Выучтование за квартиру самостоятельно

[pava 0]

То есть правильность выучтования проверить никак нельзя, я так понимаю. Только в том случае, если бухгалтерская фирма пойдет навстречу и предоставит все документы.

По закону нужно письменно написать "рекламаце". Конкретно написать с чем вы не согласны. Они должны письменно ответить.

( http://www.artav.cz/poradna.php Это фирма, которая занимается проблемами с теплом. )

[Nora 0]

Уже все писали ...И рекламацию два раза писали. Ответа не было. И потом встречались с бухгалтерами. Которые сказали, что им председатель правления запретил показывать нам какие-либо документы. Ничего подробно расписывать не стали.. После чего дамы, по дружески, посоветовали сменить место жительства. Посочувствовали...

[pava 0]

Эти письма, наверное, надо адресовать вашим главным в комитете, по требованию жильца должны предоставить разные фактуры.

 

Vyhláška 372/2001 Sb. §7/3

(3) Vlastník seznámí konečného spotřebitele na jeho žádost s podklady, ze kterých vyúčtování vychází, případně se způsobem rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi ostatní konečné spotřebitele v zúčtovací jednotce.)

Но если писать опять письмо, так должна быть ссылка на закон, где написано о правах жильца. Можете задать свой вопрос на этот (artav.cz

Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu ). Они вам посоветуют.

[MaxS 0]

Да, есть главный счетчик на воду. Хотелось бы расчитывать самостоятельно свои расходы (реальную стоимость)воды и тепла. Что касается способов расчета тепла, то именно это и проблема. Я этого не знаю.

Один счетчик на весь дом? А делят как? Типа по сполувластницкому подилу или тупо по едноткам? Это какое-то извращенное дружество?

Тепло обычно делят по показателям калориметра на батареях в каждой квартире.

[pava 0]

Например,у дома может быть только один владелец. Если только один счетчик на холодную воду, так все рассчитывается одинаково на все жители . Отопление, расчет ведется по площади. Теплая вода - расчет посложней.

Если в квартире есть приборы для измерения тепла, так рассчитывается по определенным правилам.

 

Vyhláška 372/2001 Sb. §4.

(1) Náklady na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce za zúčtovací období rozdělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složka činí 40 % až 50 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku.....

[Nora 0]

C самим домом все в порядке. Все счетчики на месте. Мы видим реальное потребление воды и холодной и горячей. Проблема не в этом. Поверьте, все делали как надо. И консультантов (специалистов)привлекали. И писали письма по всем правилам. Это ничего не дало. Все говорят, что это не реальные поплатки, и что так не должно быть. Но никто не хочет с этим связываться. Последнее, что пришло в голову-это самостоятельно делать выучтование.

[ess 1218]

мое дилетантское мнение - если по вашему мнению имеют место нарушения закона или мошенничество, то вам прямая дорога в суд, заручившись качественным адвокатом.

[lovermann 8]

Вам за прошлый период расчет в каком виде пришел? Дело в том, что там расписано, какая часть аванса идет на какую часть расходов: мусор, вода теплая, вода холодная, уборка помещений, там, или уход за зелеными насаждениями вокруг дома, там должно быть указано, какая часть растёт. У нормальных управленческих фирм - это обычное явление.

[pava 0]

Мы видим реальное потребление воды и холодной и горячей. Проблема не в этом. ..... Все говорят, что это не реальные поплатки, и что так не должно быть. Но никто не хочет с этим связываться.

К реальному расходу холодной воды надо прибавить еще 20%, это вроде считается нормально. Если выходит, что расход воды большой, так в квартирах могут жить дополнительные люди (без прописки).

Может , где-то протекать вода и др. Бухгалтерия за эти проблемы не отвечает, им дали данные, фактуры, они их обработали и всё. Руководство дома должно отвечать на все вопросы жильцов.

Интересно, а только вы недовольна ценами? Обычно несколько людей обсуждают эти проблемы, если им кажется, что расчеты ведутся неправильно.

[mikmik 0]

Я думаю, что это очень непросто. Если вы собственник квартиры, то вы являетесь членом товарищества собственников, которое и заключает договора с водоканалом, тэс и т.д.

Вроде как у SVJ (или ТСЖ, то бишь товарищество собственников жилья кому как нравится) есть выбор: заниматься обслуживанием дома (spravou domu) самостоятельно или нанимать управляющую компанию. В предыдущей квартире, где я жил, обслуживанием занималась отдельная организация и все авансовые платежи перечислялись им, они же заключали договора с подрядчиками и поставщиками. В текущей квартире обслуживанием занимается SVJ самостоятельно и авансовые платежи жильцы переводят на счет SVJ.

[mikmik 0]

Это ничего не дало. Все говорят, что это не реальные поплатки, и что так не должно быть. Но никто не хочет с этим связываться.

Что значит не хочет? Все предпочитают платить и молчать в тряпочку? По закону, если не ошибаюсь, минимум раз в год должно проводиться собрание ТСЖ (shromazdeni SVJ). На нем решаются вопросы, куда потратить деньги, что отремонтировать, что модернизировать, и прочие вопросы так или иначе связанные с проживанием в доме. И если ваш председатель и ко не является мажоритарным собственником в данном доме, то всегда есть возможность поменять управляющую компанию да и всю комиссию (vybor SVJ) включая председателя.

 

P.S. И если не секрет конечно, можно узнать, сколько у вас коммунальные платежи выходят?

[lovermann 8]

Без исходных данных вообще мало чего ясно здесь. Анамнез в студию!