А где фиксируется принадлежность склепа(кладовки) к квартире?

[nmk 0]

Номер кладовки в договоре не есть запись в листе собственности. Как уже писали выше, может быть, а может не быть.

[Voldemar 0]

Тогда очень интересно, что записано в кадастре, просто процентная доля подила и более ничего?

Иными словами, подавая договор на регистрацию, формально продавец ПРОСТО ЗАЯВИЛ, что его подил состоит из.... ?

И никаких дополнительных документов к договору (договор между сполувластниками и т.д.) не прикладывал?

 

 

[ajdar 1]

Вы напрасно удивляетесь, это стандартная ситуация. Вот фрагмент выписки из кадастра (числа вымышленные, выпис реальный):

 

Informace o jednotce

 

Číslo jednotky 123/1

V budově: č.p. 123

Číslo LV: 9876

Typ jednotky: byt nebo nebytový prostor

Způsob využití: byt

Podíl jednotky na společných částech domu: 123/4567

Katastrální území: Dejvice 729272

 

Здесь в собственности "еднотка", не "подил" в доме, а к "еднотке" принадлежит "подил" на общих частях дома. Эту квартиру люди приватизировали, она была государственная. В правоустанавливающих документах соотношения подилов записаны, это и является основанием для права собственности на части общих помещений и участка.

[nmk 0]

Не просто заявил, а согласно существующей записи в кадастре на момент продажи.

Думаю, кадастр не интересует, каким образом сформирован тот или иной "подил", главное, чтобы в сумме по дому сходилось.

[Voldemar 0]

согласно существующей записи в кадастре на момент продажи.

 

Так о том и речь: если бы в существующей на момент продажи записи в кадастре не было бы указано на конкретное владение едноткой, кладовкой и т.д. - тогда и через договор это на 99% не прошло бы.

[nmk 0]

Вначале должен появиться предмет записи, потом он может быть зарегистрирован.

В случае, если кладовки не выделены в самостоятельные единицы, а разделены между владельцами квартир в форме долевой собственности, то указывай номер и площадь кладовки в договоре купли-продажи квартиры или не указывай, на листе собственности она не появится.