сторон.

Подписать у нот. рекомендовал бы, так как «Это желательно, Но необязательно»,

решать Вам самим нужно Вам …или нет, и поясню на примерах,

P.S.

- на этом форуме я новичок (все мы когда-то начинали), но в Чехии проживаю, уже практиЦки 8 с хвостиком лет и ситуаций довелось увидеть много,

- я беру во внимание и то, что тут многие (на форуме..) прожили и больше,

но получив сами, успокоившись, от продлений, документов, им порой пофиг… до других, хвост по ветру и в перед,

- все мы знаем законы, некоторые больше, некоторые меньше, да и пословица есть хорошая: ученых учить – только портить,

но мы порой забываем, что ситуации, обстоятельства, происходящие… часто не зависят от нас, мы договариваемся с одними людьми, их меняют, и документы наши попадают к другим (у них страшная текучка кадров, прим.: одни берут…$, другие нет, соответственно их меняют), а новые приходящие (прим.: я НеВим, Богужел, Не знам, делаете из меня ср…ку (цензура..) и т.д. и т.п.), да и ощущение такое, что у них в большей мере работают практиканты и студенты, (хотя мнения ошибочное)

- берем во внимание, так как они тоже люди и у них бывает плохое настроение ..проблемы ночью (кончилась виагра и не где купить) шутка, а потом эти люди принимают документы и изгаляються, кто как может,

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Конкретные примеры, почему рекомендовал бы подписать договор у нотариуса

- ситуация из жизни (15 дней назад) девушка приходит на полицию и подает документы на ПМЖ по 5 годам, все – Ок!.. доки в порядке, документы приняты… но офицер хочет, чтобы договор на ребенка (в лице родителей) был подписан у нотариуса,

Ваш выход:

1. начинать спорить, говорить что это не так… а вот вы знаете …. я где то слышала, что вот есть параграф … и т.д. и т.п

2. или сходить и подписать, придти и снова в очередь или без очереди пробиться с боями – люди то разные, да и в очереди тоже (все мы люди)

3. позвать Видоуци и постараться выяснить, и чтоб он разъяснил принимающему человеку (офицеру) и Вам, что за чудеса, почему ? (в законе(ах) одно, а на практике совсем другое) и так до бесконечности …

выход:

постараться доказать, что это не нужно

или получить ответ, что да нужно в связи с полиц.. инструкциями и дополнениями к ним и т.д. и т.п.).

итог: мини скандал, Вы доказали или офицеру разъяснил Ведоуц..,

P.S.

человек принимающий док…,

соответственно Вам благодарный за Вашу консультацию, с натянутой улыбкой переложил Ваше заявление в сторонку,

а мы потом ......ждем … ждем ….

Удивляемся, прошел месяц, другой, те, с кем мы подавали документы, получили ПМЖ, а мы все ждем …)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Другие примеры:

- Как описывалось ранее отдел контроля, выезжает на проверку к нотариусу и просит нотар. подтвердить подпись в журнале, - все Ок.

(на этом они и останавливаются, - без дополнительных контролей…, дом, квартира, соседи, и.т.) – мы им упрощаем, они нам,

(p.s. Инф. от нотар. с которым, вот уже эНное количество лет Сполу ПрацИ )

- бывали ситуации, когда приезжали с отд.контроля (офицеры, тоже в хорошем настроение), (похоже виагры.. на всех не хватает- шутка..) находили владельца, который сам подписал и рассказывали о всем ..да не очём.. страшилок…всяких… касательно нас русскоговорящих, какие мы типа хорошие в их понимании, человек после не столь продолжительной лекции (Чех-Гражданин) чесал свою репу… и просил показать договор, а потом – спрыгивал и говорил, а вы знаете что… то по-моему, это не мой договор, да и не подписывал я его… да и вообще …..(при ситуации подписи у нотариуса – расклад другой…)

да и в принципе зачем Вам это нужно..

- Согласитесь, ситуации разные, не все здесь проживают, таких много, а хотели бы получить ПМж, а соответственно приобретают Прописку…покупая, а подделок тоже много…)

Не Проще ли подписать ? и не экспериментировать над своими нервами и временем…

Примеров могу привести до бесконечности много… все из конкретных ситуаций..

Уважаемые: Sash, Grim Fandango, KOTRPA, давайте жить дружно, все мы когда-то начинали.

Grim Fandango Дата Apr 7 2006, 11:25

Например, я лично прямо перед полицейским договор на простом листе бумаги от руки написал, причем без штампа - все в полном ажуре.

Совершенно верно это прописано в законе

§ 71 (2) Dokladem o zajištění ubytování podle § 70 odst. 2 písm. f) se rozumí doklad o vlastnictví bytu nebo domu, doklad o oprávněnosti užívání bytu nebo úředně ověřený podpis na písemném potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ubytováním cizince.

Úřední ověření se nevyžaduje, podepíše-li oprávněná osoba souhlas před orgánem policie nebo pověřeným  zaměstnancem ministerstva.

Но мы не берем во внимание !,

что принимает документы один офицер, после этого документы передаются в отдел контроля, там люди начинают перепроверять, (выборочно, но с большим усердием)

по проверенной информации … , выезжают на место для контроля адреса, с фотоаппаратом чтобы фотографировать наличие на адресе «Означение» адреса – Именем и Фамилией проживающего иностранца, плюс к этому проводят опрос соседей (выборочно), о Проживающем иностранце и т.д. и т.п.(звонок, дверь, ящик)

Вывод: «Всем подающим, рекомендовал бы все-таки !

хотя бы на время подачи заявления о предоставлении тровалого побыта - повесить фамилию и имя .....на звонк., ящике и т.д.

1. подписать договор у нотариуса с обоих, сторон и желательно указать на договоре телефон владельца квартиры – дома,

тем самым упрощаешься проверка, и мы можем избежать многих недоразумений связанных с контролем, (упростим им работу, ведь согласитесь нам важен результат, а не то что написано в законе, и нужно принимать во внимание то, что там, в полиции какие не какие, но все таки люди и они делают свою работу, зачем спорить и идти на то чтобы самим себе усложнять….нам главное получить результат и как можно быстрее.

На примере – одного из городов Чехии:

Договор подписан у нотариуса, отдел контроля приезжает и контролирует дверь, звонок, соседей, и ищут владельца подписавшего договор – для того, что бы он подтвердил, действительно он ли … подписал договор- еще раз, (бред .. но факт … звонят по телефону владельца договариваются о встречи, приезжают, показывают удостоверение полиции и владелец еще раз подтверждает что он, это он, и он, знает что подписал…

2. Рекомендовал бы все-таки не смотреть на максимальные сроки, указанные в законе о действии документов, (и, не очищая от пыли веков, устаревший кадастр --- месяцев) не поленится, и поехать взять новый, (сто крон…) цель оправдывает средства, - тем самым мы экономим им время, они нам … ведь нам важен результат, согласитесь…

Опять таки проверенная информация: не смотря на то что человек прожил не меняя адреса на одном и том же адресе 8 лет – все равно делают, контроль, и не рекомендовал бы экспериментировать с исправлением дополнением договоров без ведома хозяина недвижимости так как

Důvody pro nevydání, zánik platnosti a zrušení platnosti povolení k trvalému pobytu

§ 75 (1) Policie nebo ministerstvo žádost o vydání povolení k trvalému pobytu zamítne, jestliže

cizinec k žádosti předloží padělané nebo pozměněné náležitosti.

На данный момент адреса контролируют с особой усердием, будьте внимательны

к договорам за бесплатно относятся - Очень плохо !!! необходимо писать сумму ..... найма    исключение  если только недвижимость не принадлежит Вам или Вашей фирме (в этом случае договор не нужен), а в прочем это исключительно на усмотрение Полиц...

Grim Fandango Дата Apr 7 2006, 09:20

Никаких исключ. - это заблужд... 

1. Договор аренды по определению является договором возмездным.

2. Ситуация относительно сдачей жилья в аренду "карманным" юридическим лицом уже неоднократно обсуждалась. Общее резюме - договор нужен (по другим мнениям, его наличие рекомендуется); соответственно, безвозмездным он быть не может.

Пояснение.

Полиция района при подаче документов на ПМЖ, не требует договора при условии, если квартира/дом принадлежит фирме, jednatelem которой Вы являетесь. Например: при подаче документов на ПМЖ семьи, где два jednatele (квартира/дом находиться в собственности фирмы) договор не нужен, а вот на ребенка, в той же семье, он обязателен. Договор заключается с одним из родителей (с указанием ребенка); договор по требованию полиции должен быть подписан у нотариуса.

