V&S 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Кстати, прозвучало много нелестных слов в адрес т.н. "старших домов". Хочу отметить, по двухлетнему опыту эксплуатации квартиры в отреставрированном доме 1909 г. постройки- исключительно положительные впечатления. "Качество жизни" намного превышает аналогичный показатель в сравнении с "люксусной новоставбой". Да, и возвращаясь к теме топика: поплатки оказались в 2 раза ниже, чем в новом доме, но для этого пришлось самовыдвинуться в выбор дома и немного вникнуть в "бухгалтерию". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dimsan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Разговор был о тенденциях, а не конкретном отреставрированном доме 1909 года... и что означает "аналогичный показатель"? В чем аналогия? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 про старые кирипичи не интересно, так как все ясно, мне бы хотелось именно о панеляках эпохи социализма. В панеляках утепление фасада и замена окон таки вызывают проблемы. Становится очень душно. Витиевато вернулись к старому правилу "Location, Location, Location". Как Вам location Horní Měcholupy? За шесть недель с начала продаж продали порядка 180 квартир. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
V&S 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Разговор был о тенденциях, а не конкретном отреставрированном доме 1909 года... и что означает "аналогичный показатель"? В чем аналогия? Так процентов 50 подобных домов и есть после реконструкции. Имелись в виду объективные критерии качества такого жилья в сравнении с новостройками и субъективные ощущения от потребления этого качества. Например, 1. высота потолков (до сих пор не понимаю, почему жилплощадь продают по кв.метрам, а не кубическим), за счет размеров окон комнаты более "светлые", и воздуха больше. 2. лучшая шумо и звукоизоляция 3. нормально функционирующая вентиляция 4. лучшая теплоизоляция, без всякого утепления фасада и т.д. 5. возможность организовать систему отопления автономно, без общего газового котла. 6. возможность установить камин на дровах (понимаю, что не всем это надо), что в панеляке и новоставбе скорее всего не получится и многое,многое другое... Повторюсь, что речь идет о квартире и доме перенесшими глобальную реконструкцию, с участием заказчика на всех этапах. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Всё равно ж её продавать рано или поздно. Жизнь же идёт, всё меняется. Так надо смотреть на то, чтобы при прогнозируемой продаже эту квартиру хотели так сильно, чтобы скомпенсировали весь накопленный незначительный проигрыш по платежам коммуналки. Интересный взгляд на вещи... Буду мотать на ус. ))))))))))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Это случайность. Здесь кому как повезёт. У меня в старом кирпичном доме воздух шёл из шахты в квартиру, как назло. Сегодня вечером пойду со свечкой в туалет и ванную комнату проверять тягу. Возвращаясь к теме экономии, хочу отметить, что бОльшей экономии можно достигнуть если не пытаться на спичках и всяких других мелочах, а брать сразу нормальную квартиру, которая потом с наименьшими потерями продастся. ИМХО, wishful thinking. Впрочем, как тебе такой пример: квартира под сдачу на начальном этапе в новостройке в районе Horní Měcholupy по документам 1+кк, де факто 2+кк с подземной парковкой и кладовкой. Срок сдачи: конец 2013 года. Цена 1,5 млн крон. 44 м2. Через дорогу в панельном микрорайоне Horní Měcholupy 2+кк 44 м2, цена 1,5 млн. Не то, чтобы кто-то очень захотел, но в качестве вложения ден. знаков. Можно будет потом такое продать и хотя бы вернуть свои деньги? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GFM 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Впрочем, как тебе такой пример: квартира под сдачу на начальном этапе в новостройке в районе Horní Měcholupy по документам 1+кк, де факто 2+кк с подземной парковкой и кладовкой. Срок сдачи: конец 2013 года. Цена 1,5 млн крон. 44 м2. Через дорогу в панельном микрорайоне Horní Měcholupy 2+кк 44 м2, цена 1,5 млн. Не то, чтобы кто-то очень захотел, но в качестве вложения ден. знаков. Можно будет потом такое продать и хотя бы вернуть свои деньги? Батюшко, вы подменяете моё "с меньшими потерями" на ваше "хотя бы вернуть свои деньги". А ответ на вопрос созреет когда станцию метро там откроют. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karry 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 Кстати, прозвучало много нелестных слов в адрес т.н. "старших домов". Лично я хочу кирпич в Голешовицах\Жижкове\Нюсле\Вршовицах, причем конкретно убитый, но есть "но". Вот и рассматриваются панеляки, увы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dimsan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 V&S Думаю вы реально загнули про 50% старья прошедшего глобальную реконструкцию. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Shinigami 814 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 31, 2012 В панеляках утепление фасада и замена окон таки вызывают проблемы. Становится очень душно. Нам затеплили фасад и поменяли окна. Душно не стало, потому что окна всегда стоят на микровентиляции. Нет ни плесени, ни запотевших окон. Даже когда готовится на всех четырех газовых комфорках. Расходы на отопление уменьшились ровно на половину (половина квартиры обращена окнами на юг). На южной стороне отопление практически не включаем. Каждый год при перерасчете получаем примерно 7-8 тысяч обратно (тьфу-тьфу-тьфу). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
V&S 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 1, 2012 V&S Думаю вы реально загнули про 50% старья прошедшего глобальную реконструкцию. Если рассматривать конкретно район Вршовиц и Виноград, от которого я отталкивался, то процент реконструированных домов ближе к 70. Про другие районы информацией не располагаю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 1, 2012 А ответ на вопрос созреет когда станцию метро там откроют. Так оно там уже есть, только надземка. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dimsan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 1, 2012 Если рассматривать конкретно район Вршовиц и Виноград, от которого я отталкивался, то процент реконструированных домов ближе к 70. Про другие районы информацией не располагаю. Не путаем глобальную реконструкцию - как я понимаю смену всех коммуникаций, лестничных пролетов, лифтов, дверей и по надобности перекрытий дома... и просто покраску фасада со сменой лифта... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Jin 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 1, 2012 посмотрел где эти Horní Měcholupy находятся... мрак Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 1, 2012 Сам район Horní Měcholupy примыкает к Hostivařské přehradě и зелёному массиву. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky