MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Есть небольшие размышления, брать квартиру на себя или на фирму. С целью проживать самому. Понятно, что на себя удобнее, но есть набор моментов несколько упрощающих финансирование: -на фирме уже есть квартира -есть погашенная ипотека -для фирмы лучше условия при финансировании на короткий срок. Налог с аренды для собственного проживания не сильно беспокоит. Поделитесь мыслями серьезных "За" на покупку в OV. И может я за 5 лет с квартирой на фирме не столкнулся с какими-то неприятными хитростями. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Jin 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 может я за 5 лет с квартирой на фирме не столкнулся с какими-то неприятными хитростями столкнешься, когда начнешь продавать сам себе в OV. Лет через 25 платить подоходный налог будет особенно приятно Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Лет через 25 платить подоходный налог будет особенно приятно Доходов может и не быть, одни расходы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 столкнешься, когда начнешь продавать сам себе в OV. Лет через 25 платить подоходный налог будет особенно приятно Ну я не просил погадать, что будет через 25 лет А про новых 4% перевод владельца в курсе. И что себе перевести, что продавать, его платить в любом случае. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
mikmik 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 А Джин не про dan z nemovitosti, а про dan z prijmu. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Ну это наверное при плясках с амортизацией? Или в фантастическом случае продажи недвижимости в пару раз дороже. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Yevgen35 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Мои 20 копеек. - Проценты по ипотеке для физиков всегда ниже, где-то на 1-2%. Как в этом году не знаю. - У физиков минимум проблем с рефинансированием ипотеки в другом банке. От юриков банки нос воротят. - Порадце, предлагающие рефинансирование могут предложить очень вкусные проценты, даже чуток ниже банковских, но для физиков. - У физиков пока еще можно сделать возрат налогов на сумму до 300тыс в год, и хотя говорят что скоро эта сумма снизится до 80 тыс в год. В любом случае это преймущество. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Jin 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Ну я не просил погадать, что будет через 25 лет молодец. Но твоя квартира амортизируется 30 лет, потом при продаже получишь всю сумму в налогооблагаемый доход. Сейчас ставка 19% Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Джин, не лепи в одну кучу работающие фирмы и номинал. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Но твоя квартира амортизириется Нет. Я не обязан ее амортизировать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Alexander Alex 2012 40 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Если квартира на фирме - не платите за вывоз мусора). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
mikmik 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Я не обязан ее амортизировать. Но dan z prijmu платить будешь обязан, в отличии от физлица, проживавшего в квартире более 2 лет, или непроживавшего более 5. (§ 4 http://business.center.cz/business/pravo/z...prij/cast1.aspx) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Вот уже что-то ближе к телу. Только не совсем понял, что здесь будет доходом и при чем тут физ лицо. Бухглатер утверждает, что при продаже недвиж. заплатим налог за перевод недвиж. и налог на прибыль, которой является цена продажи минус покупки. И все, учитывая, что амортизации не имеем. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
mikmik 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 и при чем тут физ лицо. Так вопрос же стоял: "брать квартиру на себя или на фирму". Бухглатер утверждает, что при продаже недвиж. заплатим налог за перевод недвиж. и налог на прибыль, которой является цена продажи минус покупки. И все, учитывая, что амортизации не имеем. Не цена продажи, а max(цена продажи, цена оценки из znaleckeho posudku). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 1, 2013 Да да цена оценки. Что дико отличаться теоретически не может. Вот нашел интересные размышления. Те же риски весомый аргумент. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky