M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Вопрос к знающим людям: Есть интересный объект. Но продается не объект, а SROчка, на которую объект оформлен. Не хотят, ИМХО, делиться с государством. Каков правильный алгоритм действий при покупке? Или полностью застраховаться от долгов/левых договоров/возможных претензий финанчака за прошлые грехи - невозможно? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Невозможно. P/S/ Пока нету иструментов для полной проверки деятельности s.r.o. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Nati 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 По вашим прослым постам я думала, что вы гораздо более опытный... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Karl 541 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Okresni soud, вернее его exekucni oddeleni.. хотя, наверное, они вряд ли дадут большую уверенность в подобной покупке. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Demis 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Каков правильный алгоритм действий при покупке? воздержаться от покупки. люди, надувающие государство, надуют и тебя в 90% случаев. кроме того, это можеть быть незаконно. профессионалы пусть меня поправят относительно Чехии, но в России подобного рода сделки уже квалифицируют как фиктивные и заставляют платить налоги. есть лазейка с Кипром, но это отдельная тема. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 "По вашим прошлым постам я думала, что вы гораздо более опытный..." Мерси. Опытный-неопытный, а вариантов с sro всегда старательно избегал. Но тут приятель начал уверять, что, типа, аудит и нет проблем. И что он покупал так. Картину маслом несколько портило то, что он мне тоже предлагал объект с sroчкой. Поэтому решил справиться у знающих людей. Может чего недопонимаю. Судя по всему, допонимаю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Надо смотреть, что за серочка, что за дом. Если фирма вчера зарегистрированна именно под этот дом, это одно. А когда фирме 8 лет и там числилось 49 украинцев, то это другое .... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Я так понимаю , что они хотят съэкономить на 3 процентах дани с пршеводу немовитости. Хозяин как был так и остался - сро. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Demis 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 а может и домом владели меньше 5 лет Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dzyncz 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 а какая разница? этот налог платится в любом случае, при переводе немовитости от одного хозяина к другому. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Шестой 17 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 28, 2008 Хозяин остаётся тот же - серочка. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 29, 2008 Я так понимаю , что они хотят съэкономить на 3 процентах дани с пршеводу немовитости. Люди, экономящие 3% с солидной сделки вызывают серьёзные опасения. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
M&M 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 29, 2008 Думаю, что не в 3% дело, а в налоге на прибыль. Для фирмы, в отличии от физлица (насколько я знаю), порога 5/2 года нет. Речь не про ДПХ, а именно про прибыль. Если они покупали на заре перестройки, то налог вылезает немаленький. Кстати, Demis, прямого обмана гос-ва, как такового нет, так как они в этом случае не кидают гос-во на налог, а любезно предлагают его заплатить мне (попозже, если я захочу перевести недвижимость на себя, во избежание). И никуда от этого налога потом не убежишь. В РФ можно просто бросить фирму, перерегистрировав на бомжа, а в ЧР, ИМХО, ситуация посерьезней. Поэтому в РФ за это по головке не гладят, а ЧР спокойна, как удав. Теоретически, конечно, фирму может перевести на себя некий цыган и продать мне дом как физлицу, оставив себе все прелести (по схеме РФ), но как-то не звучит. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
LittleRoo 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 29, 2008 Помню в одной теме была информация, что если продающий не платит налог, то его обязан заплатить покупатель. Серьезная такая инфа была, со ссылками на законы. Так что имхо с циганом не проходит вариант - если цигана не найдут придется платить покупателю. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 29, 2008 Речь не о том налоге. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky