Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Английский это хорошо, только не применительно к самой Чехии. Хорошие предложения по недвижимости - это общение на чешском. Оформление в гос. учереждениях - это общение на чешском. Разговор в банках (местные клерки) - это общение на чешском. Разговор в магазинах (обычных) - это общение на чешском. Общение с местными людьми - это общение на чешском... Английский сюда никаким местом не воткнешь. p.s: В Европе комплекс малых народов. Больше мне нечего добавить. Успехов! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ilana 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Да это понятно. Конечно, сама идея довольно авантюрная и для меня новая. Но вкладывают как-то англичане, немцы и русские в недвижимость в Турции, Хорватии, Болгарии. Языком местным они если и владеют, то довольно средне. А найти говорящего на твоем языке посредника, который будет вести дела по найму и содержанию- в Чехии не такая проблема. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 А найти говорящего на твоем языке посредника, который будет вести дела по найму и содержанию- в Чехии не такая проблема. И опять мы вернулись к сообщению №14 Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Džony 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 ,,,,,А найти говорящего на твоем языке посредника, который будет вести дела по найму и содержанию- в Чехии не такая проблема. , вот именно это ваше желание ,,,уже более реализуемое у нас :rolleyes: здесь. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Читали эту тему: покупка квартиры как инвестиция ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 То обслуживание, которое вы найдете у англоговорящих реалиток- удивит вас. Одна из крупнейших международных, с дичайшим пафосам реалитка, при сдаче нам офиса утомила нас до такой степени, что сформулировать претензии к ним не представляется возможным вообще. King Sturge если что. Что вас удивит сразу и сильно у любой реалитки - предложение просмотров через неделю/две. Это обычное дело. Некоторые будут забивать на ваши предложения. Пройдет год пока вы дождетесь ответа. Тем более в последнее время наблюдается "владелецкое" бешенство, связанное с проведением массовых кампаний в газетах. То ли специально, то ли случайно, но газеты пишут последние года такооооое.. После этого то покупать не хотят, то продавцы цены задирают. В общем- мрак и жуть То есть варианты- разобраться во всем самому, потратить месяцок. Обратиться к "нашим" и иметь некоторые дополнительные риски и затраты. Да, не забывать , что ошибки в договорах мало волнуют кого-бы то не было в реалитках. Может волнуют адвоката, который составляет, но он их переделает, не вопрос.. И месяца- двух не пройдет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Мля, пора переквалифицироваться В гантелеводоведы как минимум. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Рынок недвижимости - такой, каким его формируют его участники: политики изменением ставки НДС, продавцы-психологи публикацией эмоциональных статей и убеждением о конце света и необходимости именно сейчас купить квартиру, девелоперы - снижением качества строительства и тем самым меньшими расходами на строительство, покупатели - нежеланием кормить реалитчиков и заевшихся застройщиков, и так далее.. Каждый вносит свою лепту! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dimmka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Личный опыт. В декабре искали офис. Использовался srealty. Было найдено 4 подходящих варианта. Обзвонено 4 чешских реалитки. Все без проблем говорили по-английски. Один вариант ушел. С тремя остальными договорились на просмотр на ближайшие 3-4 дня. Итог - за неделю сняли, договор поправили на месте. Никаких ужасов не замечено. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Дима Ловерманн, ты наверняка читал, откуда девелоперы сейчас изыскивают ресурсы для снижения цены. Но почему-то пишешь нечто совсем иное. Качество строительства сейчас как раз таки лучше, чем три-четыре года назад во время бума. 1. Слабые строительные компании сейчас вообще не привлекаются. 2. Стройматериалы подешевели и нет дефицита. Помню, как в 2007-2008 году решали проблему с нехваткой кирпича. 3. Земельные участки подешевели. Что касается стандартов отделки, то к примеру, некоторые типы плитки, которые раньше были в стандарте для более дорогих "Резиденций", перекочевали в обычный "Комфорт". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Да примерно так. Но к конечному клиенту это доходит в основном посредством МФ Днес.. Которая "кипяшит" больше всех. Все как обычно проходит через призму восприятия непрофессионалов.. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Личный опыт. В декабре искали офис. Использовался srealty. Было найдено 4 подходящих варианта. Обзвонено 4 чешских реалитки. Все без проблем говорили по-английски. Один вариант ушел. С тремя остальными договорились на просмотр на ближайшие 3-4 дня. Итог - за неделю сняли, договор поправили на месте. Никаких ужасов не замечено. И у меня были случаи, когда соглашались показать через 2 часа. Но я говорю об общей тенденции. А в этой стране она скорее такова как я написал- долго, часто непрофессионально. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ilana 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 То есть варианты- разобраться во всем самому, потратить месяцок. Обратиться к "нашим" и иметь некоторые дополнительные риски и затраты. Да, не забывать , что ошибки в договорах мало волнуют кого-бы то не было в реалитках. Может волнуют адвоката, который составляет, но он их переделает, не вопрос.. И месяца- двух не пройдет. Да я не тороплюсь. С последней "инвестицией" носилась полгода, итог пока радует. А вот насчет адвоката можно поподробнее? Надеюсь, законы у вас там соблюдаются, а то играть в русскую рулетку не хочется. Рынок недвижимости - такой, каким его формируют его участники: политики изменением ставки НДС, продавцы-психологи публикацией эмоциональных статей и убеждением о конце света и необходимости именно сейчас купить квартиру, девелоперы - снижением качества строительства и тем самым меньшими расходами на строительство, покупатели - нежеланием кормить реалитчиков и заевшихся застройщиков, и так далее.. Каждый вносит свою лепту! А что вы хотите, любой рынок он такой- не без гимора . Личный опыт. В декабре искали офис. Использовался srealty. Было найдено 4 подходящих варианта. Обзвонено 4 чешских реалитки. Все без проблем говорили по-английски. Один вариант ушел. С тремя остальными договорились на просмотр на ближайшие 3-4 дня. Итог - за неделю сняли, договор поправили на месте. Никаких ужасов не замечено. Спасибо, ваш опыт радует. Но я говорю об общей тенденции. А в этой стране она скорее такова как я написал- долго, часто непрофессионально. Да, это сложный момент. Но с моим бюджетом выбор небольшой. Я не думаю, что психология/ментальность вышеупомянутых турков, болгаров или хорватов тут отличается в лучшую сторону. Что имеем, то имеем. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Victor-1 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Болгары и хорваты не выделываются так как чехи. Чехи очень быстро вообразили себя западноевропецами, так и оставшись восточноевропецами. То есть грубо говоря цена на квартиру как в Австрии/Германии, а качество немного (совсем) иное. Бюджет понятие относительное. Главное - правильно инвестировать. Как альтернативный пример- можно купить 2 однушки по 1млн и сдавать по 6500 каждую. Это более реально, чем двушку и за 13000. (Понятно, что совет актуален только в случае со сдачей, а не с личным использованием). Еще пример - можно построить домик, уже чешские фирмы поняли что в мире кризис и начали предлагать дома по 1 млн. Плюс участок. Плюс намного больше чем с квартирой хлопот при строительстве. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ilana 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 17, 2011 Болгары и хорваты не выделываются так как чехи. Чехи очень быстро вообразили себя западноевропецами, так и оставшись восточноевропецами. То есть грубо говоря цена на квартиру как в Австрии/Германии, а качество немного (совсем) иное. Бюджет понятие относительное. Главное - правильно инвестировать. Как альтернативный пример- можно купить 2 однушки по 1млн и сдавать по 6500 каждую. Это более реально, чем двушку и за 13000. (Понятно, что совет актуален только в случае со сдачей, а не с личным использованием). Еще пример - можно построить домик, уже чешские фирмы поняли что в мире кризис и начали предлагать дома по 1 млн. Плюс участок. Плюс намного больше чем с квартирой хлопот при строительстве. Погуляйте на ихних форумах, и увидите "как все знакомо".. И кидалово, и "выделывание".. Как я для себя с грустью заметила, спустившись много лет назад с борта заокеанского лайнера в довольно приличной западноевропейской стране, "вся Европа- одна большая восточная Европа". Голландию вот люблю, но язык ихний.. Спасибо за совет, но традиционно в городских однушках цена за метр всегда максимальна по отношению к более многокомнатным, я не думаю что в Чехии по-другому.. 2-шка обычно оптимум. Строить хорошо когда знаешь чешский и сидишь на месте. Не мой случай. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky