marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 Заинтересовала тема, покупки недвижимости на вторичном рынке. Про новостройку знаю из личного опыта. Хотелось бы услышать мнения, тех кто покупал вторичное жилье, с какими трудностями в оформлении сталкивался, как проверял историю квартиры, как переводились деньги, вызывался ли оценщик и т.п. В общем где плюсов больше. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
STV 2 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 с какими трудностями в оформлении сталкивался, как проверял историю квартиры, как переводились деньги, вызывался ли оценщик и т.п. В общем где плюсов больше. - трудности процесса покупки все больше сводились к физическому заполнению бумаг и правильной последовательности действий. Небольшой опыт подсказывает что даже риэлторы, банковские сотрудники и адвокаты не всегда четко знают что и как надо делать. - что значит "историю квартиры"? Проверить нет ли на ней долгов? В принципе, это элементарная процедура. - какие деньги, в какой валюте, куда переводятся, кому и откуда? - без оценщика никак, он по закону нужен, КМК, если ипотеку оформлять, да и вообще... - последняя фраза что означает? Вопрос или утверждение, или?.. А вообще-то об этом было говорено на форуме стотыщ раз... от покупки новостройки каких-то офигенно-принципиальных различий нет, разве что по срокам... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 При покупке вторички, ИМХО, лучше перестраховаться и использовать нотариальный депозит, т.е. внести деньги нотариусу (не риэлтору), который перечислит их продавцу после переооформления прав собственности в кадастре на покупателя. В случае с новостройкой такой необходимости нет. Разве что если застройщик подозрительный. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 - трудности процесса покупки все больше сводились к физическому заполнению бумаг и правильной последовательности действий. Небольшой опыт подсказывает что даже риэлторы, банковские сотрудники и адвокаты не всегда четко знают что и как надо делать. - что значит "историю квартиры"? Проверить нет ли на ней долгов? В принципе, это элементарная процедура. - какие деньги, в какой валюте, куда переводятся, кому и откуда? - без оценщика никак, он по закону нужен, КМК, если ипотеку оформлять, да и вообще... - последняя фраза что означает? Вопрос или утверждение, или?.. А вообще-то об этом было говорено на форуме стотыщ раз... от покупки новостройки каких-то офигенно-принципиальных различий нет, разве что по срокам... Пардон, забыла в конце поставить "?". По поводу последовательности действий вы правильно подметили, что не все действуют одинаково. Однако, когда я покупала новый дом, то подписывала договор о резервировании, вторым этапом было подписание договора о будущем договоре купли-продажи, нужны ли такие договоры при покупке вторички? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
STV 2 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 Да. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Riita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 Заинтересовала тема, покупки недвижимости на вторичном рынке. Не самое лучшее время выбрано... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 19, 2010 Не самое лучшее время выбрано... А кто сказал что покупаю? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 20, 2010 Продаёшь? :^) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Крендель 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 20, 2010 Почему сейчас не удачное время? Просветите, если не трудно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 20, 2010 Продаёшь? :^) и об этом не говорила Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
STV 2 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 20, 2010 Меняет на вотку Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Крендель 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 21, 2010 Да-а, просветители видно поплавились от температуры... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 21, 2010 по-моему очень хорошее время. даже по сравнению с началом года или первым кварталом. на рынке появилось много интересных предложений. правда все зависит от того какую именно квартиру хочется купить. первичный рынок в цене почти не меняется и меняться не будет. а вот на вторичном приятные подвижки в сторону цен приятных для покупателей. так что, все в мире относительно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 21, 2010 С чем я как риэлтор не могу не согласиться. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 21, 2010 Только покупателей почти не видно, а предложений- да, достаточно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky