Дача в Праге(или пригородах)

[GFM 0]

Я бы вообще написала на инфолинку МВД и все там спросила.

 

Я спрашивал 2 года назад. Для того, чтобы прописаться, нужно чтобы в кадастре было написано на этом доме, "жилой". Если написано что-то неоднозначное, например "viceucelova budova", то неоднозначность трактуется против вас и нужно для прописки принести колаудачни розходнути, где указано, что в такой-то части постройки можно жить. Вот в неё и пропишут.

 

[ocean 1]

В законе так и написано - число пописне или эвиденчни, колаудаце как объекта быдлени или рекреаци. Т.е. если хата сколаудована как хата, т.е. к рекреаци, то вроде бы должно все быть ок. Другой вопрос, что, видимо, на хаты никто колаудацию не делает.

Для простоты, если вы объект хотя бы видели, или знаете точный адрес, можно найти его в кадастре по карте и посмотреть, там сразу видно и как сколаудован и есть-ли число.

[Gard 0]

По поводу постоянного проживания на даче.

Вот этот закон действует для граждан:

Trvalý pobyt obyvatel je upraven v § 10 zákona č. 133/2000 Sb. o

evidenci obyvatel a o rodných číslech ve znění pozdějších předpisů .

 

Místem trvalého pobytu se rozumí adresa pobytu občana v České

republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu,

rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého

pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního předpisu (vyhl. č.

326/2000 Sb.) označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě

orientačním číslem, a který je určen pro bydlení, ubytování nebo

individuální rekreaci

 

Иностранцам тоже можно, но закон другой:

dle § 31 zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území ČR musí být

objekt ubytování podle zvláštního předpisu (vyhláška č. 326/2000 Sb. o

způsobu označování ulic a ostatních veřejných prostranství názvy, o

způsobu použití a umístění čísel k označení budov, o náležitostech

ohlášení o přečíslování budov a o postupu a oznamování přidělení čísel a

dokladech potřebných k přidělení čísel, ve znění vyhlášky č. 193/2001

Sb.) označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním

číslem a musí být dle stavebního zákona určen pro bydlení,

ubytování nebo rekreaci.

 

Dokladem o zajištění ubytování se rozumí doklad o vlastnictví bytu nebo

domu, doklad o oprávněnosti užívání bytu nebo domu nebo písemné potvrzení

osoby, která je vlastníkem nebo oprávněným uživatelem bytu nebo domu, s

jejím úředně ověřeným podpisem, který je cizinci udělen souhlas s

ubytováním.

 

Podrobné informace k náležitostem dokladu o zajištění ubytování

naleznete zde:

http://www.mvcr.cz/clanek/obcane-tretich-z...-ubytovani.aspx

[Gard 0]

Помимо этого еще вопрос возник:

Дачи бывают разные, одни сами по себе, другие в садовом товариществе (zahradkarska kolonie/osada)

Основной вопрос про вторые, те что в товариществе.

 

В кадастре недвижимости есть такие ограничения:

Způsob ochrany nemovitosti: zemědělský půdní fond - т.е. сельскохозяйственные земли. Это я так понимаю не проблема с 01.05.2011 и иностранец ее может купить. Еще какие-то ограничения есть насчет этого пункта?

Omezení vlastnického práva: Předkupní právo - это значит, что я должен при продаже в первую очередь предложить товариществу участок. Судя по документам товариществ, это формальность и товарищество отказывается и дальше идет продажа заинтересованному лицу.

Jiné zápisy: Změna výměr obnovou operátu - вот это я не понял до конца...

 

 

Но основной вопрос следующий: хата зарегистрирована в кадастре недвижимости (zkolaudovana), имеет число эвиденчни, находится в частной собственности и участок тоже. В товариществе надо платить за использование общественного имущества (вода, дороги и пр.) это понятно. Но что происходит с такой дачей в случае ликвидации товарищества или если на этом месте решили построить новый район Праги или к примеру хата заросла травой выше крыши? Собственность дает право остаться на месте или торговаться как хочешь до обоюдного соглашения или есть какая-то норма типа у тебя тут дача, вот тебе твой миллион и до свидания?!

 

Что касается дач, стоящих сами по себе, то чем они вообще от RD отличаются, кроме записи в кадастре "stavba pro rodinnou rekreaci"? Например chata метров 80 жилой площади, с котлом отопления, водопроводом, септиком, скважиной и на собственном участке чем от RD отличается?

[Gard 0]

Еще вопрос насчет скважины(vrtaná studna) и септика(septik)/системы очистки сточных вод ČOV (čistírna odpadních vod)

Опять-таки на участке в садовом товариществе (zahrádkářská kolonie/chatová osada) в Праге.

 

На все это кроме денег, оборудования и работ, требуются разрешения (stavební povolení и povolení vodoprávního úřadu)

 

Я так понимаю, что это вообще не разрешено, т.к. и то и другое подпадают под определение дополнительной постройки, которые строить в садовых товариществах на территории Праги нельзя (независимо от того, свой это участок или же в найме). Т.е. пользуйтесь летним водопроводом, а по нужде в общественный туалет или в лучшем случае в химический мобильный сортир(будку с ямкой тоже построить нельзя).

 

При этом во многих объявлениях эти самые скважины и септики имеются, туалеты стоят себе вполне нормальные смывающиеся.

Т.е. разрешение все-таки можно получить или же чехи строят их на дачах нелегально и это в порядке вещей (хотя штрафы в законах есть и не сказать что незначительные)?