Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 20, 2013 Послушайте, вся юридическая наука говорит о том, что кодексы и прочие законы в случае наймов начинают действовсть, если конкретные пункты не описаны в договорах аренды, то есть договор может заменить норму закона. Я неправ? В торговом праве именно так, что есть по нормам EU например нынче действует INCOTERMS 2010, но если я в контракте пишу старый INCOTERMS 2000, то, соответсвенно DAP менняется на DAF и все стороны это понимают и принимают. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sirius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 20, 2013 То есть Dim, если в договоре аренды жилья учесть интересы двух сторон, то этот договор может заменить норму закона? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 20, 2013 Дык я вот об этом и спрашиваю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
starikov 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 В продолжение темы. Мне чешский юрист подтвердил мысли сказанные вслух Dim. Составляется двухсторонний договор, где обговаривается все, вплоть до мелочей. Затем желательно, договор аренды заверить у нотариуса. Проблем, после такого алгоритма действий возникнуть не должно. Теперь точно при сдаче квартиры придеться нанимать адвоката, иначе в дальнейшем больших проблем не избежать. Отсюда повысится стоимость арендной платы жилья. К тому же, учитывая менталитет русскоговорящих владельцев квартир, многие из них просто ради своего спокойствия не будут сдавать жилье. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Qot 13 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 А если составить договор купли-продажи квартиры, и даже его заверить, в котором будет написано, что покупатель становится собственником жилья по факту оплаты? Заменит договор норму закона и что скажут в кадастре? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Я неправ? Есть нормы императивные, а есть диспозитивные... Затем желательно, договор аренды заверить у нотариуса. Если "заверка" подписи на договоре не установлена законом, то что это дает? ;-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GFM 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Есть нормы императивные, а есть диспозитивные... Вот я тоже хотел спросить... Трудовой кодекс - это императивная норма, а обчанский законик - диспозитивная? Где-нибудь это закреплено? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 В любом законе/кодексе есть нормы императивные и диспозитивные. Где-то больше первых, где-то вторых. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Афигенно информативно Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
okidoky 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Афигенно информативно А надо полный анализ законодательства ЧР/ЕС? ;-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sirius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Все ясно, с нового года жилье лучше не сдавать в аренду. Как бы не получилось, как с новым законом об иностранцах в 2010 году. С пеной у рта доказывали, что хуже жить иностранцы с новым законом не будут, результат "улучшений" налицо, не буду комментировать. Видимо так будет и с новым Гражданским кодексом будет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
starikov 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Все ясно, с нового года жилье лучше не сдавать в аренду. Как бы не получилось, как с новым законом об иностранцах в 2010 году. С пеной у рта доказывали, что хуже жить иностранцы с новым законом не будут, результат "улучшений" налицо, не буду комментировать. Видимо так будет и с новым Гражданским кодексом будет. Согласен с вашими доводами: с Нового года жилье лучше не сдавать в аренду, ибо это большой риск. Вот только в виду малого выбора недвижимости, цены на аренду повысятся, и выбор квартир будет ограничен. Придеться довольствоваться, тем, что предложит рынок жилья. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 21, 2013 Если даже по диагонали посмотреть пар.2201-2331 ГК в новой редакции, то можно убедиться, что почти на каждое "арендатор имеет право..." в законе есть свое "если..." ;-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky