покупка старой и новой недвижимости

[marianka]

Заинтересовала тема, покупки недвижимости на вторичном рынке. Про новостройку знаю из личного опыта. Хотелось бы услышать мнения, тех кто покупал вторичное жилье, с какими трудностями в оформлении сталкивался, как проверял историю квартиры, как переводились деньги, вызывался ли оценщик и т.п. В общем где плюсов больше.

[STV]

с какими трудностями в оформлении сталкивался, как проверял историю квартиры, как переводились деньги, вызывался ли оценщик и т.п. В общем где плюсов больше.

- трудности процесса покупки все больше сводились к физическому заполнению бумаг и правильной последовательности действий. Небольшой опыт подсказывает что даже риэлторы, банковские сотрудники и адвокаты не всегда четко знают что и как надо делать.

- что значит "историю квартиры"? Проверить нет ли на ней долгов? В принципе, это элементарная процедура.

- какие деньги, в какой валюте, куда переводятся, кому и откуда?

- без оценщика никак, он по закону нужен, КМК, если ипотеку оформлять, да и вообще...

- последняя фраза что означает? Вопрос или утверждение, или?..

 

А вообще-то об этом было говорено на форуме стотыщ раз... от покупки новостройки каких-то офигенно-принципиальных различий нет, разве что по срокам...

[Эрдни]

При покупке вторички, ИМХО, лучше перестраховаться и использовать нотариальный депозит, т.е. внести деньги нотариусу (не риэлтору), который перечислит их продавцу после переооформления прав собственности в кадастре на покупателя.

 

В случае с новостройкой такой необходимости нет. Разве что если застройщик подозрительный.

[marianka]

- трудности процесса покупки все больше сводились к физическому заполнению бумаг и правильной последовательности действий. Небольшой опыт подсказывает что даже риэлторы, банковские сотрудники и адвокаты не всегда четко знают что и как надо делать.

- что значит "историю квартиры"? Проверить нет ли на ней долгов? В принципе, это элементарная процедура.

- какие деньги, в какой валюте, куда переводятся, кому и откуда?

- без оценщика никак, он по закону нужен, КМК, если ипотеку оформлять, да и вообще...

- последняя фраза что означает? Вопрос или утверждение, или?..

 

А вообще-то об этом было говорено на форуме стотыщ раз... от покупки новостройки каких-то офигенно-принципиальных различий нет, разве что по срокам...

Пардон, забыла в конце поставить "?". По поводу последовательности действий вы правильно подметили, что не все действуют одинаково. Однако, когда я покупала новый дом, то подписывала договор о резервировании, вторым этапом было подписание договора о будущем договоре купли-продажи, нужны ли такие договоры при покупке вторички?

[STV]

Да.

[Riita]

Заинтересовала тема, покупки недвижимости на вторичном рынке.

Не самое лучшее время выбрано...

[marianka]

Не самое лучшее время выбрано...

А кто сказал что покупаю?

[StYlus.]

Продаёшь? :^)

[Крендель]

Почему сейчас не удачное время? Просветите, если не трудно.

[marianka]

Продаёшь? :^)

и об этом не говорила

[STV]

Меняет на вотку

[Крендель]

Да-а, просветители видно поплавились от температуры...

[agata]

по-моему очень хорошее время. даже по сравнению с началом года или первым кварталом. на рынке появилось много интересных предложений. правда все зависит от того какую именно квартиру хочется купить. первичный рынок в цене почти не меняется и меняться не будет. а вот на вторичном приятные подвижки в сторону цен приятных для покупателей. так что, все в мире относительно.

[SVEY]

С чем я как риэлтор не могу не согласиться.

[accounter]

Только покупателей почти не видно, а предложений- да, достаточно.