Долг за квартиру

[ChipMunk]

И не переубеждайте, потому что они правы. Счетчики (кроме электрического) используются как poměrové měřidlo для перерасчета между квартирами. Однако платится по показаниям общего счетчика тепла / воды на входе в дом.

 

Три года однако много, они должы без промедления вас информировать о долгах и / или вычитании долгов из залога. Посылать однако.

 

Ну по их мнению мы и за электричество должны платить по расчету за дом!

 

Закон есть по которому мы обязаны платить именно на входе?

 

Мы снимали магазин, там подобных вопросов не было - платили по счетчикам в помещении, а не в доме!

 

Ну по их мнению мы и за электричество должны платить по расчету за дом!

[Conejito]

Ну вот в договоре не написано про 3 месяца, но закон есть!

Договор надо читать, когда его подписываешь, а не когда съехать хочешь :-)

У вас же траблы с оплатой, а не со сроками выезда, насколько я поняла, вот и ищите закон об оплате по счётчиками или за дом, тут вам помочь сложно кроме вас самих.

[ChipMunk]

Договор надо читать, когда его подписываешь, а не когда съехать хочешь :-)

Про это мы знали и договор мы тоже читали. Но никак не думали, что будут такие проблемы.

[dajastah]

Будет норма подзаконная. Дело всё в том, что вы (и хозяин квартиры) не имеетe прямо договора с Пражскими водоводами и канализациями равно как и с Пражской тепларенской. Договоры заключены на сообщество владельцев квартир (SVJ), которое платит залоги и фактуры. А вам оно уже эти самые фактуры перерасчитывает, ключем к перерасчету является соотношение показаний вашего счетчика к сумме показаний всех счетчиков (это у холодной воды, там просто), у горячей воды и тепла перерасчет происходит по комбинации площади квартиры и показания счетчика (у тепла еще обычно испульзуются коефициенты поправок на угловые квартиры).

 

А не имеют ли они ввиду электричество spolecnych prostor? которое вы увидите только в расчете на дом и перерасчете на квартиру?

 

Требуйте копий годовых перерасчетов от SVJ на квартиру и сравнивайте с тем что вы заплатили + фактуры от ПРЕ. Как сказали товарищи, если нет этого в контракте - забейте. Я бы точно забил на первые два года, третий на усмотрение.

[Radius]

Про это мы знали и договор мы тоже читали. Но никак не думали, что будут такие проблемы.

 

Одни предстоящую проблему видят так

 

 

другие вот так

 

 

p.s: Способность увидеть больше деталей, врожденное свойство.

[ChipMunk]

Вот штука в том, что нам показывают именно такой расчет за год на данную квартиру:naklady na dodavku tepelne energie pro vytapeni, energie pro ohrev TUV. А еще здесь есть просто холодная вода ( по счетчику!) но не квартирному.

Отопление понятно что должны мы заплатить, а вот по воде тоже?

И все эти бумаги нам дали только сейчас, а не раз в год!

[Conejito]

Здесь в какой-то теме кто-то ушлый писал "сняли жильё - переведите все платежи на себя, и платите по счетам сами". Вам уже поздно про это думать, но может другим будет положительная наука.

[Подружка]

Пардон муа, у вас истерика, или вы все таки читаете советы...напишите им письмо, по образу и подобию...устно они вас будут иметь еще долго...

[ChipMunk]

SVJ - расшифруйте пожалуйста. От PRE есть только на электричество.

 

нам дали: Vyúčtování nájemného, přispěvku vlastníka a služeb za rok ....

на данной бумаге нет никаких печатей, просто номер квартиры и фамилия владельца

[dajastah]

Если это оригинал перерасчета за квартиру, то примите это как правду. Обычно считается холодная вода + холодная вода, которую согрели и получили из неё горячую, потом тепло которое использовалось для обогрева воды, потом тепло на обогрев квартиры (а тепло еще делится на spotrebni a zakladni slozky) и еще водне а сточне.

 

И как я написал ранее, показатели не обязательно будут совпадать с вашими счетчиками. Например для уборки дома используется вода из крана в доме, но не в квартире - соответственно она должна разделиться на все квартиры. Также зависит от того когда снимали показания счетчиков и когда пришла фактура. Один год можно заплатить больше, один соответсвенно меньше.

 

В SVJ ЕМНИП нельзя платежи за квартиру перевести на себя, только хозяин квартиры может быть членом SVJ и соответственно только хозяину дадут годовой расчет.

 

 

SVJ - spolecenstvi vlastniku jednotek - жилтоварищество.

 

Главное чтоб это не хозяева сами напечатали, пусть вам её пошлёт со своего е-мэйла или почтой с печатью spravcovska firma. Они по требованию хозяина это могут сделать. Ну это только если вы решили платить.

[ChipMunk]

спасибо, с этим понятно.

Вопрос в том, что они 3 года молчали и только сейчас вытащили эти бумаги и только сейчас их предоставили. Есть ли вариант отказаться от оплаты за первые 2 года?

 

Каждый год договор продлевался без вопросов со стороны хозяев.

 

Уборка подъезда проводилась жильцами по очереди. Воду каждый брал у себя в квартире.

 

[dajastah]

Бывают потери воды и.т.д. так что не всегда цифры сходятся. Вы просто посчитайте сколько вы заплатили на залогах и сколько был перерасчет, может и разницы большой не будет.

 

Многое зависит от контракта: должны ли вы платить фонд оправ или нет, должен ли вас хозяин уведомлять без промедления о долге, должны ли вы доплачивать или нет или от какой-то суммы. Я не знаю, это надо самим или к юристу.

 

[ChipMunk]

Спасибо

 

[pixelator]

Надо платить не вовремя, как в россии. Все время обещать завтра, и когда вы вдруг расплатитесь, хозяева будут счастливы что вы всетаки заплатили и уж точно не будут заниматься нервотрепкой по дальнейшим взысканиям. (ну это на будущее)

[ChipMunk]

За совет спасибо

Но на данный момент хозяин квартиры бегает от нас