Банки, которые замечены в даче гипотеки...

[LittleRoo]

Всем привет.

 

Набросайте, пожалуйста, имена банков, которые давали гипотеку фирмам, только что созданным, то есть без фин. истории. Я пока нашел только один, который согласен - www.hypotecnibanka.cz/

 

Но у них условия:

 

1. Единственная деятельность фирмы должна быть "Покупка и .... недвижимости"

2. Требуют запись нотариальную, которая стоит 20000

3. Нельзя заплатить всю гипотеку сразу, если вдруг будет возможность.

 

Хочется иметь более полную картину по этому вопросу.

 

Заранее спасибо.

[Эрдни]

Дополню:

1. надо как минимум 15% из собственных средств внести

2. показать таки доходы, пусть даже и из РФ.

3. до 18 марта в этом банке - бесплатное оформление ипотеки.

4. "Нотариальную запись" якобы требуют, но в реале никто из моих клиентов её ещё не делал, да и стоит она не 20.000. Кстати, советую разобраться в понятиях.

5. Если не ошибаюсь, долг можно погасить в момент окончания очередного срока фиксации.

[Sabina]

2. показать таки доходы, пусть даже и из РФ.

А если не затруднит, можно конкретней какую сумму доходы составлять должны?

И за какой период?

[sphinx]

Сумма доходов зависит от суммы ипотеки, на сколько она лет, и еще от состава семьи берущего.

Наверное, есть еще факторы, не знаю точно.

[Sabina]

Сумма доходов зависит от суммы ипотеки, на сколько она лет, и еще от состава семьи берущего.

Наверное, есть еще факторы, не знаю точно.

Спасибо за ответ. Короче - идти и выяснять на месте)

[Jin]

5. Если не ошибаюсь, долг можно погасить в момент окончания очередного срока фиксации.

можно,

только они всеми правдами и неправдами склоняют к максимально возможному сроку фиксации

[Алексей.]

В прошлом году давал raiffeisen. Но условия примерно такие же.

[Guest kay]

Набросайте, пожалуйста, имена банков, которые давали гипотеку фирмам, только что созданным, то есть без фин. истории.

 

Кстати - узнавал в трех банках, везде сказали что проще всего получить ипотеку именно на фирму без фин.истории. У меня фирма с нормальной историей (пять лет, причем есть не только обороты, но и недвижимость в собственности) - тем не менее посоветовали создать новую, нулевую, в которой учредителями буду только я (даже лучше - если и моя жена).

 

Объяснили столь странную (для меня) ситуацию следующим образом. При описанном выше раскладе банк будет рассматривать получаемую ипотеку фактически как мною лично и на основании моих личных доходов (пусть и в России). А в случае фирмы "с историей" - будут рассматривать как "бизнес-кредит", что потребует изучения самого бизнеса, доходности, возникающих в данном бизнесе рисков, имеющихся обязательств перед партнерами по бизнесу и т.д. В результате кредит скорее всего дадут, но процедура займет больше времени и скорее всего процент будет выше.

[Dohly_kot]

Когда я занимался этим вопросом, на это шли два банка - HVB (ныне Unicredit) и Raiffeisen.

 

Взял в HVB. Тоже требовали справку о моих личных доходах и нулевую фирму. На нотарский запис таки развели. Отдать все можно по окончании срока фиксации.