Что нам стоит дом построить...

[Kandy]

Ребята!

Тема обсуждалась уже на форуме. Поэтому общих вопросов ставить не буду, а поставлю вполне конкретные, ответы на которые позволят понять ситуацию СЕЙЧАС. Вот эти вопросики:

1. Если строить дом самому, то насколько экономичнее это сейчас? Т.е. сколько в процентном соотношении (пусть даже и приблизительном) составляет стоимость построенного собой (не буквально собой, а своими людьми или строительной фирмой, бригадой) дома от выставленного на продажу в агентствах?

2. Какова сейчас конъюнктура цен на землю в ближних пригородах и на окраинах Праги? Грубо говоря, сколько метр квадратный стоит землицы чешской?

3. На строительство ипотеку можно получить, или банки ее дают только для покупки готового жилья?

4. Есть рекомендации по строительным фирмам для решения подобной задачи?

Спасибо!

[ajdar]

Экономически убедительно построить себе дом может только тот, кто имеет достаточный опыт в организации и управлении строительством в конкретных местных условиях. Если вы таковым обладаете, то степень выгодности или невыгодности будет зависеть только от этого вашего опыта и умения его применять.

[Strannik]

1. от 15% до 50%.

2. от 500Кс\м2 до 2500 кс\м2

3. да.

4. нет.

 

Помогло?

[Karry]

2. Какова сейчас конъюнктура цен на землю в ближних пригородах и на окраинах Праги?

 

www.reality.cz

[Kandy]

1. от 15% до 50%.

2. от 500Кс\м2 до 2500 кс\м2

3. да.

4. нет.

 

Помогло?

Еще как

[tenevoj]

2. от 500Кс\м2 до 2500 8000 кс\м2

[Freeman]

Мне кажется, что новичку лучше купить участок с возможностью выбора одного из типовых проектов и строительства данного. Когда одна фирма строит целый поселок. А заморачиваться с покупкой участка, потом с поиском строительной фирмы не вижу смысла.

[younghacker]

Мне кажется, что новичку лучше купить участок с возможностью выбора одного из типовых проектов и строительства данного.

Чем это отличается от покупки готового домика? Мне кажется ничем, кроме того что построенный будет новым, а в готовый домик хоть немного но старый, зато можно въехать сразу.

[Knopka]

Проще со своим участком и самостоятельным выбором проекта

и того, кто Вам будет строить, чем быть привязанным к комплексной застройке,

как например, в Централ, где все должны быть причесаны под одну гребенку

(да простит меня, сосед )

[Эрдни]

Ну-ну... советы раздавать не мешки ворочать...

[MaxS]

как например, в Централ, где все должны быть причесаны под одну гребенку

А по-моему симпатично когда поселочек в одном стиле и не чередуется коллаж каменных крепостей с деревянными халупами.

Стандартные планировки панеляков под одну гребенку как-то не угнетали раньше?

А самовыразиться можно в интерьере.

P.S. из того что видел в Праге, как раз у централа достаточно хорошие дизайнерские решения генплана.

[maxicus]

А по-моему симпатично когда поселочек в одном стиле и не чередуется коллаж каменных крепостей с деревянными халупами.

 

Вот да. Сколько раз уж ловил себя на мысле.

Когда самозастройка - то тут же курятник с датой посл. ремонта 1920го года начинает граничить с одной стороны с 3-хэтажным коробком с плоской крышей 80-го года, и с другой - домиком в горном стиле.

Казалось бы возможность самовыразиться - оно хорошо, но в итоге выходит фигня, при взгляде в целом.

Когда же одна фирма застраивает кусок, то даже если проекты индивидуальные - все домики выглядят намного согласованней. Ибо одна и та же дорога, газон и столбы, время постройки и соответственно материалы сходны.

[ALKA]

Можно и своими силами построит дом из YTONGа. Фильм

[Kandy]

Можно и своими силами построит дом из YTONGа. Фильм

Своими вряд ли. Там в фильме бригада работает.

[ALKA]

Да - чтобы лесницу сделать или перекладину над окном положить, то нужно вдвоём работать.