Arin 5 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 7, 2014 и о застройщике http://www.witzmer.cz/cz/our_projects/ в частности? В скором времени поеду туда посмотреть - началось ли уже строительство или нет и в целом на городок... Но пока застройщик на мейлы и звонки не отвечает, никакие фото с этапами строительства в инете не найдены, да и вообще хоть какие-то рецензии или отзывы.... Название их s.r.o. тоже не могу нигде найти. Буду благодарна за информацию и любые советы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9783 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 7, 2014 Ну вроде, на первый взгляд, без подвоха. RP projekt s.r.o., правда закладни капитал 200 тысяч, но там швейцарцы взяли у Česká spořitelna кредит в 43.000.000,- крон. Раз Споржителна выдала, то, по крайней мере, не откровенное кидалово . А далее надо смотреть. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Arin 5 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 7, 2014 Спасибо за ответ ). Обнадеживает. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Arin 5 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 7, 2014 RP инвестировал проект в Праге 5. Насколько я правильно понимаю, под каждый проект создается новое s.r.o. Так под Клецаны это самое с.р.о. и не находится... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9783 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 8, 2014 Не обязательно создавать новое ООО для каждого проекта. Это делается лишь в тех случаях, когда является одним из условий финансирования. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
plastilin 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 Не касаемо этого проекта, а в общем: может ли быть препятствием для получения ипотеки, если проект финансируется другим банком, через projektový účet? В чем вообще разница, для покупателя, если у застройщика свои деньги или кредитные? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9783 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 Я не уверен, есть ли серьезные крупные девелоперы, которые оперируют целиком и полностью собственными средствами. Мне кажется, таких нет. Разве что мелкие. может ли быть препятствием для получения ипотеки, если проект финансируется другим банком Нет, конечно. Препятствия другие могут быть - скажем, девелопер с плохим реноме. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
plastilin 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 Нет, конечно. А есть смысл платить через jistotni ucet, если девелопер говорит, что нет смысла оплачивать эту услугу, если всё равно сделка под контролем банка находится? Препятствия другие могут быть - скажем, девелопер с плохим реноме. Как узнать о реноме? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9783 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 На оба вопроса ответ один - кто именно девелопер? Если Vaclav Poopking s.r.o. - надо и усхову, и реноме смотреть (гуголь в хелп). А если, например, Finep или кто-то подобный - то особо не требуется. Им репутация дороже. С другой стороны, escrow стоит на фоне недвижимости недорого (можно сделать у того же банка, дешевле нотариуса будет. У адвоката не делать ни за что), если что-то гложет - ну подстра.х.у.й.тесь (точки из-за антиматовского фильтра ). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 Я не уверен, есть ли серьезные крупные девелоперы, которые оперируют целиком и полностью собственными средствами. Мне кажется, таких нет. Разве что мелкие. Да вроде бы есть один крупный девелопер... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9783 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 И что, прям без кредитов работаете? Ну хорошо, исключение. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 Излишки в банки на депозиты размещаем. Собственно говоря, поэтому отсрочки на два года после передачи готового жилья и даём, в то время как остальным девелоперам надо выплачивать кредиты. Ещё один из плюсов - на цену м2 не влияет цена заёмных денег. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9783 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 13, 2014 Да кто ж спорит, есть в такой модели и плюсы. Но есть и минусы . Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pixelator 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 20, 2014 Проект подбелогорска, успешно закончен. Почему должны быть проблемы со следующим... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Arin 5 Nahlásit příspěvěk Odesláno June 28, 2014 Проект подбелогорска, успешно закончен. Почему должны быть проблемы со следующим... Ну хотя бы с началом строительства проблемы уже есть - построен только 1 этаж из 7, в то время как дом обещают сдать весной 2015 года )). Если бы коробка уже была построена, может и успели бы с отделочными работами в срок. А иначе просто нереально. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky