Мда. путаница в головах реалитчиков и простых людей. Уж простите.
У вас есть договор о будущем договоре с кем-то, вы внесли ему Х денег. Вы можете переуступить кому-то этот договор о будущем договоре (если не оговорено иначе).
Вы замещаете себя новым покупателем. При этом получаете Х+У денег. Или получаете Х-У денег, в соответствии с тем какая ситуация на рынке и ваша способность втюхать квартиру.
Теперь два варианта. Или девелоперу без разницы кто на другом конце договора. И вы ему просто сообщаете о замене. Скорее всего девелопер подготовит "Додатек" и вы подпишите вместе с новым покупателем, который возьмет на себя ваши права и обязанности к данному договору.
Или девелоперу не пофиг и заключается трехсторонний договор о переуступке прав.
Насчет денюх. Вы можете взять наличными Х+У или Х-У напри. у девелепера при подписании или сделать "ячейку", если покупатель напр. мнителен или чех.