Впрос про Znalecký Posudek

[Milberry 564]

Всем добрый день!

 

Подскажите, пожалуйста, если при продаже квартиры сделать znalecky posudek, является ли это гарантией того, что финанчак впоследствие не прдъявит дополнительные требования по налогу с перевода прав собственности (daň s převodu nemovitosti, 4%).

 

Заранее спасибо за полезную информацию!

[lovermann 8]

Вообще, есть 2 цены: та, что в договоре и та, что в ZP. Финанчак берёт более высокую и считает налог.

[Mishan 1347]

Формулировки могут быть несколько иные, а по сути таки да.

[GDV 9836]

Вообще, есть два вида ZP (точнее, две методы) - tabulkový и tržní posudek.

Финанчак признает, если мне не изменяют с памятью, именно первую методу.

[Mishan 1347]

Думаю что финанчаку пофиг каким методом просчитан посоудек, главное для них - какая сумма больше.

 

Радует что есть еще на этом форуме люди которые всего этого не знают! Честно, по моему это хорошо, приходят новые люди, только не понятно откуда они берутся. Количество "новоприехавших" в последние годы поубавилось на порядок, а "сторожилы" думаю что сами давно обо всем знают.

[GDV 9836]

А теперь подумай ишшо разок.

Никакое соображение не приходит на ум?

[Mishan 1347]

Это ты сейчас о чем?

[GDV 9836]

Это я об этом (остальное ты позже приписал): "финанчаку пофиг каким методом просчитан посоудек, главное для них - какая сумма больше"

[Milberry 564]

Народ, я торможу, наверное, но ничегошеньки не понял. Ну, еще раз. Реалитка по договору обязуется сделать посудек, который, как я понимаю, имеет целью подтвердить "рыночность" цены сделки. Сам налог тоже переводит в финанчак реалитка, удерживая соответствующую сумму из купни цены. Так как, есть ли при этом уверенность, что финанчак через какое-то время не захочет истребовать доплату по налогу?

[Mishan 1347]

"Посудек" никакой "рыночной" цены не подтверждает. Он просто должен быть в этом случае как раз для фиксирования цены от которой и будет заплачено 4 %.

 

К примеру на пальцах: Вы покупаете квартиру у знакомых скажем за 1 кронну и имеете естественное желание оплатить дань с перевода именно от этой суммы, вот тут и требуется тот самый "посудек", и наверняка там будет сумма большая нежели у вас в договоре.

 

Налоговая не захочет, потому как в налоговую подается формуляр в котором указываются обе цены и соответственно рассчитан процент от большей.

[Mishan 1347]

Это я об этом (остальное ты позже приписал): "финанчаку пофиг каким методом просчитан посоудек, главное для них - какая сумма больше"

Ты так мгновенно реагируешь, что я не успеваю допечатать.

[GDV 9836]

К примеру на пальцах:

Ты растолковываешь очевидное, а я говорил про "чуток подумать" .

Посудек посудку рознь. Всё равно недоступно?

 

Ты так мгновенно реагируешь, что я не успеваю допечатать.

Это просто ты очень медленно печатаешь .

[Mishan 1347]

Посудек посудку рознь. Всё равно недоступно?

Удиви.

 

Это просто ты очень медленно печатаешь .

Вот с этим согласен.

 

Ты растолковываешь очевидное,

Это тебе оно очевидно, а человеку непонятно.

[Milberry 564]

"Посудек" никакой "рыночной" цены не подтверждает. Он просто должен быть в этом случае как раз для фиксирования цены от которой и будет заплачено 4 %.

 

К примеру на пальцах: Вы покупаете квартиру у знакомых скажем за 1 кронну и имеете естественное желание оплатить дань с перевода именно от этой суммы, вот тут и требуется тот самый "посудек", и наверняка там будет сумма большая нежели у вас в договоре.

 

Налоговая не захочет, потому как в налоговую подается формуляр в котором указываются обе цены и соответственно рассчитан процент от большей.

 

Спасибо, стало гораздо яснее. )

 

 

Посудек посудку рознь. Всё равно недоступно?

 

В смысле, "это у кого надо рука"? )

 

[Mishan 1347]

Пожалуйста.