Купил недвижимость?

[Professor 0]

Вношу интересный тезис на рассмотрение широкой общественности!
Всем известно, что наши родные постСССРовские гос-ва оч-чень внимательно следят за попытками вывоза капитала из "альма матер". И многих совершенно успокаивает тот факт, что недвижимостью (на которую эти средства чаще всего направляются) владеет юрид. лицо, а не гражданин бывСССР-кой страны.
Но если взглянуть на ситуацию глубее? Была куплена недвижимоть на фирму (некоторые "продвинутые" граждане даже не проводят ея по балансу, кстати! - Ну очень глубокомысленное решение, почти страусиное ). Теперь возникает вопроз у чешских органов - а дэнги откуда? Да вот, грят наши сограждане, мол предприниматель изволил вклад в денежной форме сделать. Ну, или, как вариант - одолжили мы (чешская фирма). Под проценты, мол.... А у кого? - вопрошает финачак. Да у того же богатого учредителя! - отвечает фирма. Прелестно! грит финачак, и фиксирует ентот факт в своих гроссбухах.
Все довольны, всем все нравидца! Или "?"?

 

А теперча какой-нить Транспортный прокуратур, какой-нить восточной страны (быв. СССР) делает запрос через Интерпол о некоем гражданине, который де спер... пардон, умыкнул ведомственные дензнаки и скрылся в степях Чехии покупать и строить дома и виллы. На что есть даже решение некоего судебного органа.
И начинают доблестные чешские полицейские (отдел дажу скажу как называется, во - Sluzba kriminalni policie a vysetrovani. Oddeleni vysetrovani odboru hospodarske kriminality) выяснять "а на что, собственно, живет указанный иностранец-гражданин"? Ну счета там проверять, фирмы с его участием... И! Что же они находят? Правильно - вклад предпринимателя (или договор о кредите). О чем (совершенно случайно) сообщают по месту запроса, между прочего честно отрапортовав, что с т.з. чешского законодательства нарушений не обнаружено.

 

А наша, любимая Транспортная прокуратура? Вот сколько будет радости у опреуполномоченных этого заведения, когда при очередном посещении родного порога Вам будет предъявлено обвинение в незаконном вывозе капитала с целью финасирования, или кредитования приобретения недвижимости за дальними буграми.....

 

А это совершенно реально могет стать. Достаточно вспомнить как наши финские соседи выдали всех граждан РФ, купивших там недвижимость. Да и в Венгрии тоже, говорят, было нечто подобное.

 

А резюма? Не так энто просто, как говорят "раз, два и купил недвижимость"....
Но выходы, они всегда ведь имеются. Только выходят они за рамки данного повествования.

 

Спасибо за внимание.

[ajdar 1]

Professor, при всем уважении к авторитетам никак не пойму этот совершенно дикий язык. Что ж это до такой степени Вас переколбасило, что ли? Если вы пытаетесь привлечь внимание "широкой общественности" к своим услугам, то подобной манерой изъясняться Вы делаете себе антирекламу, И.М.Х.О.
Между прочим, это достаточно интимный вопрос и "широко" его обсуждать, да еще в шутовской манере, серьезные люди не станут. Тоже И.М.Х.О.

[Professor 0]

QUOTE (ajdar @ Aug 11 2003, 20:27) Professor, при всем уважении к авторитетам никак не пойму этот совершенно дикий язык. Что ж это до такой степени Вас переколбасило, что ли? Если вы пытаетесь привлечь внимание "широкой общественности" к своим услугам, то подобной манерой изъясняться Вы делаете себе антирекламу, И.М.Х.О.
Между прочим, это достаточно интимный вопрос и "широко" его обсуждать, да еще в шутовской манере, серьезные люди не станут. Тоже И.М.Х.О.
Я пробовал это написать "нормальным" языком. Но, к сожалению, стало еще хуже.... Пусть лучше останется как есть. Умный поймет, а дурак.... А чего с ним общаться, с дураком-то?
Я вот сегодня уже пообщался с парой таких "умников". Все настроение, гады, испортили. Я им о проблемах при покупке недвижимости, а они мне - "штраф 200 баксов за задржку при регистрации фирмы". Ну есть такой грех.... Наверное умный очень

 

Зато теперь помогать никому не хочу. Буду фирмы клепать и за дешево продавать!

 

В общем я злой, сердитый и небритый сидю в конторе и ехидничаю над клиентами....
Ну ладно.. .стиль подправлю. А ну к черту... не буду править. Пусть так и останется на веки вечные!
ГДВ форевер!

[Professor 0]

Кстати, "широкая общественность" не то что недвижимость, даже и визы не имеет. И живет спокойненько без документов по несколько лет, пока не поймают.
А этот текст предназначен "узкому кругу", которые хоть понимает о чем речь. Вот увидим скока участников в обсуждении наберется. Я говорю - максимально 4 из 216 пользователей. А Вы сколько?

[ajdar 1]

Думаю, нисколько. Мне кажется, что контингент, на который Вы рассчитываете, достаточно осторожен и предусмотрителен, и имел этот аспект ввиду еще при "инвестировании".

 

ЗЫ. Не правьте текст, может, я слишком строго на Вас "наехал". Сдается мне...

[Professor 0]

QUOTE (ajdar @ Aug 11 2003, 21:17) Думаю, нисколько. Мне кажется, что контингент, на который Вы рассчитываете, достаточно осторожен и предусмотрителен, и имел этот аспект ввиду еще при "инвестировании".

 

ЗЫ. Не правьте текст, может, я слишком строго на Вас "наехал". Сдается мне...
Я знаю только 1 (одного), который эту проблему как-то решил. Да и то этот один - Правительство Москвы

[feed 0]

QUOTE (Professor @ Aug 11 2003, 21:20) Я знаю только 1 (одного), который эту проблему как-то решил. Да и то этот один - Правительство Москвы
По названию темы и элементарной логике, я намек понял....

[amigo 350]

Береги нервы мачо! От этих клиентов одни проблемы, гони всех из конторы взашей! Тоооока на порог, а ты метлой под зад! Глядишь через месяцок ни одна ... клиент к тебе не нагрянет. Главное в любой работе - это спокойствие.

[lovermann 8]

Мне кажется, у работников что Чешского, что Российского финанчаков есть работа и главное внимание будет уделятся тем, кто вкладывает действительно БОЛЬШИЕ суммы в недвижимость. Кто будет тягаться с 30-50 тыс. долларов, к примеру? Это капля в море того капитала, который уплывает из России. Так что те, кто хочет купить квартиру за 1.5-2 миллиона, по-моему, боятся нечего.

[Professor 0]

QUOTE (amigo @ Aug 11 2003, 22:04) Береги нервы мачо! От этих клиентов одни проблемы, гони всех из конторы взашей! Тоооока на порог, а ты метлой под зад! Глядишь через месяцок ни одна ... клиент к тебе не нагрянет. Главное в любой работе - это спокойствие.
У меня на энтот контингент специальная дэвушка имеется. Имел удовольствие по-общаться? А они понимают друг друга с полуслова

[Streljanyj 0]

Проф, и охота тебе спекуляциями заниматься?
Вопрос, на самом деле, выеденного яйца не стоит. Просто так, интереса ради, информацией никто делиться не станет (да и запрашивать не будет). А коль скоро идёт речь о правовой помощи в рамках уже возбуждённого уголовного дела (что есть условие, вытекающее из čl. 5 Smlouvy mezi Československou socialistickou republikou a Svazem sovětských socialistických republik o právní pomoci a právních vztazích ve věcech občanských, rodinných a trestních, публикация č. 95/1983 Sb.) - то уже поздно пить боржоми. Раньше надо было думать.
И вообще - кататься на уРодину при "живом" уголовном деле или нахождении в розыске - спорт чересчур экстремальный. На такой ни одна страховка не распространяется.

 

Это во-первых.

 

Во-вторых, выглядит вся процедура несколько иначе - не занимаются чехи расследованием за своих русских коллег (своих дел более чем хватает), а отвечают на их прямые и конкретные вопросы. Типа: " Не поступала ли сумма xxx USD из банка ххх на счет господина Н.?" - "Да, поступила, такого-то числа" Или "Нет, не поступала". И т.п. Формулирование вопроса - дело следователя; как спросит, так и ответят. В пределах, позволенных чешскими законами, разумеется.
А расследовать "от балды", "на что, собственно, живет указанный иностранец-граждан" - дело заведомо неблагодарное, ибо обязательного декларирования имущества не существует ни "там", ни здесь. Ну, продал своё имущество и сделал вклад, что в этом криминального? Или - ничего не вывозил; деньги заработал за пределами РФ, находясь менее 183 дней в году на территории РФ. И что дальше?

 

ЗЫ Финанчаки ни одной, ни другой стороны к категории justičních orgánů не относятся, так что прямое сотрудничество между оными - вещь из серии сказок о драконах. Не знаю, как там было у финно-угров, но между Чехией и Россией иного договора, кроме упомянутого выше, нет. Когда (если) будет, тогда и поговорим.

 

ЗЗЫ Всё сказанное, естественно, не отменяет необходимость думать головой прежде, чем предпринимать сколько-нибудь серьёзные действия.

[lovermann 8]

Стреляный чётко подметил то, что "сотрудничество" между "там" и "здесь" довольно непродуктивное Я в том плане, что чешские финанчаки и между собой-то со скрипом сотрудничают, а, чтобы ещё и с российскими, так это вообще.. санки по асфальту.

[Streljanyj 0]

Почти так. За минусом одного маааленького нюанса - финанчаки между собой вообще не сотрудничают. Единственная форма участия ФУ в процедуре оказания правовой помощи - выполнение прямого указания Минфина (т.н. "финансовой разведки") или Минюста, в пределах своей компетенции. Nothing more.

[Viktor 0]

Возвращаясь к началу постинга. Понятно, что в оформлении любой приличной недвижимости применяется офшорная компания - либо как кредитор, либо как совладелец чешской фирмы.
Первый вариант хорош, если чешская фирма ведет какую-то доходную деятельность, и проценты по кредиту приятно увеличивают затраты - соответственно, можно уменьшить или не платить налог на прибыль.
Второй вариант (ввести офшорную компанию в соучредители чешской фирмы) рекомендуется неработающим компаниям.
О небольших покупках гражданам России вообще беспокоиться не надо. Каждый гражданин РФ может инвестировать за рубеж в течение года до 70 тысяч долларов США.

[lovermann 8]

Виктор, а откуда у вас информация о 70 тыс. долларов?