Recommended Posts

Ребята помогите справиться с Долбаным справцем дома.

Ситуация: купили квартиру пару лет назад, предыдущие владельцы имели переплату по комунальным платежам.Эту переплату они оставили за нами на случай погашения их незапланированых долгов.(тоесть они в устной форме нас уведомили, не требовали от справце вернуть переплату назад и справце признал факт наличия этой переплаты) На сегоднишний день справце насчитал нам долг за оплату труда членам выбора за 2004-2009 год. мы согласны заплатить долг за период нашего владения квартирой (2008-2009гг) а предыдущие года предлагаем ему погасить за счет переплаты предыдущих владельцев.Но этот хрен отказывается, засыпая нас бухгатерской терминологие м номерами норманивных актов. По логике мы правы, но правы ли мы с позиции закона и бухгалтерии???? bohužel dle účetního zákona je náklad nákladem až dnem fakturace – v tomto případě dnem vyplacení odměn, tedy se jedná o legitimní náklad roku 2009. Neboť daná odměna byla schválena a vyplacena výboru v roce 2009, SVJ tedy tento náklad v roce 2009 uhradilo a zahrnulo do svého vyúčtování. Jiná možnost není možná. Byť z lidského hlediska chápu, že vlastníci kteří vlastnili byt dříve a pak jej prodali na tom vydělali. Účetně je ale vše v pořádku a ze zákona není možnost daný náklad požadovat po předchozích vlastnících, ale pouze po aktuálních vlastnících.[/img]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Четкое правило таково: долг заплатить, переплату получить. Смешивать всегда плохо. Но это лирика.

Лично я бы на вашем месте в данном случае категорически предложил бы выставить фактуру за время фактического владения квартирой мною, а за предыдущий пероиод взыскивать оплату с предыдущих владельцев. В любой форме - взаимозачетом или отдельной оплатой, волновать это вас не должно.

У вас есть обязанность оплатить свой долг, а не чужой.

ze zákona není možnost daný náklad požadovat po předchozích vlastnících

Вот это, мягко говоря, крайне спорно.

Могу посоветовать хорошего специалиста, кстати (не реклама. Чех).

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
они в устной форме нас уведомили, не требовали от справце вернуть переплату назад и справце признал факт наличия этой переплаты

Бамажки надо было брать.Признал, подпись, протокол передачи.

Теперь этот урод будет устно пить кровь.

 

ПыСы.Конечно некрасиво, но можно бывших хозяев сделать "проглашени" про устную передачу и сумму и заверить нотариусом?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Ребята помогите справиться с Долбаным справцем дома.

Ситуация: купили квартиру пару лет назад, предыдущие владельцы имели переплату по комунальным платежам.Эту переплату они оставили за нами на случай погашения их незапланированых долгов.(тоесть они в устной форме нас уведомили, не требовали от справце вернуть переплату назад и справце признал факт наличия этой переплаты) На сегоднишний день справце насчитал нам долг за оплату труда членам выбора за 2004-2009 год. мы согласны заплатить долг за период нашего владения квартирой (2008-2009гг) а предыдущие года предлагаем ему погасить за счет переплаты предыдущих владельцев.Но этот хрен отказывается, засыпая нас бухгатерской терминологие м номерами норманивных актов. По логике мы правы, но правы ли мы с позиции закона и бухгалтерии???? bohužel dle účetního zákona je náklad nákladem až dnem fakturace – v tomto případě dnem vyplacení odměn, tedy se jedná o legitimní náklad roku 2009. Neboť daná odměna byla schválena a vyplacena výboru v roce 2009, SVJ tedy tento náklad v roce 2009 uhradilo a zahrnulo do svého vyúčtování. Jiná možnost není možná. Byť z lidského hlediska chápu, že vlastníci kteří vlastnili byt dříve a pak jej prodali na tom vydělali. Účetně je ale vše v pořádku a ze zákona není možnost daný náklad požadovat po předchozích vlastnících, ale pouze po aktuálních vlastnících.[/img]

выделено мною,

Всё очень просто, срок исковой давности в Чр (одинаково как и в РФ, в Украине и РБ) составляет 3 года платите за 2008-2009-2010 и посылайте всех нах в жо или не знаю куда. Коротко так. Пишите подробнее, успехов.

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Четкое правило таково: долг заплатить, переплату получить. Смешивать всегда плохо. Но это лирика.

Тем не менее, хотят денег - не вернув переплату! Регулирую платежи сам - на вопрос про мой долг по этому году, слышат ответ про их долг по-прошлому - на этом всё заканчивается

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Для начала давайте определимся: о ком вообще речь. Справце - это член управдомного комитета (vybor SVJ) или обслуживающая фирма (spravcovska firma)?

 

Если первое, то получается, что управдомный комитет выбивает себе на вознаграждение от каждого индивидуально?? Обычная схема - это выплата вознаграждений из общей кассы.

 

Если второе, что где ваш vybor SVJ?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

У нас тоже выбор принимает вознаграждение мимо кассы от каждого индивидуально. Но делает это всегда вперёд на год, собирая ещё в январе.

Бухгалтерию ведёт один из членов выбора сам. Поэтому никаких концов никогда не найдёшь. Информации даётся минимум.

Соседей-пенсионеров не расшевелишь на какие-то изменения. На собраниях раньше только я и возмущалась.

Несколько раз указывала им на элементарные математические просчёты. С математикой у них очень слабо, даже не представляю, как они отчёты годовые в кучу собирают.

Мне кажется, что в этой ситуации нужен не бухгалтер, а юрист. Буду благодарна, если кто посоветует толкового чешского юриста.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Конечно, такие запущенные ТСЖ или кооперативы - это капец. Собирать мимо кассы - просто супер, блин.

Кто у вас дом обслуживает? Собрания регулярно проводятся?

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

для GDV

Могу посоветовать хорошего специалиста, кстати (не реклама. Чех).
можете координаты в личку сбросить!спасибо заранее.Велечина переплаты не столь велика 5шт(можно пережить) меня скорее емоции душат. Логика явно за мной, явно понимаю что чел меня разводит из-за елементарного не знания закона и бухгалтерии, ну не охота себя лошариком чувствовать :bud:

 

to lovermann,

Справце - это член управдомного комитета (vybor SVJ) или обслуживающая фирма (spravcovska firma)?
У нас обслуживающая фирма. пишу как он т.к всегда имеем дело только с одним человеком.vybor SVJ тоже имеется, но ребята не фига не делают и, как я поняла от жильцов история: один кум, другой сват, третий брат для справца( или как-то подобно).Поменять выбор не можем, так как всегда на зборах жильцов меньше 75% (нет большентсва для голосования по статуту)Выбор дома получает 30шт на нос за год. не густо, но и делать то ничего не надо.Со справцем они дружат, а на наши интересы забили ( из выбора только один чел живет в нашем доме)

 

to Mgr.Jodd

Всё очень просто, срок исковой давности в Чр (одинаково как и в РФ, в Украине и РБ) составляет 3 года платите за 2008-2009-2010 и посылайте всех нах в жо или не знаю куда.
А вот с этого места попрошу по-подробнее :Rulz: тоесть он что не имел права выставить нам счет за 2004-2007 год в 2009?или мы можем на голубом глазу заплатить за три последних года, ждать суда :bud: а потом ссылаться ни исковую давность?

 

to AgentXXX

Бамажки надо было брать.Признал, подпись, протокол передачи.
.

Та лошарики мы! не закрипили в протоколе передачи наличие переплаты. А бывшие владельцы слиняли из Чехии мы не можем их найти :o Да никто и не думал, что будут такие сложности. ведь переплата на квартире, а не на владельце, по логике.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Выбор дома получает 30шт на нос за год

Обалдели, что ли??

У нас 3 тысячи в год, и работают/отчитываются постоянно :crazy:

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Поменять выбор не можем, так как всегда на зборах жильцов меньше 75% (нет большентсва для голосования по статуту)

 

Если я понимаю правильно, и у вас нет 75% для кворума, то следует изучить stanovy SVJ - нет ли там параграфа о mimořádné schůzi. У неё кворум меньше чем 75%, а сила принятых решений такая же. Если же у вас в stanovach прописано, что для отзыва домкома надо 75% голосов, то это маразм конечно, но и это решаемо через суд.

 

Вопрос кстати и в том, найдёте ли вы потом других кандидатов, у нас дом новый и люди в нём молодые, а вот после последнего собрания мы остались с тремя членами домкома вместо пяти и вообще без членов контрольной комисии.

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
Конечно, такие запущенные ТСЖ или кооперативы - это капец. Собирать мимо кассы - просто супер, блин.

Кто у вас дом обслуживает? Собрания регулярно проводятся?

Дом небольшой - 15 квартир. Всё в руках выбора. Один из членов выбора и ведёт бухгалтерию. Примитивно так, чуть ли не на коленке.

Нет даже возможности прийти куда-то и посмотреть фактуры. Не пойдёшь же к нему домой.

У меня большие подозрения на жульничество с их стороны и имея доступ к документам, я бы смогла сама найти эти цифры.

Но ситуация нелепая. Они ни за что не отчитываются. никаких распечаток затрат и инвестиций.

На собрании беглое, устное перечисление цифр и всё!

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Добрый день, 

подскажите пж : фирма s.r.o. выставила 9 фактур, не знаю почему, но номерация фактур не понятная, логике не подлежит. 

Наример , первая фактура под номером 019/2018 , вторая фактура могла быть под совершенно другим номером например 082/2018 и так все 9 фактур....  

подскажите , что можно сделеть, чтобы при проверки не было штрафов и т.д. 

 

Спасибо, 

 

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

фирма работает целый год выдаёт фактуры всем. Вам досталась фактура 019/2018 которая у вас была первая, но у фирмы уже 19. Потом они продолжили свою работу и выдавали фактуры дальше. Когда вы опять обратились за услугами этой фирмы, они вам выдали фактуру под номером 82, но у вас она была только вторая. Так в чем вопрос? Вы когда первый раз пришли в магазин, так вам чек не дадут под номером 1

  • Upvote 2

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky
V 3. 10. 2018 at 18:08, Ratatosk napsal:

фирма работает целый год выдаёт фактуры всем. Вам досталась фактура 019/2018 которая у вас была первая, но у фирмы уже 19. Потом они продолжили свою работу и выдавали фактуры дальше. Когда вы опять обратились за услугами этой фирмы, они вам выдали фактуру под номером 82, но у вас она была только вторая. Так в чем вопрос? Вы когда первый раз пришли в магазин, так вам чек не дадут под номером 1

Добрый день, 

Я , возможно, не очень понятно написала. 

Еще раз: Есть фирма sro, которая предоставляла услуги и выставила фактуры в разные месяцы. Всего было 9 фактур , но их  нумерация никакой логике не подлежит. Как я писала раннее: ''фактура под номером 019/2018 , вторая фактура могла быть под совершенно другим номером например 082/2018 и так все 9 фактур....''

Можно ли что-то исправить сейчас, чтобы в при контроле не было сложностей...

Спасибо,

Sdílet tento příspěvek


Odkaz na příspěvek
Sdílet na ostatní stránky

Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.

Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat

Vytvořit účet

Vytvořte si nový účet. Je to snadné!

Vytvořit nový účet

Přihlásit se

Máte již účet? Zde se přihlašte.

Přihlásit se