приемка дома

[marianka]

Доброго дня всем!

Предстоит приемка дома от фирмы-застройщика. Хотелось бы услышать информацию от тех, кто проходил подобную процедуру. Как все это происходит, какую роль играет покупатель дома в этом процессе, на что следует обратить внимание... Прошу не флудить.

[accounter]

Необходимо брать с собой специалиста, который грамотно укажет на все недостатки, а также измерит площадь, сравнив с заявленной.

[marianka]

Необходимо брать с собой специалиста, который грамотно укажет на все недостатки, а также измерит площадь, сравнив с заявленной.

А это удобно будет выглядеть если я с метром буду бегать и измерять?

[accounter]

Это ваши деньги!!

 

[marianka]

Это ваши деньги!!

Да это понятно. Я без комплексов, могу и померить. Просто интересно, чехи тоже так делают?

[Эрдни]

ИМХО, с метром бегать не надо. Лучше проверять качество: штукатурка, дверные косяки, двери, стыки у плитки в санузлах, всё повключать-повысключать, пустить воду, проверить окна и балконные двери - как открываются/закрываются, гаражные ворота и т.п.

[marianka]

ИМХО, с метром бегать не надо. Лучше проверять качество: штукатурка, дверные косяки, двери, стыки у плитки в санузлах, всё повключать-повысключать, пустить воду, проверить окна и балконные двери - как открываются/закрываются, гаражные ворота и т.п.

 

Это я все проверю, но мне интересно, как это будет оформляться документально. Думаю, что будет составляться акт, а если я укажу на недостатки, будут ли они учтены и исправлены? как и в какие сроки? Какими документами это будет оформляться? Может это договор на устранение недостатков?

[Gelo]

Обычно, по итогам приемки составляется передаточный акт. В нем можно, и нужно(!) указывать все недостатки которые Вы сами (или с нанятым специалистом) отыщите. Застройщик /подрядчик должен в оговоренные сроки устранить их.

Проверяется, в основном, именно качество отделочных и инженерных работ. т.е. то, что доступно для наружного осмотра и /или можно включить/выключить. По возможности (и если понимаете в этом)- соответствие построенного проектной документации и договору. Не забудьте получить от подрядчика пакет документации к дому и установленным в нем приборам (типа котла и.т.д).

Если позволите, совет - если никогда не делали подобной работы, то лучше прийти на встречу со специалистом в этой области. Очень часто, оплата часа работы такого человека в десятки раз меньше, чем стоимость устранения выявленных им недостатков.

[zija]

К тому пакету документов еще требуйте дневник строительства - stavební deník.

[marianka]

Обычно, по итогам приемки составляется передаточный акт. В нем можно, и нужно(!) указывать все недостатки которые Вы сами (или с нанятым специалистом) отыщите. Застройщик /подрядчик должен в оговоренные сроки устранить их.

Проверяется, в основном, именно качество отделочных и инженерных работ. т.е. то, что доступно для наружного осмотра и /или можно включить/выключить. По возможности (и если понимаете в этом)- соответствие построенного проектной документации и договору. Не забудьте получить от подрядчика пакет документации к дому и установленным в нем приборам (типа котла и.т.д).

Если позволите, совет - если никогда не делали подобной работы, то лучше прийти на встречу со специалистом в этой области. Очень часто, оплата часа работы такого человека в десятки раз меньше, чем стоимость устранения выявленных им недостатков.

 

 

Обычно, по итогам приемки составляется передаточный акт. В нем можно, и нужно(!) указывать все недостатки которые Вы сами (или с нанятым специалистом) отыщите. Застройщик /подрядчик должен в оговоренные сроки устранить их.

Проверяется, в основном, именно качество отделочных и инженерных работ. т.е. то, что доступно для наружного осмотра и /или можно включить/выключить. По возможности (и если понимаете в этом)- соответствие построенного проектной документации и договору. Не забудьте получить от подрядчика пакет документации к дому и установленным в нем приборам (типа котла и.т.д).

Если позволите, совет - если никогда не делали подобной работы, то лучше прийти на встречу со специалистом в этой области. Очень часто, оплата часа работы такого человека в десятки раз меньше, чем стоимость устранения выявленных им недостатков.

Спасибо за ценный совет, буду искать специалиста. Да, а как называется такой специалист в чехах?

 

К тому пакету документов еще требуйте дневник строительства - stavební deník.

Я догадываюсь, что там расписаны все этапы строительства? или нет? И обязанны ли мне его предоставить?

[zija]

Вам должны дать один экземпляр, а оригинал остается у фирмы, которая вам строила.

[Badar]

Контора, которая осуществляет контроль качества строительства так и называется - "ставебни дозор". За Ваши деньги они найдут недоделки и недостатки в любом доме - будьте уверены! Но, есть большое НО. Строители могут выставить заключение своего "дозора", который с пеной у рта будет доказывать обратное. А так, как "ставебни дозор" - не государственная инспекция, а s.r.o., то и права и них соответствующие - можно судиться до второго пришествия.

[lovermann]

Самое главное, не подписывайте приемку до устранения всех недостатков и не верьте, что "завтра придем - подкрасим".

[Эрдни]

Это я все проверю, но мне интересно, как это будет оформляться документально. Думаю, что будет составляться акт, а если я укажу на недостатки, будут ли они учтены и исправлены? как и в какие сроки? Какими документами это будет оформляться? Может это договор на устранение недостатков?

 

Это зависит от того, у какой фирмы Вы купили дом. Процесс передачи у всех разный.

Если же, к примеру, дом Вам строила строительная фирма на Вашем участке, то нужно всё проверять очень тщательно и со специалистом.

[marianka]

Благодарю всех за полезные советы, по поводу дозора поняла, надо будет предварительно составить список, что надо проверить.