Ипотека

[Karry 0]

А спроси ты лучше у Mr N -лучше его никто не скажет.

не все банки дают на сро, но у меня сведения старые, может Живностенска тоже стала давать ипотеки

[Эрдни 0]

Индивидуально всё, потому что некоторые банки хотят доходы, некоторые не хотят. Условия и проценты разные.

 

Без "доходов" процентные ставки бывают, как правило, на порядок выше.

 

 

Вам лучше обратиться в Hyposervis, где для вас подберут ту ипотеку, которая вам подходит, иначе придётся самим тыркаться по банкам (а их много) и изучать условия. Hyposervis, конечно, не прямой контакт, они перепродают, но, как вы понимаете, проценты выше не будут.

 

Увидел весной их сайт и ужаснулся. Сейчас уже вроде бы исправились. Таких контор много, однако в случае, если у Вас нет ПМЖ, в силу некоторых нюансов, Вам дешевле будет обращаться прямо в банк.

[Victor-1 0]

Тож по делу. (Хотя хочется поправить ошибки)))

От 15% первый взнос.

4-6% годовых- реально. На мой взгляд (согласен с автором топика) не играет большой роли -4 или 6. Особенно при росте цен на новое жилье на 25-30% в последний год.

Разница между процентной ставкой на физ. лицо и фирмой- 0,5-1%. Не получать из-за этого кредит, ждать ПМЖ? Глупо..

Большинство банков дают на s.r.o. Из известных мне только Е-банка и Гипотечна банка дают только физ. лицам (Или они меня обманывали? )

Гипосервис- не рекомендую. Могут работать только со стандартными ситуациями (ПМЖ, доход и проч.). По моему опыту, все чешские порадцы работают со стандартными ситуациям.

[Yevgen35 0]

Гипосервис- не рекомендую. Могут работать только со стандартными ситуациями (ПМЖ, доход и проч.). По моему опыту, все чешские порадцы работают со стандартными ситуациям.

+1

Согласен, но часто отказаться (или обойти его) от Гипосервиса просто не представляется возможным.

Например Lexxus продает новстройки в купе с Гипосервисом.

Документы оформляются Lexxus-ом + та часть которая требует технической документации Гипосервисом.

То есть доступа к телу девелопера у вас нет и соответствено тех. документации тоже нет,

все только через Гипосервис.

 

Потенциально в идеале можно отказаться от их услуг, но это геморно и скорей всего не имеет смысла, поскольку вы как клиент скорей всего ничего не потеряете, но пинать Гипосервис придется постоянно.

 

Насчет кредитов на s.r.o. c учетом того что предлагал Гипосервис, требование 30% первого взноса было повсеместно.

Некоторые банки даже хотели 40%.

 

может Живностенска тоже стала давать ипотеки

Дают.

[Эрдни 0]

Гипотечна банка дают только физ. лицам (Или они меня обманывали? )

 

Обманывали.

 

Насчет кредитов на s.r.o. c учетом того что предлагал Гипосервис, требование 30% первого взноса было повсеместно. Некоторые банки даже хотели 40%.

 

Это в прошлом.

 

 

Согласен с тем, что если нет ПМЖ, то лучше обращаться напрямую в банк, ибо посредники, как правило, заточены под стандартные условия.

 

 

У нас сейчас Sophia Finance оформляет ипотеки в основном в Гипотечни банке и в Споржке, используя забугорные доходы клиента.

 

4-6% годовых- реально. На мой взгляд (согласен с автором топика) не играет большой роли -4 или 6. Особенно при росте цен на новое жилье на 25-30% в последний год. Разница между процентной ставкой на физ. лицо и фирмой- 0,5-1%. Не получать из-за этого кредит, ждать ПМЖ? Глупо..

 

В случае, если, как кто-то тут упомянул, доходы не показываются, разница будет ещё больше. Плюс дополнительные расходы на оформление - "мама не горюй".

[Karry 0]

Могут работать только со стандартными ситуациями (ПМЖ, доход и проч.). По моему опыту, все чешские порадцы работают со стандартными ситуациям.

перед глазами сидит живой пример, без ПМЖ, дали на 30 лет 3,5 лимона. З/п показал только московскую 500 долларов, дали в течении 2- недель, под 4,1%

Нюансов не знаю, говорит, что платил только официальные сборы.

[Эрдни 0]

перед глазами сидит живой пример, без ПМЖ, дали на 30 лет 3,5 лимона. З/п показал только московскую 500 долларов, дали в течении 2- недель, под 4,1% Нюансов не знаю, говорит, что платил только официальные сборы.

 

Если в банке оформил, то возможно. Если в Гипосервисе - советую сравнить перечень "официальных сборов" в банке и в Гипосервисе.

[Victor-1 0]

перед глазами сидит живой пример, без ПМЖ, дали на 30 лет 3,5 лимона. З/п показал только московскую 500 долларов, дали в течении 2- недель, под 4,1%

Нюансов не знаю, говорит, что платил только официальные сборы

Примерно полгода не обращалсся к чехам по поводу подобных услуг. Но все меняется каждый месяц.

Согласен, но часто отказаться (или обойти его) от Гипосервиса просто не представляется возможным.

Например Lexxus продает новстройки в купе с Гипосервисом.

Нет. У меня договор с Леххусом. Обязанности брать через Гипосервис в договоре не прописано. Это было бы слишком.. Максимум- это предлагают услуги. Но повторюсь- фирма просто никакая.

[Эрдни 0]

Если не ошибаюсь, Гипосервис не получает комиссию от банков за оформление ипотеки для юр. лица.

[Naki 5]

Всем огромное спасибо за ответы - на самом деле ситуация проясняется.

Все-таки хочется иметь свое жилье...

[Коломчанка 4]

Naki, "оттуда" это понять очень сложно, нужно сначала пожить и оглядеться здесь

sunnywave, разрешите Вас поймать на слове. Посоветуйте хотя бы один из вариантов "пожить и оглядеться".

[Naki 5]

sunnywave, разрешите Вас поймать на слове. Посоветуйте хотя бы один из вариантов "пожить и оглядеться".

 

нам предлагают после оформления всех доков сначала прилететь с мужем вдовоем на недельку и что называется капельку оглядеться... ну или квартиру снять, например. Родители обязуются побыть эту недльку с ребенком в России, пока мы тут квартиру найдем. вот думаем.

[Коломчанка 4]

нам предлагают после оформления всех доков сначала прилететь с мужем вдовоем на недельку и что называется капельку оглядеться...

 

Неделька - ну совсем уж "капелька", по-моему...

[Amelia 2]

Чтобы оглядеться как следует, надо годик пожить, а не недельку.

[Коломчанка 4]

Чтобы оглядеться как следует, надо годик пожить, а не недельку.

Amelia!

А как лучше прожить этот годик, чтобы не было мучительно больно за бесцельно проеденные... ну т.д.