Cterra 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 8, 2009 Россиянину купить недвижимость в Чехии можно, но оснований на пребывание в Чехии такое жилье не дает... Так что максимум - мультивиза или туристическая... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 9, 2009 Ну вот мнения опять разошлись. Эрдни указал выше, что еще официально такой акт не приняли и привел ссылку. У меня сложилась на сегодняшний день из собранной и прочитанной в форуме информации, такая картина: с 1 мая 2009г. какой-то промежуток времени Россияне могли купить недвижимость на физ.лицо, потом действие этого закона приостановили, и на сегодняшний момент он еще обсуждается законодателями. И в настоящее время, покупка на физ.лицо, гр.России-невозможна. Я предлагаю, тем кто отлично владеет Чешским, отслеживать процесс принятия этого закона в официальных источниках ЧР и выложить официальный , вступивший в силу текст нормативного акта, что бы не было больше вокруг этой темы никакой путаницы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 9, 2009 Ещё раз: Иностранцы могут покупать недвижимость на физ.лицо в соответствии с учредительными документами Евросоюза. Специальная 5-летняя отсрочка, которую для себя оговорили чехи, закончилась 1 мая 2009 года. Тем не менее, парламент ещё не привёл чешское законодательство в соответствие с Евросоюзовским, что не мешает кадастрам недвижимости уже сейчас регистрировать сделки. Что получаем в результате утверждения парламентом поправок к "девизовому" закону, которые повторно вносит правительство? Банки смогут кредитовать (если захотят) иностранцев напрямую, без использования фирмы. Сейчас, если иностранец без ПМЖ хочет приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита, он получает кредит на физ лицо, но покупка оформляется на его фирму. После изменений иностранец будет оформлять и покупку и ипотеку на физ.лицо. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Riita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 9, 2009 И в настоящее время, покупка на физ.лицо, гр.России-невозможна.Ну неправда ваша. Процесс идет полным ходом по всей Чехии и также в этих Марианках. Не нужна для этого даже виза. Даже присутствие лица, гражданина третьей страны, на которое покупается недвижимость не нужно. Достаточно объекта, грамотной доверенности и пачки(мешка) денег. Здесь Эрдни прав. Просто смешались воедино "кони/люди" или "мясо/мухи". Рядом в теме ходят и переплетены два понятия. Право покупки граждан 3-х стран, у которых деньги ЕСТЬ (даже не оспаривается. Оно просто от лета 2009 действует) и право на ипотечное кредитование граждан 3-х стран, у которых денег НЕТ (еще в состоянии делопроизводства). Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Алекс62 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 10, 2009 Господа, объясните мне ситуацию. Адвокат мне разъяснил, что да, граждане третьих стран, могут покупать недвижимость в Чехии, если они здесь имеют прописку. Наличие адреса - требование Кадастра. То есть человек с ВНЖ или годовой визой понятно может купить квартиру, дом или земельный участок. А как же тогда можно оформить недвижимость на иностранца, не имеющего адреса, приехавшего как турист или как говорили выше, вообще не приехавшего? Ведь никакого адреса в Чехии у него нет. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
householder 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 11, 2009 Господа, объясните мне ситуацию. Адвокат мне разъяснил... Обычно как-то наоборот бывает: набираются "знаний" в инете, потом приходят к аблакату ими поделиться. Не пробовали в инете поковыряться? Для начала в этом же форуме... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Riita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 11, 2009 Наличие адреса - требование Кадастра.Сомнительно ваше НОВОЕ требование. По меньшей мере до конца сентября -такого требования нЕбыло. Пишется адрес постоянного места проживания. Например Москва, Кутузовский 25/77. А но в целом надо бы ИМЯ этого KU огласить. Что за зверь такой? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Алекс62 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 11, 2009 Вот именно потому я вопрос на форуме и задал, что удивился тому, что сказал адвокат. Есть ли у кого опыт регистрации сделок Кадастром, если адрес покупателя указан не чешский, а например российский или израильский? И что такое KU? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 12, 2009 Katastrální úřad= KÚ Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Riita 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 12, 2009 - Нет там разницы в тексте договора купли/продажи ни по форме ни по содержанию. - KU - KATASTRÁLNÍ ÚŘAD - Можно просто дать ссылки в личку на выписку из катастра недвижимости с записью на адрес РФ, как примера. - Тут уже кто-то писал последовательность "Сначала на форум -потом к адвокату, а не наоборот" - Поменять адвоката на такого, который деньги за службу возьмет только после того, как сделку катастр ЗАПИШЕТ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Pooh 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 14, 2009 Не хочу открывать новой темы..... На тему той же самой недвижимости, реально ли сейчас приобрести квартиру в Праге (новую или не новую ), человеку имеющему тут ВНЖ , в кредит или в кредит с внесением 30-50 процентов стоимости квратиры ? Заранее спасибо. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Don_Korleone 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 14, 2009 и без подтверждения доходов Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Pooh 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 14, 2009 и без подтверждения доходов Ну это обсуждаемо.... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Subudaj 30 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 14, 2009 просто в схеме с 50% собственным взносом справка о доходах не требуется. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 14, 2009 Да??? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky