Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Народ, всем доброго дня и хорошего настроения! Подскажите, пожалуйста, каковы сейчас в ЧР условия ипотечного кредитования? Под какой процент можно взять кредит ляма эдак на полтора, что составит процентов 60 от цены недвижимости, и лет эдак на 10? Заранее спасибо за информацию! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Вилка 60% на 10 не совсем выгодна. Выгодной считается вилка 90% и на 25 лет. Ключевым фактором на низкий процент и низкий начальный взнос является: размер, стабильность и продолжительность здесь декларированных доходов при молодом возрасте. (а людей, у которых все эти условия сходятся и у которых еще нет кредита - очччень мало осталось) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
DiLady 131 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 http://www.golemfinance.cz/cz/nejlepsi-sazby-na-trhu Задайте свой параметры, практически реальный результат получите. Если поторговаться, можно снизить на 0,1%. Если умеете очень хорошо торговаться, то и на 0,2 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 http://www.golemfinance.cz/cz/nejlepsi-sazby-na-trhu Задайте свой параметры, практически реальный результат получите. Если поторговаться, можно снизить на 0,1%. Если умеете очень хорошо торговаться, то и 0,2 Спасибо за интересную ссылочку. Только я вот не понял, что значит 0,1% и 0,2%? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
DiLady 131 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 При заключении ипотеки можно и нужно торговаться с маклером о лучших условиях, чем они дают изначально. Процент úrokové sazby можно снизить и на 0,2% (например с 1,7% до 1,5%) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Интересно, а существует ли в ЧР такая форма приобретения недвижимости как "в рассрочку"? Если да, как при этом происходит процесс оформления собственности — после выплаты всей суммы или раньше? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 В рассрочку? А разве ипотека это не в рассрочку? Собственником становитесь сразу, но продать или что либо сделать не сможете пока не снимется блокировочное право от того, кто рассрочку предоставил. У ипотеки это чаще всего банк. Но блокировку можно посадить и от частного лица. И от другой компании. Но суть должна быть выполнена: Продающий эту недвижимость должен получить за неё всю сумму сразу. Значит кто то должен за неё вместо вас заплатить продавцу? Этот кто то и заплатит эту всю сумму целиком, но заблокирует в свою пользу до погашения вами задолженности эту недвижимость. Есть еще желающие дать вам в долг за 2% в год денег, под залог этой недвижимости кроме банка? Сомневаюсь. Потому рассрочка возможна только от банка. Это и называется ипотечный кредит. Если хотите - рассрочка. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1218 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Интересно, а существует ли в ЧР такая форма приобретения недвижимости как "в рассрочку"? Если да, как при этом происходит процесс оформления собственности — после выплаты всей суммы или раньше? есть, обычно так продают застройщики. но процент у них будет выше, из тех что встречал - оформляют на застройщика, переоформляют по окончании выплат. но тут более опытные товарищи лучше подскажут Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Потому рассрочка возможна только от банка. Это и называется ипотечный кредит. А еще рассрочка возможна от собственника. И это называется аренда/найм с правом выкупа. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Право выкупа недвижимости это не право собственности на недвижимость. ...застройщики. но процент у них будет вышеЕстественно. Ведь уже давно никто не строит за собственные средства. Точно также возьмут в банке в долг и переложат на конечного потребителя. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Вопрос читаем внимательно: Интересно, а существует ли в ЧР такая форма приобретения недвижимости как "в рассрочку"? Если да, как при этом происходит процесс оформления собственности — после выплаты всей суммы или раньше? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Zeb Stump, а сам ты бы согласился что бы квартира или дом стали твоим только спустя время, когда ты выплатишь? А до той поры они были в собственности и владении, типа продающего? Тогда зачем усложняешь? Да и потом что это за рассрочка на пылесос, если не становишься собственником пылесоса?Будет лежать на складе, а ты не будешь его юзать, пока не выплатишь последний платёж? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Был задан вопрос - я на него ответил. Что неясно? Это один из классических вариантов рассрочки. Об пылесосах трепу не было, юзабельные вещи, как правило, покупают в лизинг и они на складе не лежат до полной оплаты. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 17, 2015 Присоединюь к теме, если топикастер не против, если будет против, то прошу админа выделить в отделную.... Хочу поговорить о рефинансировании. Надо готовится к этому событию заранее. 1. За какой срок можно начинать общаться с банками запрашивая условия? 2. Если условия подходят, то их фиксируют на будущее? 3. Предположим, что у меня ипотека на Y крон....за текущий период было выплачено X (как я понимаю это в основном проценты) + накопительная часть (привет!Я пока в Модрой Пирамиде). Как расчитать итоговую сумму к рефинансиованию? 4. Какие банки сейчас более "приятные" для иностранцев для данной операции? *за время ипотеки ни один платеж не был задержан и все платится вовремя (тьфу-тьфу). Знаю что банки благосклонны к !постоянному контракту" у заемщика. К сожалению у нас в фирме просто каждый год продлевают на год....но я уже сейчас ищу новое место, где в перспективе получение бессрочного контракта... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 561 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 18, 2015 Вот еще что хотелось бы уточнить насчет ипотеки. Стоит ли ожидать от банка при обсуждении условий выдачи ипотечного кредита дискриминационных условий в связи с отсутствием чешского гражданства (есть трвалый)? С той еще оговоркой, что все остальные требования/ожидания банка будут выполнены. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky