Налог на продажу квартиры

[Коломчанка]

Я правильно поняла?

В Чехии существует налог, ну назовем его "Налог с продажи недвижимости" - 3% (и для физ и для юр. лиц?)

Кроме того, выручка от продажи недвижимости входит в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

То есть: собираются в кучу все доходы ( в т.ч и от продажи квартиры), минусуются расходы (затраты) =

и разница облагается 19%? Так?

Дважды, что ли, получается облагается?

[Strannik]

1. Только не znalecky posudek, а odhad для финачака,

сделанный оценщиком авторизованным судом и назначенным для этого действа опять же судом,

о чем суд, в котором зарегистрирована ваша фирма, надо отдельно попросить.

Что за бред?

 

Дважды, что ли, получается облагается?

Единожды. С прибыли - 19%.

[accounter]

Да, почти так. Только это два абсолютно разных налога, первый называется в переводе налог с перевода недвижимость на другое лицо и составляет 3 процента от оценки экспертом. Второй налог это налог на прибыль юридического лица, 19 процентов,если эта прибыль есть по итогам года.

[Коломчанка]

Понятно.

[Riita]

Что за бред?

Не все там бред. Вторая часть его цитаты - можно согласится, но первая...

Первая с определенной долей здравого смысла.

Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a odhadem ceny nemovitosti

[Satenik]

А почему никто не спрашивает, как наиметь чешскую казну на эти самые 3%.

Неужели нет схем, неужели государство умнее? )))

Или об этом вслух не спрашивают?

 

И я не буду.))

Что-то я опять не туда полезла......

[Helios]

пардон, я уже совсем запутался ...

да не хочу я наиметь казну на 3 %! если только 3% платить, то черт с ним, заплачу без вопросов. Но простите, если 19 (или 21 ??)% от разницы между ценой покупки и продажи, то это уже ой-ей....

Квартиру покупал еще лет 10 назад за 500 тыс, если сейчас продать за 1,5 млн. сколько придется казне отсегнуть? Можно конкретный расчет?

Спасибо !

[Strannik]

Можно конкретный расчет?

К своему бухгалтеру!!!

[accounter]

Судя по всему 190 тысяч крон, плюс попадалово на zálohy dane z příjmů в следующем году в том же размере разбитом поквартально.

Странник прав, вам в вашем конкретном случае никто не разжует, только ваш бухгалтер, который знает все про фин. деятельность вашей фирмы.

[Helios]

Судя по всему 190 тысяч крон, плюс попадалово на zálohy dane z příjmů в следующем году в том же размере разбитом поквартально.

Странник прав, вам в вашем конкретном случае никто не разжует, только ваш бухгалтер, который знает все про фин. деятельность вашей фирмы.

 

Понятно, т.е. 3% не отделаешься.... ладно, спасибо большое, хоть какая-то конкретика !

[Yevgen35]

Но простите, если 19 (или 21 ??)% от разницы между ценой покупки и продажи,

Можно почитать OČIMA PRÁVNÍKA - Převod nemovitosti a daňové povinnosti

[lenok]

как вариант - продаете себе (частное лицо) за 500000, через два года проживания продаете без налога 19%, или можно продать раньше если купите что то улучшенное взамен. Читайте подробнее закон о данех с прийму физ. лиц.

[accounter]

А как это сделать если в оdhade цена будет 1 500 000?

[Helios]

А как это сделать если в оdhade цена будет 1 500 000?

 

кстати, извините за тупой вопрос, но кто делает этот odhad ? может с ним можно договориться о... не 1500 000?

[Strannik]

может с ним можно договориться о... не 1500 000?

 

Нет.