квартира как нежилое помещение

[holly]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!

 

возник следующий вопрос: продается квартира, которая в кадастре записана как byt nebo nebytovy prostor, способ использования соответственно нежилое помещение.

Вопрос в следующем: если купить такую квартиру и сдавать ее потом, как жилье, могут возникнуть какие-то проблемы? Можно будет предоставлять там прописку? Хозяева там прописаны, хотя на большинстве чешских ресурсов нашла однозначный ответ, что в таком помещении прописаться нельзя. Запуталась в конец. Помогите, пожалуйста, разобраться

[Riita]

byt nebo nebytovy prostor...Хозяева там прописаны. Запуталась в конец.

А можно послушать аргументы, по которым запутанность произошла?

 

(Перевести в небытовой -не так сложно. Обратно - нормы Евросоюза все жестче... )

[holly]

Запутанность произошла именно по причине того, что по закону якобы в таком помещении прописаться нельзя и вообще жить в нем - несовсем легально, но при этом люди там живут и даже прописаны. Вот тут я и запуталась.

[Riita]

А могут хозяева дать вам почитать так называемое "колаудачни розгоднути" на эту площадь?

Там будет четко написано что "льзя", а что нельзя.

Не исключено, что они продают вам другую(нежилую) часть этой же недвижимости по этому же адресу, где они остаются прописаны. Например "пуду" этого дома или подвал.

[holly]

спасибо за совет, попытаюсь добиться и почитать розгоднути

[Riita]

Если дом старый то в должном современном виде этого "розгоднути" они могут и не иметь. Или они его покупали(приватизировали), тогда единственным документом (так называемым "набывацим титулэм") у них будет договор купли-продажи. Если дом построен после 90-х, то иногда можно колаудировать дом частично. (не хватило денюх на полный ввод в эксплуатацию, а остатки обещали достраивать с наличием средств). Абы получить адрес(число попыснэ). Теперь, возможно, это отсутствие средств загнало хозяев в тупик и они продают то, что под жильё сколаудировано так и не было. Можно достроить, выполнить все требования современности и таки сколаудировать под вожделенное жильё. Но это - бег на очччень длинную дистанцию и не всегда иностранцу по силам.

В общем мало ифы вы выдали по этому объекту. Потому строить можно только предположения.

[holly]

это обычная жилая многоэтажка, панелак в микрорайоне. Судя по сведениям кадастра там все квартиры записаны, как нежилые помещения - не поленилась посмотреть.

[Riita]

Даже так?

То есть "ларчик просто открывался" и вы покупаете обыкновенную, тривиальную, полноценную квартиру?

[holly]

да, все совсем просто и загвоздка исключительно в вопросе "нежилого помещения"

[rinochka]

подскажите, пожалуйста, насколько реально перевести nebytovy prostor в жилое помещение?

насколько длительна процедура?

[KraS]

Хотите получить ответ без вводных данных)))

Предполагаю, что на 95% СОВСЕМ НЕРЕАЛЬНО.

[Victor-1]

Для начала - согласие большей части собственников недвижимости в этом доме (75 проц, если память не того) и соответствие этого помещения жилым нормам.

[СамиМыНеМестные]

Для начала - согласие большей части собственников ...

ЕМПНИ, 100% собственников. Если-б 75%, то это еще боле менее реально было бы.

[Victor-1]

Нет, не 100.

И во многих случаях можно провести вообще без согласия (при определенном риске).