Правда, не берусь утверждать, как обстоят дела с этим в Праге, но в окресе это абсолютно точно.

Принимающий документы полицейский в праве потребовать любой дополнительный документ на его усмотрение, но в рамках установленного закона.

Если у Вас будут дополнительные вопросы, пишите в личку.

поделиться кто-нибудь ссылкой или здесь запостит шаблону на догоду о поужити быту для ПМЖ. 

Пожалуйста.

                                                NÁJEMNÍ SMLOUVA    

 

 

Smluvní strany:    _______________________________________,  (dále jen pronajimatel) 

 

a     

 

____________________________________________________, (dále jen nájemce)

 

 

tohoto dne, měsíce a roku tuto smlouvu: 

1.Pronajímatel poskytuje nájemci ubytování k trvalému pobytu v ČR od ___.___.2006 na dobu neurčitou, na adrese  __________________________, 

2. Výše nájemného činí _______,-Kč, (mes.) které nájemce uhradí pronajímateli do ___.__.2006 roku.       

3. Nájemce se zavazuje hradit veškeré poplatky, spojené s užíváním prostor (voda, elektřina, poštovní služby atd.)       

4. V případě že nájemce učinil škodu na zařízení objektu, je povinen tuto vzniklou škodu  uhradit, a to během 3 dni z momentu vzniku této škody.       

5. Nájemce se zavazuje dodržovat předpisy v oblasti požární ochrany ve smyslu zákona  čis. 133/1985 Sb., o požární ochraně a jeho prováděcí vyhlášky čís. 37/1986 Sb., v platném znění včetně předpisů souvisejících. Dále se nájemce zavazuje dodržovat pravidla  bezpečnosti a ochraně zdrávi při práci a další obecně závazné předpisy, související s jeho  vědomím v pronajatém objektu. Také nesmí rušit jiné nájemníky.     

6. Nájemce se zavazuje na vlastní náklady provádět běžnou údržbu bytových prostor a  zabezpečovat jejích úklid       

7. Nájem prostor zaniká písemnou dohodou uzavřenou mezi smluvními stranami písemnou  výpovědí.       

8. Pronajímatel ani nájemce nesmí zrušit tuto smlouvu bez uvedení důvodů       

9. V případě odstoupení od této smlouvy nájemce se zavazuje v den ukončení smlouvy  vrátit pronajímateli vyklizený prostor ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k  běžnému opotřebení.         

 

v _________, dne __.__.2006     

 

_____________________________                        ______________________________       

   

      Za nájemce                                                              Za pronajimatele 

К договору не забудьте приложить выпись с кадастра не старше трех месяцев. Если владельцев квартиры/дома несколько, то договор обязательно необходимо подписать всеми владельцами. Если квартира/дом оформлен на фирму, то договор должен подписать Statutární orgán, jednatel. Если квартира или дом оформлена на Дружество, то договор подписывает председатель дружества. Если договор подписывается по доверенности, то обязательно к договору прикладывается нотариально заверенная копия доверенности. Но есть и исключения. Если недвижимость принадлежит Вам или Вашей фирме, в этом случае договор не нужен.

Еще вопрос:  как в полиции относятся к догодам за бесплатно, то есть хозяину по бумаге ничего не плачу. 

К договорам без указания суммы найма относятся очень плохо.

Необходимо обязательно указывать сумму найма.

Ой, что-то меня сомнения разбирают 

По этим телефонам, компетентные люди, рассеивают ваши сомнения по всем иммиграционным вопросам касающихся иностранцев проживающих в Чехии

:!: Tel: 974841356 «ředitelství pravnuk pol. Praha»

По этому телефону

:!: Tel: 224182125 МИД ЧР пан. Беднар

рассеивают сомнения касательно свободного перемещения в стран Шенгенского соглашения «людям, получившим статус резидента»,

/P.S./

к сожалению, до сих пор встречаются люди на Пол….. Которые при выдачи резидента говорят что теперь вы смежите пересекать страны Шенг.Соглашения (въезжать и выезжать до 5 дней)

в Миде ЧР официально подтвердят Вам что – статус резидента !!! НЕ дает права !!! (в данный момент времени ! ) на пересечения стран шенгенского соглашения, людям получившим статус резидента в Чешской Республике,

вот нонсенс: «а в обратном порядке – т.е. людям имеющие ПМЖ в германии, свободно приезжают в Чехию,

/P.S./ Случай из жизни ЧР

Люди обрадовавшись (что получили резидента в Чехии) на собственном примере, получив информацию (дез.информ !!) от лиц выдававших им (Резидента) прыгали в машину и проверяли это на себе, приезжали на границу ( точно знаю что проверяли со стороны Děčínа, Brna, Plzeňa) там их пограничные службы со стороны ЧР пропускали (были случаи) а вот пограничники Австрии и Германии – чуть ли не хотели депортировать за нарушение виз. режима начиная составлять протокол о попытке нелегального пересечения границы, к счастью у всех обходилось без этого. Но случай есть случай !!!

Blaid , Отправлено: Apr 3 2006, 10:50

Господа  Есть у меня вопрос, может, очень глупый, может, некорректно поставленный, но все же...  Какова, ориентировочно, статистика получения ПМЖ в Чехии после нескольких продлений бизнес-виз при условии, что ничего не нарушать и все документы подавать правильно и в срок. Где-то слышал, что в Чехии с этим очень туго, типа думают, рассматривают и в основном, отказывают. Сам нахожусь в России... пока...  Буду благодарен за комментарии.

----------

Ответ на твой вопрос я думаю, ты найдешь на специальной странице «Чешского Статистического Ведомства»

С информацией о жизни иностранцев в Чешской Республике

по адресу

http://www.czso.cz/ciz/cizinci.nsf/i/pocet...et_cizincu_v_cr

там описывается статистика с 1994 года

Получение статуса резидент !!! (dlouhodobě pobývajícího rezident)

Ситуация:

(не в Праге, а в одном из городов Чехии ….)

Человек прожил в Чехии 4 года по визе (поволение к долгодобыму побыту – s.r.o.)

потом получил ПМЖ (травалы побыт - брак с гражданином ЧР) по ПМЖ проживание составило тоже 4 года в Чехии, общее проживание на территории Чехии составило 8 лет, обратился человек в Полицию для иностранцев с вопросом: «Можно ли получить статус резидент, к уже существующему ПМЖ», ответ полиции (Да! можно)

принесите документы для получения Резидента:

1. Банковскую справку (180.000 крон),

2. Справку о несудимости в ЧР,

3. Две фотографии,

4. Напишите заявление о выдачи резидента.

Человек все это принес и подал,

прошло две недели и получил отказ !

С разъяснением «тише едешь, дальше будешь»,

а именно, вы не прожили на территории Чехии по долгодобыму побыту 5 лет,

и на основания этого не имеете право просить резидента.

Разъяснение:

-----------------

Полный текст:

http://psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=4&CT=1107&CT1=0

Условие для получения:

Právní postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v Evropském společenství na území

§ 83

(1) Policie v rozhodnutí o povolení k trvalému pobytu přizná cizinci právní postavení dlouhodobě pobývajícího rezidenta v Evropském společenství na území7c) (dále jen "rezident na území"), jestliže cizinec splnil podmínku 5 let nepřetržitého pobytu na území (§ 68),

Т.е. (для получения резидента: иностранец должен непрерывно прожить на территории Чехии 5 лет !!!) с дополнением см. § 68

А в § 68 написано

§ 68

(1) Povolení k trvalému pobytu se na žádost vydá cizinci po 5 letech nepřetržitého pobytu na území.

(2) Do doby pobytu podle odstavce 1 se započítává doba pobytu na území na vízum k pobytu nad 90 dnů a na povolení k dlouhodobému pobytu. !!!

Т.е. (для получения резидента: проживание непрерывно считается исключительно то время проживания которое было по визе над 90 дней !!!

проживание по ПМЖ в это время, не входит !!!.

/P.S/

С полиции окреса, звонили на центральную в Прагу, для разъяснения ситуации, и эту информацию, после непродолжительного замешательства, со стороны Ц.. полиции Праги-Подтвердили !!!

так что к сожалению,

пока такая ситуация для тех кто имеет уже ПМЖ и хотел получить статус Резидент..