Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Народ, всем доброго дня! Прошу поделиться ценными соображениями по следующему вопросу. Человек приобрел квартиру. Точнее сказать, заплатил по договору купли и теперь ждет решения кадастра. Продавец желает передать квартиру, не дожидаясь окончания процесса перевода права собственности. Вопрос: какие могут быть грабли в связи с досрочным приемом квартиры? Из того, что надумал сам, — невозможность застраховать квартиру, де юре не имея на нее никаких прав. Да, ради полноты картины замечу, что продавец передает квартиру не лично, а по доверенности через агента реалитки. Причина того, что не хочет явиться сам, не очень понятна. Хотя, в общем-то, его право... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kotig 313 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 ИМХО - нормальная практика. Продал и хочет передать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Застраховать он может любую квартиру, какую захочет ) Если сделка прошла чисто, то проблемы в передаче квартиры нет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Застраховать он может любую квартиру, какую захочет ) Если сделка прошла чисто, то проблемы в передаче квартиры нет. В каком смысле "прошла чисто"? Подписан договор, в кадастр подан наврх, средства у адвоката в усхове. Решение кадастра ожидается недели через 3 минимум. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Ну это и значит. Что бабло в суховее, а наверх в кадастре. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Milberry 568 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Ну это и значит. Что бабло в суховее, а наверх в кадастре. Ну, на этом этапе, кмк, еще преждевременно говорить о том, что сделка прошла и уже тем более чисто. Пока в кадастре пломба. А каким будет розгоднути — покажет время. И на моей памяти были случаи, когда кадастр разворачивал поданные документы до устранения каких-то недочетов. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GooD 956 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 И на моей памяти были случаи, когда А в вашей памяти были случаи нежелания забрать у продавца купленное имущество после оплаты и подписания всех необходимых для переоформления документов? Нет желания возиться с переездом, делать ремонт? С человека просят деньги за аренду купленной им недвижимости? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 бабло в суховее, а наверх в кадастре. ...адвокат в бегах... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GooD 956 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Часто бегают? Волков бояться - в реалитки не ходить ... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Baronty 14 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Вот не укладывается в голове 1. Покупатель заплатил деньги и не хочет брать квартиру. 2. Продавец еще деньги не получил, но уже желает передать хату. Какие проблемы? Принимай и живи - радуйся Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Не думаю, что здесь приведет кто-нить из закона выдержку, что НИЗЗЯ. Это на договоренности сторон. Это на доверии сторон. Это на порядочности сторон. (Согласен, что с перечисленным часто бывают "траблы". Даже в Европе) Просто есть чуток проблематика: А как перепишутся МЕДИА носители? Ведь новый собственник еще не в праве на себя их записывать? Нет законного основания. Где выписка, что ты - собственник? Или договор с пометкой "правни учинкы вкладу" наступили и дата? За чей счет в этот период будет свет, вода, газ и прочее??? Где заканчивается оплата фонда ремонта дома одним собственником и платит за это уже другой? (Хотя и об этом всём тоже можно договориться) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GooD 956 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 А как перепишутся МЕДИА носители? Элементарно в течение 10 минут. Ведь новый собственник еще не в праве на себя их записывать? Нет законного основания. Это полный бред. Хотя и об этом всём тоже можно договориться) Лучше найти причину, почему бы этого не сделать. )) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Это полный бред. Лучше найти причину, почему бы этого не сделать. ))Это не бред (хотя? Как именно обозвать точку зрения оппонента это уже от собеседника зависит) У меня Это точка зрения. Обосную её: Pokud přepisujete odběrné místo a distributorem elektřiny je ČEZ Distribuce, a. s., je nutné jako nový zákazník uzavřít Smlouvu o připojení, kterou si zajistíte podáním formuláře Žádost – Smlouva o připojení a doložit vždy doklad o vztahu k nemovitosti. ссылка.Ключевое я выделил и шрифтом и размером. Вот такой вот бред. Это пример от ЧЭЗа. Не думаю, что у иных дистрибьюторов или у иных медиа ресурсов будет радикально иначе. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GooD 956 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 doložit vždy doklad o vztahu k nemovitosti. Doklad o vztahu k nemovitosti na nového majitele, může být: Kupní smlouva. Čestné prohlášení s podpisem majitele nemovitosti či plnou moc od majitele nemovitosti. Nájemní smlouva. Darovací smlouva. Doklad o dědictví. Doklad o úmrtí. Výpis z katastru nemovitostí. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Иллириец 20 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 9, 2015 Вы сами подтверждаете то, что назвали бредом пол часа ранее? Забавная, обстоятельная и познавательная дискуссия получается. Или вы считаете, что приведенный вами, как аргумент в списке, - договор покупки квартиры (остальных документов в законной форме просто невозможно иметь) будет иметь хоть какую-нить юридическую силу без вожделенной печати кадастра на ней: "правни учинки владу"? Обоснуйте. Может я отстал безнадёжно в легистативе современной? Иначе вывод только однозначный из дискуссии придется делать. Одного вашего смайлика для твердого понимания что это именно есть - недостаточно. Конкретно договор покупки действителен jakmile nabyl právní moci. ибо: práva k nemovitostem, vznikají, mění se, případně zanikají dnem vkladu práva v katastru nemovitostí na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního pracovištěНе ранее. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky