Как доказать в Чехии,что я не дурак и не наркоман?

[karafiatka 0]

Нужно получить освидетельствование психиатора,одну из форм я назвала,второй вопрос о приемлимости любой формы,лучше обратиться не к обычному психиатору ,,а к судебному эксперту,и все же могут возникнуть проблемы как ,например, с признанием нотариального заверения чешскими нотариусами.Замучаетесь доказывать "профессиональную" пригодность специалиста,в результате будет дешевле слетать на сделку,может быть.

А у вас нет случайно знакомого психиатра? )) Я б и на сделку слетала, но проблема даже не в том, чтоб её заключить оказывается, а чтоб вернуть налог с продажи на основании этой сделки.

 

[karafiatka 0]

Если без перевода, то можно вообще никаких справок не приносить Схема простая: покупатель смотрит адрес прописки. Если человек дурак или наркоман - значит его поставили на учет в диспансере по адресу прописки. Оттуда и справку хотят. Т.е. если "прописка" в ЧР (из России человек выписался) - нужна чешская справка. Иначе справка из диспансера по адресу прописки в России.

Согласна с вами, из Чехии нужна справка, потому что живу и прописана я в ЧР. А в России хотят чешскую справку с судебным переводом и с печатями. Причем печать переводчика-чеха, который все это на русский переводит, они хотят тоже видеть переведенную на русский язык. Чешская печать без перевода на русский их никак не устраивает. Маразм на маразме!

[Andruxa 945]

Может быть тогда есть смысл заказать перевод справки в России ?

[karafiatka 0]

Может быть тогда есть смысл заказать перевод справки в России ?

 

В Мурманске, где брат живет, нет чешских переводчиков, самое ближнее в Питере

 

[apollo 0]

У вас получается безвыходная ситуация-даже,если вы будете присутствовать на сделке,это не означает,что вы не в зоне риска,российская справка вам не поможет,потому что вы длительное время не находитесь физически в России и соответственно можете "психически разлагаться" по месту Пмж ,то есть в Чехии,так что,если не будут выполнены требования по предоставлению чешских документов по вашему психическому здоровью -сделку можно оспаривать в суде и признать ничтожной .

[karafiatka 0]

У вас получается безвыходная ситуация-даже,если вы будете присутствовать на сделке,это не означает,что вы не в зоне риска,российская справка вам не поможет,потому что вы длительное время не находитесь физически в России и соответственно можете "психически разлагаться" по месту Пмж ,то есть в Чехии,так что,если не будут выполнены требования по предоставлению чешских документов по вашему психическому здоровью -сделку можно оспаривать в суде и признать ничтожной .

 

Да, получается, без чешской справки никак. Причем не факт, что обычное lékařské potvrzení o psychické způsobilosti, которое выдает обычный обводяк, у них прокатит. Пойду к обводяку, буду доказывать, что я нормальная. Интересно только, как проходит эта процедура, если я у него новая пациентка и он видит меня в первый раз в жизни?

[milacek 3]

Но ведь существует же еще такое правомерное с юридической точки зрения понятие, как "ответственное заявление" любого гражданина. То есть вы можете у любого нотариуса сделать это самое ответственное заявление о том, что вы психически здоровы, дееспособны, не состоите под опекой и попечительством итд (далее можно использовать текст, который я приводила выше). И что в будущем не будете иметь по этому поводу никаих претензий. Если подобное заявление действует при других сделках и правовых актах (вывоз ребенка за границу, обязательство по материальному обеспечению детей, отказ от наследства и т.д.), то почему оно не может действовать в случае с продажей квартиры? Попробуйте зайти к нотариусу и составить такое заявление.

[Strannik 1]

Но ведь существует же еще такое правомерное с юридической точки зрения понятие, как "ответственное заявление" любого гражданина.

 

Оч хочется посмотреть, как в Русско прокатит такой документ, как "честне проглашенни".

[StYlus. 1]

«Мамой клянусь, шо я не дурной» (подпись, печать) :^)

[milacek 3]

Оч хочется посмотреть, как в Русско прокатит такой документ, как "честне проглашенни".

Сплошь и рядом Дело с такими документами приходится иметь чуть ли не ежедневно, я же упоминала - заявление о согласии с выездом ребенка, заявление о материальном обеспечении ребенка, заявление об отказе от наследства, заявление о согласии на усыновление, заявление о согласии на развод, перечислять дальше? Все это и есть своего рода "ответственное заявление", которое замечательно "катит" как здесь, так и в России.

[sunnywave 0]

Брат хочет продать нашу общую квартиру по доверенности от меня и вернуть налог с продажи в банке.Вот в банке юристы сидят и требуют эти тупые справки.

Я так понимаю, что речь идет об имущественном вычете по подоходному налогу при продаже квартиры? Если так, то решение о предоставлении такого вычета принимает налоговая, а не банк. Все документы на предоставление этого вычета подаются в налоговую, а уже она перечисляет деньги из бюджета на ваш счет. Банк тут вообще не при чем. Каждый собственник подает налоговую декларацию с комплектом необходимых документов (если у вас квартира на двоих была приватизирована, то каждый продает свою долю и соответственно заявляет свой доход от продажи).

 

Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).

Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если Вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 3-х лет, то при продаже недвижимости Вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог.

Кстати, если Вы не являетесь плательщиком подоходного налога в России и не платили его три предшествующих продаже доли квартиры года, то вычет-то с каких сумм Вам предоставлять? Это же своего рода компенсация уплаченного налога. А вот заплатить налог придется, потому что доход будет. Так что на вычет, скорее всего, может претендовать только Ваш брат и только на свою долю.

 

Но, скорее всего, банк просто хочет обезопасить себя от сомнительной, с его точки зрения сделки, а это совсем другое дело. Налоги сюда припутывать не нужно.

[Andruxa 945]

Я так понимаю, что речь идет об имущественном вычете по подоходному налогу при продаже квартиры? Если так, то решение о предоставлении такого вычета принимает налоговая, а не банк.

 

Вообще вычет, о котором Вы говорите, дается не с продажи, а с покупки квартиры. И 1 раз в жизни. С продажей еще проще - никакой налог сразу не платится. А по результатам налоговой декларации он либо платится, либо нет (если есть право на вычет). При чем тут банк, я тоже гадаю. Может быть ипотечная квартира продается и есть нюансы ?

[sunnywave 0]

Вообще вычет, о котором Вы говорите, дается не с продажи, а с покупки квартиры. И 1 раз в жизни.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение вычета от продажи жилых домов (квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в имуществе). Федеральная налоговая служба разъяснила, что кодекс не ограничивает количество объектов недвижимости, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет. По каждому объекту недвижимости, в отношении которого налогоплательщик заявляет намерение получить налоговый вычет, размер налоговой базы определяется отдельно.

Налог на доходы физических лиц при продаже жилья составляет 13% для граждан РФ, для иностранцев и лиц без гражданства - 30%.

Продавцы жилья могут получать в рамках 1 млн рублей налоговый вычет при сделке хоть каждый год, а покупатель по-прежнему имеет на это право только один раз в жизни.

[Andruxa 945]

sunnywave, мы говорим о разном. Налоговый вычет с продажи берется с НДФЛ, который уплачивается от дохода с продажи квартиры. Решение о нем налоговая не принимает. Просто в декларации указывается право на вычет и налог не платится. Вычет при покупке идет с НДФЛ, который был уплачен с других доходов. Вот его уже платит налоговая из бюджета и она же принимает решение о выплате.

[sunnywave 0]

Налоговый вычет с продажи берется с НДФЛ, который уплачивается от дохода с продажи квартиры. Решение о нем налоговая не принимает.

Как же это не принимает? Декларация о доходах в случае продажи подается в обязательном порядке (вот при покупке квартиры - это по желанию). Ну а если комплект документов предоставлен не полностью, то никакого вычета никто не даст.

К тому же платеж по сделке тоже должен быть подтвержден отдельным платежным документом. Хотя тут тоже есть нюанс - если был обмен квартир через куплю-продажу, к примеру, то вычета опять же никто не даст. Так что предоставлять вычет или нет, все равно решает налоговая.

 

Ну а возврат из бюджета ранее уплаченного налога - это да, при покупке.