я что-то не допонял ?

[Tyumen]

Ну хорошо, вот пример не у чорта на задворках, а Kladno, поближе будет.

 

http://www.sreality.cz/najemni-domy/prodej/kladno-1976855023

Lokalita: Dělnická, Kladno, 272 01

Cena: 6 357 000 Kč za nemovitost | (včetně provize RK)

Číslo zakázky: GBE0358 | Stav nabídky: Aktivní

Poslední změna: 16.3.2009 | Datum vložení inzerátu: 6.3.2009

 

Popis:

Nabízíme RD se zavedeným obchodem v přízemý - v Kladně , Kročehlavy. V patře jsou dvě bytové jednotky 2+1 se samostatnými sociálními zařízenímy. Vytápění ústřední plynové, kanalizace a městská voda. V jednom z bytů je nájemník s tříměsíční výpověďní lhůtou. Možnost půdní vestavby.

[zija]

Брно-Husovice , знаю этот дом. Местоположение неплохое, цыган там близко нет. Только дома-то как такового нет, одна коробка.

[ocean]

Ну хорошо, вот пример не у чорта на задворках, а Kladno, поближе будет.

Dělnická, Kladno

Тот ещё райончик, мягко говоря...

[Шестой]

Ну хорошо, вот пример не у чорта на задворках, а Kladno, поближе будет.

 

http://www.sreality.cz/najemni-domy/prodej/kladno-1976855023

Lokalita: Dělnická, Kladno, 272 01

Cena: 6 357 000 Kč za nemovitost | (včetně provize RK)

Číslo zakázky: GBE0358 | Stav nabídky: Aktivní

Poslední změna: 16.3.2009 | Datum vložení inzerátu: 6.3.2009

 

Popis:

Nabízíme RD se zavedeným obchodem v přízemý - v Kladně , Kročehlavy. V patře jsou dvě bytové jednotky 2+1 se samostatnými sociálními zařízenímy. Vytápění ústřední plynové, kanalizace a městská voda. V jednom z bytů je nájemník s tříměsíční výpověďní lhůtou. Možnost půdní vestavby.

 

Две квартиры 2+1 в одном доме.

Почём счас в Кладно сдать такую квартиру ? Тысяч 6 в месяц при хорошем раскладе ?

То есть 12 тысяч в месяц прибыль. Минус оправы и прочая ерунда = возьмём грубо 10 штук.

Итого, ты в год отбиваешь 120 тысяч крон. То есть через 52 года ты полностью отобьёшь вложения.

Поздравляю. Офигительный бизнес план

[ocean]

За 6 тысяч без коммунальных платежей 1+kk сдаются, но в нормальном районе.

А в цыганском... я даже и не знаю. Кому сдавать-то?

Плюс там наемник с выповедни лгутой какой-то.

Участка нету.

Не вариант.

[Victor-1]

За 5.5 млн лучше в Праге купить две квартирки 1+кк, и сдавать легче, и гемора меньше.

Две 2+кк, я бы сказал.

Ну хорошо, вот пример не у чорта на задворках, а Kladno, поближе будет.

А еще лучше за эту цену прикупить недалеко от центра Праги 4 штучки 1+кк (если постарше) . Или (более разумно) 3 штуки поновенее. И не изобретать велосипед.

[Sashenka]

У меня есть знакомые, которые реконструируют дома и занимаются сдачей квартир в аренду. Если грамотно подойти к вопросу, получается очень выгодно. 2 комнатная квартира в окресностях Кладно (доступность MHD - частный дом) сдается за 7 500 + 1000 залог на электрику. Отрывают с руками, сдавали буквально неделю назад. Если к квартире идет заградка и отдельный вход, то можно сдать за 8 500 + 1000 электрика.

 

Что бы не сдавать цыганам делается просто - дается объявление с указанием, что необходима кауце в размере 1-2 месячных наймов - 99% цыган и потенциальных неплательщиков отсеиваются на первом этапе. Топикастер, напиши в личку если интересна тема. Могу рассказать больше.

[mas]

А у меня подруга сдает уже лет 6 в Ржепах 4+1 за 10 штук..Вот так

[Bet]

Так то ж Ржепы, туда даже метро не ходит, а в Кладно целый аэропорт. ))

[Шестой]

У меня есть знакомые, которые реконструируют дома и занимаются сдачей квартир в аренду. Если грамотно подойти к вопросу, получается выгодно.

Эти знакомые не в Тюмени же живут. А в Кладно или в Праге. И наверняка не один год, а как минимум десять. И все реалии знают. Начиная от циган и заканчивая дешёвым ремонтом.

 

А у меня подруга сдает уже лет 6 в Ржепах 4+1 за 10 штук..Вот так

В спальных районах идеальный вариант для сдачи - одно или двух комнатные квартиры.

Если четырёх и больше, то это для богатых людей и в соответственно богатых районах типа Праги 6. Ну и дом не панеляк должен быть.

[Tsukito]

А у меня подруга сдает уже лет 6 в Ржепах 4+1 за 10 штук..Вот так

Метров 50 размером? В панеляках еще те 4+1 с 10 метровыми комнатками.

 

Sebastano Perero, небогатых с большими семьями не бывает?

 

[Шестой]

Бывает. Однако мы рассуждаем с позиции сдать подороже