Власти Чехии разрешили покупать жилье иностранцам

[Cterra]

Россиянину купить недвижимость в Чехии можно, но оснований на пребывание в Чехии такое жилье не дает...

Так что максимум - мультивиза или туристическая...

[marianka]

Ну вот мнения опять разошлись. Эрдни указал выше, что еще официально такой акт не приняли и привел ссылку. У меня сложилась на сегодняшний день из собранной и прочитанной в форуме информации, такая картина: с 1 мая 2009г. какой-то промежуток времени Россияне могли купить недвижимость на физ.лицо, потом действие этого закона приостановили, и на сегодняшний момент он еще обсуждается законодателями. И в настоящее время, покупка на физ.лицо, гр.России-невозможна.

Я предлагаю, тем кто отлично владеет Чешским, отслеживать процесс принятия этого закона в официальных источниках ЧР и выложить официальный , вступивший в силу текст нормативного акта, что бы не было больше вокруг этой темы никакой путаницы.

[Эрдни]

Ещё раз:

Иностранцы могут покупать недвижимость на физ.лицо в соответствии с учредительными документами Евросоюза. Специальная 5-летняя отсрочка, которую для себя оговорили чехи, закончилась 1 мая 2009 года.

 

Тем не менее, парламент ещё не привёл чешское законодательство в соответствие с Евросоюзовским, что не мешает кадастрам недвижимости уже сейчас регистрировать сделки.

 

Что получаем в результате утверждения парламентом поправок к "девизовому" закону, которые повторно вносит правительство? Банки смогут кредитовать (если захотят) иностранцев напрямую, без использования фирмы.

 

Сейчас, если иностранец без ПМЖ хочет приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита, он получает кредит на физ лицо, но покупка оформляется на его фирму. После изменений иностранец будет оформлять и покупку и ипотеку на физ.лицо.

[Riita]

И в настоящее время, покупка на физ.лицо, гр.России-невозможна.

Ну неправда ваша. Процесс идет полным ходом по всей Чехии и также в этих Марианках.

Не нужна для этого даже виза. Даже присутствие лица, гражданина третьей страны, на которое покупается недвижимость не нужно. Достаточно объекта, грамотной доверенности и пачки(мешка) денег. Здесь Эрдни прав. Просто смешались воедино "кони/люди" или "мясо/мухи". Рядом в теме ходят и переплетены два понятия. Право покупки граждан 3-х стран, у которых деньги ЕСТЬ (даже не оспаривается. Оно просто от лета 2009 действует) и право на ипотечное кредитование граждан 3-х стран, у которых денег НЕТ (еще в состоянии делопроизводства).

[Алекс62]

Господа, объясните мне ситуацию. Адвокат мне разъяснил, что да, граждане третьих стран, могут покупать недвижимость в Чехии, если они здесь имеют прописку. Наличие адреса - требование Кадастра. То есть человек с ВНЖ или годовой визой понятно может купить квартиру, дом или земельный участок. А как же тогда можно оформить недвижимость на иностранца, не имеющего адреса, приехавшего как турист или как говорили выше, вообще не приехавшего? Ведь никакого адреса в Чехии у него нет.

[householder]

Господа, объясните мне ситуацию. Адвокат мне разъяснил...

Обычно как-то наоборот бывает: набираются "знаний" в инете, потом приходят к аблакату ими поделиться. Не пробовали в инете поковыряться? Для начала в этом же форуме...

[Riita]

Наличие адреса - требование Кадастра.

Сомнительно ваше НОВОЕ требование. По меньшей мере до конца сентября -такого требования нЕбыло.

Пишется адрес постоянного места проживания. Например Москва, Кутузовский 25/77.

А но в целом надо бы ИМЯ этого KU огласить. Что за зверь такой?

[Алекс62]

Вот именно потому я вопрос на форуме и задал, что удивился тому, что сказал адвокат. Есть ли у кого опыт регистрации сделок Кадастром, если адрес покупателя указан не чешский, а например российский или израильский? И что такое KU?

[accounter]

Katastrální úřad= KÚ

[Riita]

- Нет там разницы в тексте договора купли/продажи ни по форме ни по содержанию.

- KU - KATASTRÁLNÍ ÚŘAD

- Можно просто дать ссылки в личку на выписку из катастра недвижимости с записью на адрес РФ, как примера.

- Тут уже кто-то писал последовательность "Сначала на форум -потом к адвокату, а не наоборот"

- Поменять адвоката на такого, который деньги за службу возьмет только после того, как сделку катастр ЗАПИШЕТ.

[Pooh]

Не хочу открывать новой темы.....

 

На тему той же самой недвижимости, реально ли сейчас приобрести квартиру в Праге (новую или не новую ), человеку имеющему тут ВНЖ , в кредит или в кредит с внесением 30-50 процентов стоимости квратиры ?

 

Заранее спасибо.

 

 

[Don_Korleone]

и без подтверждения доходов

[Pooh]

и без подтверждения доходов

Ну это обсуждаемо....

[Subudaj]

просто в схеме с 50% собственным взносом справка о доходах не требуется.

[Strannik]

Да???