С участком проще, чем с квартирой. Все, что должно у тебя быть, есть либо в договоре самом, либо в приложении к нему. Как со счетчиками? Остальное проверяется визуально плюс особо недоверчивые зовут геодета для замера площади (вдруг надули на какое-то количество метров). А деревца у дороги и ливневая канализация твоей собственностью не являются, и потому претензии по этому поводу можешь подавать в Лигу сексуальных реформ (с) Ну в смысле, сполеченство собственников может жаловаться на невыполнение застройщиком своих обязательство по озеленению или оснащению общей территории лавочками. Но к приему участка как такового это не относится напрямую.
Бывает, что "забывают" сделать ходник перед участком. Дикость, но встречалось. Но это ты визуально заметишь, полагаю :).