Покупка дома не прошедшего "kolaudace"

[Alexic]

Привет,

подскажите чем может грозить покупка "rozestavěná budova" - дом построен 3 года назад, не сделано ограждение балкона, на втором этаже ванная комната даже не отделана - кирпичи (на первом туалет с душем сделан), камин не установлен - дырка от дымохода.

 

Дом построен 3 года назад, хозяин передумал там жить и прекратил отделку на балконе и второй ванной..

 

Ворос, можно ли купив его, без проблем там прописаться и жить (до прохождения колаудаце)?

(если нельзя прописаться до колаудаце, а из старого дома надо выписаться в связи с продажей - подскажите пожалуйста алгоритм действий пожалуйста, для избежания проблем с полицией)

 

Заранее спасибо всем ответившим!

[lovermann]

В доме, который не введен надлежащим образом в эксплуатацию, прописаться, конечно, нельзя. Может, к примеру, он будет сдаваться как нежилое помещение, откуда кому знать..

 

Перед покупкой смотрите документы: проект, разрешение на строительство, чтобы оценить шансы его достроить. А то окажется, что хозяин в последний момент узнал, что участок, на котором он строит дом, не его, или, к примеру, что к дому не подведена канализация и электричество, — тогда ваще проблемы...

[ocean]

к дому не подведена канализация и электричество

А как тогда дали ставебни поволени?

[lovermann]

Я для примера...

[Alexic]

Спасибо,

 

а по второму вопросу.. т.е. если дом где сейчас живем продаем.. и надо будет обязвтельно всем прописаться.. (семья с 3 детьми) т.е. придется что-то снять? или можно сидеть и ждать колаудации?

 

была ли у кого-нибудь похожая ситуация?

[lenok]

Изучите вот это "předčasné užívání stavby podmínky" http://stavebnikomunita.cz/zadost-o-povole...-uzivani-stavby

может поможет. Как вариант прописка на местском уржаде до завершения колаудации.

[Zeb Stump]

Как вариант прописка на местском уржаде до завершения колаудации.

Этот вариант для граждан ЧР. Граждане третьих стран обязаны выполнять еще и требования ЗПИ:

Под документом об обеспечении жильем ... подразумевается документ о праве собственности на квартиру или дом, документ о правомерности пользования квартирой или домом, либо письменное подтверждение лица, которое является собственником или правомочным съемщиком квартиры или дома, с его официально заверенной подписью, которым иностранцу дается согласие на проживание. Проживание может быть обеспечено только в объекте, который в соответствии со специальной правовой нормой обозначен кадастровым или регистрационным номером (или ориентационным номером) и в соответствии с законом о строительстве предназначен для жилья или отдыха.

[СамиМыНеМестные]

Ну продаете, ну и что? Что, обязательно в ту же секунду выписываться? А если через 2 месяца, то что случится? Делов то...

Вот то, что там и жить не законно и электричества нормального нет - это проблема. А прописка-то - дело десятое.