Проблемы с реалиткой (mexx Reality)

[Naty]

Всем привет.

Накипело! Сил больше нет, хочу крови! )

Хотела бы уточнить, пользовался ли кто услугами реалитки MEXX Reality? Казалось бы достойная контора, одна их крупнейших на рынке, а ведут себя, ей богу, как последние кидалы... Покупали квартиру через них (собственно, уже купили), по договору оставили деньги на счету этой РК в усхове. Документы оформили, все по плану, дело осталось за малым - РК должна перевести часть суммы из усховы на счет продавца, а оставшуюся часть - фин. уржаду, как налог с продажи недвижимости. Тут-то и начались задержки - месяц ждали перевода первой суммы (заплатили только после того, как им позвонили из полиции - продавец жаловался), а теперь уже 2 месяца ждем последний платеж фин.уржаду. И звонили в эту контору, и письма писали, и мейлы, и лично приходили - результат нулевой (да, заплатим, вопрос решается...). Жаловались на них в полицию (только 3-е по счету отделение согласилось позвонить им, мол, эти вопросы решает суд...). И полиции они пообещали, что вот уже бежим платить... и снова тихо...

Мы уже ходили и в обводни суд. Единственное, что пока останавливает от подачи заявления - поплатек 10% от суммы иска, да и тянуться разбирательство, наверняка, будет долго.

Дело уже не столько в нарушении условий договора (хотя и в этом, конечно, тоже), и даже не в том, что финанчак уже насчитал штрафные санкции за задержку платежа, а в беспардонном отношении реалитки к клиентам... Не знаю, в чем на самом деле причина, но выглядит все так, что контора просто уверена в своей полной безнаказанности.

В какую газету что-ли написать, очернить хулиганов... ((

 

Кто что посоветует? Кто был в подобной ситуации? Может среди форумчан есть адвокат с обостренным чувством солидарности ;-)

 

Заранее всем спасибо. Надеюсь, справедливость восторжествует! )

[Riita]

Дык жулики.

Я сужу по предложениям в Карловарском крае. Ни у одного предложения нет выставлено цены. То есть цена будет названа такая, какую можно назвать в зависимости от интонации голоса звонящего.(например если русские можно и кидануть или цену взвинтить в 1,5 раз. А названием они под РЕМАКС косят.

Это как Panasonic и Panasoanic

[STV]

Реально странно. Всегда был высокого мнения об этой конторе. Мой вариант решения был бы таким: идти с адвокатом к ним и разбираться. Счет от адвоката - тоже им. Обычно срабатывает.

[Dim]

Я не вижу проблем вообще.

Чо вы себе голову дурите, дёргаете их, полицию и тд ?

Договора есть?

Факт перевода денег в усховну есть?

Ну и чо вообще дёргаться, долг перед Чешской Республикой теперь у Мехха.

 

[Naty]

Ну и чо вообще дёргаться, долг перед Чешской Республикой теперь у Мехха.

Долг то у Мехха, ну а что если завтра Мехха уже не будет?

[Dim]

... То будет неприятно.

Но не смертельно.

Один хрен, дёрганий и походов в полицию (!!!) я не понимаю.

Да и сумма налога - приличная, но не безумная.

Дёргаться из-за задержки платежа налога в сумме нескольких сот тыс. крон

я бы не стал. Тем более что формально его платит получатель денег.

[Naty]

Тем более что формально его платит получатель денег.

Все верно, платит продавец. Но если по каким-либо причинам FU не удалось получить налог с продающего, он повесит это на покупателя.

Да и, как я писала, во всей этой истории просто хочется поставить на место реалитку. Когда платишь деньги, вежлив и точен, да и вообще, я - клиент, хотелось бы хотя бы минимум отдачи. Чего, к сожалению, в случае с Мексом и близко не было. После оплаты их услуг интерес к нам резко упал (

[Riita]

налог с продажи недвижимости. Тут-то и начались задержки ... а теперь уже 2 месяца ждем последний платеж фин.уржаду.

Спешка нужна при поносе, при ловле блох и при встрече с чужой женой...

Но не в этом случае. Кто бы платил налог раньше,чем это требует закон?

Не я. Думаю, что и не они.

Daňové přiznání je potřeba podat a daň zaplatit do tří měsíců od konce měsíce, v kterém byl vklad zapsán do katastru nemovitostí.

Времени валом.

[Dim]

Riita, а как же прокомментировать вот это?

 

 

даже не в том, что финанчак уже насчитал штрафные санкции за задержку платежа

 

 

[Riita]

Не, Дима.

Налоговая идет по покупателю после окончания календарного "обдоби".

И то если собственно продавец - "оные далече".

ДО ТОГО - она идет только по продавцу.

(тем не менее налоговая должна получить с кого угодно из двоих этот налог ДО 3 ЛЕТ/или заявить на него желание/. если она его вычислила. Если не вычислила -то налог пропадает)

[Naty]

Времени валом.

Как верно заметил Дим, времени уже нет, заплатить FU нужно было до 31-го января (

[Riita]

КОМУ?

Кому надо было его заплатить? Чего вы труситесь?

Вам пришло письменное "вырозумени" от налоговой, что плательщиком этого налога становитесь ВЫ? - Не верю!

Отнести договор в налоговую -пусть сушат голову.

Вас там не двое в цепочке - а трое. Вы последний в делопроизводстве.

При чем началось оно против вас? Наверняка не началось.

[SVEY]

по договору оставили деньги на счету этой РК в усхове.

 

А теперь возмущаетесь?

 

Деньги надо оставлять перед подписанием финального договора купли-продажи в усхове у независимого адвоката, нотариуса или в банковской усхове. В таком случае на финанчак налог с продажи уходит сразу же после смены владельца на катастре.

 

[Riita]

Саша это поздно.

Пиши что надо делать, а не что надо БЫЛО делать.

(если опыт форс-мажора имеется, есте)

[Dim]

Мы тоже оставляли налог на счету усховны, и как ни парадоксально,

именно Мехха.

И никаких проблем. И никаких задержек.

 

Может, Мехх'овцы решили поучить за особое занудство?