Кооператив/družstevní

[Karry]

У Финепа появилось предложение на приобретение кооперативных квартир.

(возможно другие тоже предлагают, пока изучаю эти странички)

 

Как вы думаете насколько это может отличаться от приобретения на ипотеку. Выгоднее или не выгоднее от оной?

 

 

 

[Victor-1]

Так как сама совместная собственность цениться ниже частной, то по логике, условия рассрочки должны быть лучше, чем при стандартной ипотеке. Иначе это теряет смысл. Хотя они напишут много преимуществ совместного владения перед личным))

[Шестой]

Для многих выгоднее. Так как первоначальный взнос всего 25 процентов. Остальное получается платится в рассрочку 23 года.

[Karry]

Если посмотреть ценовые предложения то цена выше получается за кооператив. Месячные взносы такие как при ипотеке.

 

В СССРе это был чуть ли не единственный способ как купить кваритру и мы платили каждый месяц аж 25 рублей (!), но в то время об ипотеке никто не слышал.

[Victor-1]

Кооператив есть кооператив.

Смысл платить больше а) Если ипотеку не получите, а в такой кооператив сможете пробиться и б) ностальгия по СССР.

[Шестой]

А вы при ипотеке заплатите меньше ?

 

[Karry]

Вот и мне интересно где собака порылась, что выгоднее.

 

 

 

 

[Эрдни]

Это выгодно для людей с неофициальными доходами вроде барменов, официантов и т.п., поскольку они не могут получить ипотеку.

[pixelator]

Из за кризиса пришлось вернуться к дольщикам ))

Наверно в чистом виде долевое строительство нельзя по закону осуществить во и придумали кооп.

Хотя если это лишь способ выполнить формальности на этапе строительства и потом будет происходить выкуп, то идея очень даже неплоха.

Правда не для наших пугливых сограждан ))

[Karry]

Это выгодно для людей с неофициальными доходами вроде барменов, официантов и т.п., поскольку они не могут получить ипотеку.

т.е финасово никакой выгоды, просто открывают для себя новую-старую нишу?

 

 

Другими словами упало количество покупающих квартиры за cash или на ипотеки вот и ищут новые пути что бы сплавить то что достраивается.

 

[Victor-1]

т.е финасово никакой выгоды, просто открывают для себя новую-старую нишу?

Зависит от того как эту схему будет позиционировать девелопер. Может и дороже продавать, если найдет какие-то доводы к этому (ну и дураков).

Другими словами упало количество покупающих квартиры за cash или на ипотеки вот и ищут новые пути что бы сплавить то что достраивается.

Не уверен что жилье на этапе строительства так просто можно переводить из одной собственности в другую. Но это не уверенность, скорее предположение.