Изменения в инвестиционном законе

[Rusin]

Никто не в курсе, что поменялось в результате того что вчера приняли поправки к какому-то закону связанному с иностранными инвесторами? Слухи ходили о том, что именно в этих поправках должны были легализоваться право покупки недвижимости для иностранцев без ПМЖ и ипотеки для них-же.

[lovermann]

Кстати, в тему скопирую свою переписку.

 

Dobrý den,

 

onen Vámi zmínený zákaz, resp. prechodné období se vztahují pouze na
nákup tzv. sekundárních nemovitostí (rekreacní objekty, atp.). Pokud si
nekdo ze zahranicí (kterékoliv cizí zeme) chce zakoupit nemovitost za
úcelem trvalého pobytu, nemuze mu v tom nikdo bránit. Po uplynutí
tohoto prechodného období se nicméne dané omezení skutecne nebude
vztahovat na obcany ze státu EU (takze na Poláky také ne), a to z toho
duvodu, ze by se jednalo o rozpor s evropským komunitárním právem.
Fakt, ze ani po uplynutí prechodného období nebudou moci cizozemci
(tzn. pouze obcané zemí mimo EU) nakupovat sekundární nemovitosti,
vychází z devizového zákona. Takze prípadná zmena postavení
cizozemcu v této oblasti by závisela na zmene tohoto zákona.

 

Tomás Výprachtický
www.euroskop.cz

 

-----Original Message-----
From: euroskop@mzv.cz [mailto:euroskop@mzv.cz]
Sent: Saturday, June 28, 2003 1:19 PM
To: euroskop@mzv.cz
Subject: Nemovitost do osobniho vlatsnictvi pro cizince
Importance: High

 

Jmeno a prijmeni:
Rudolf Cerny

 

Email:
rudolf.cerny@seznam.cz

 

Pohlavi: muz
Kraj: Praha
Povolani: podnikatel

 

Prosim vas, jak muzete vysvetlit to, ze po uplynuti nejake doby obcane EU
(fyzicke osoby) budou moci kupovat nemovitost do osobniho vlastnictvi. A
co ty americane, rusove, polaci , ...  Cesko jim rekne "Ne, ne, panove,
nejste tenkrat vyvolene.. racte si zaregitrovat firmu a delat, ze jste
podnikatele"

 

dekuji za odpoved
Rudolf Cerny,
podnikatel z hl. m. Prahy

[Streljanyj]

lovermann, честно говоря, при изучении ответа пана Tomáše Výprachtického меня не покидало ощущение лёгкого недоумения. То ли пан из Euroskopa знает что-то, неизвестное нам, то ли немного плавает (мягко говоря) в проблематике чешского cizineckého и devizového práva. Как вариант - автор лукавит и ответ на вопрос намеренно строит так, чтобы запутать.

 

Мне кажется, крючок спрятан в следующей фразе:

 

Pokud si nekdo ze zahranicí (kterékoliv cizí zeme) chce zakoupit nemovitost za úcelem trvalého pobytu, nemuze mu v tom nikdo bránit

 

Трудно что-либо возразить, такая формулировка абсолютно соответствует действительности. С маленьким уточнением: в соответствии со всеми нами любимым законом č. 326/1999 Sb. ПМЖ первично, а недвижимость вторична. То есть - без ПМЖ нечего и рыпаться. Что здесь нового и где оный свет в конце тоннеля, абсолютно неясно.

 

Абсолютно непонятно, каким образом из нынешней редакции devizového zákonu č. 219/1995 Sb. ze dne 26. září 1995
(platnost od 1. května 2002) следует запрет только на приобретение вторичной недвижимости. Единственный параграф закона, прямо касающийся вопроса приобретения недвижимости иностранцами - § 17 - не содержит классификации недвижимости на первичную и вторичную. Более того, в соответствии с § 1 písm, b ) этого же закона, иностранец с ПМЖ в Чехии для целей этого закона считается резидентом, а следовательно - ограничения на покупку недвижимости, содержащиеся в § 17, на него не распространяются.

 

Единственный пункт, с которым можно согласиться без оговорок:

 

Takze prípadná zmena postavení cizozemcu v této oblasti by závisela na zmene tohoto zákona.

 

Здесь возразить нечего, так обстоит дело в реальности.

[lovermann]

Я как увидел его каракули, так понял, что вразумительного ответа от этих роботов-телефонистов не добиться. Ответ и взаправду запутанный, я перечитывал его раза 4, пока врубился, что можно было не читать.

[Streljanyj]

Кстати сказать, чешская легислатива не знает такого термина, как "sekundární nemovitosti". Более того, любопытства ради я просканировал документы на трёх чешских серверах с правовой тематикой (в т.ч. и aqcuis communitaire) Надо ли говорить, что результат нулевой

[lovermann]

Это они рядовых граждан терминами техникусами пугают. Типа, мы латынь не учим и законов не читаем