Покритикуйте решение начать с Праги а там посмотрим...

[Grim Fandango 0]

И?

[Ivan-R 0]

Не занимает. И надо продавать дешевле, чтоб найти сразу покупателя и в течении 21! дня переоформить. То же и в Праге, за исключением ажиотажного спроса. Сама по себе московская/российская система в корне отличается от пражской/чешской. Московская дико неудобна во всем.

ИМХО. Идея купить и ликвидно продать отдает незрелостью. Ну нельзя приехать, сразу купить, а через год выгодно продать! Начнем с того, что лучше покупать новостройки, за год-полтора до сдачи. Это в большинстве случаев выигрыш. Со старыми квартирами - не так просто. Надо разбираться в рынке.

Непонятна также идея вложить 100000 евро, чтоб через год получить их с выгодой... Вложите под 10% в русский банк, здесь снимите нормальное жилье за 400-600 евро в месяц (минимум, максимум зависит от вас ). +деньги в банке можно быстрее получить, при срочной покупке недвижимости.

Спорно и 3+1 (я бы сказал 3+кк) в панелаке за 2600т и спрос превышает предложение и устойчивый доход.. Ну да ладно

 

Ну хорошо, аборигены Тогда объясните мне бестолковому вот что. Земеделске обекты ферма 27 га постройки, дом жилой в добру будове всякий там пруд или лес или и то и другое... И за все удовольствие 100000 долларов или евро... Не суть. в 60 километрах от Праги... ЧеЮ никому не надо? Или никто в деревне не хочет? Или я дурак оидн и не понимаю, на что себя обрекаю? Или если бы все так было просто, все бы на прагу забили или в чем подвох? На фига честному труженнику прага, когда на земле лучше? или не лучше?

 

Смотрите какой ништяк http://www.sreality.cz/zemedelske-objekty-...vice-1973548521 или я чего то не понимаю? савсем...

[Grim Fandango 0]

А в чем, собственно, заключается вопрос?

 

И, возможно, дело в следующих нюансах?

Obytná po započ.modernizaci

...

Nutnost dodělávek

Болд мой - GF

[xander 0]

судя по ссылке за удовольствие всего 1300000 качек, то есть 46.5 тыс евро.

[Ivan-R 0]

А в чем, собственно, заключается вопрос?

 

И, возможно, дело в следующих нюансах?

 

Болд мой - GF

 

započ.modernizaci - это что? модернизация понятна

...

Nutnost dodělávek - это вроде тоже)))

 

А вопрос собственно и заключатся - из чего чехи варят пиво и делают шпикачки?????

[Grim Fandango 0]

Это означает начатую (но не законченную) модернизацию.

[Victor-1 0]

И?

До налогов дело просто не дойдет . Сам автор через несколько дней/недель поймет, что вложить деньги в квартиру на год не разбирающемуся в этом человеку- утопия.

Ну хорошо, аборигены Тогда объясните мне бестолковому вот что. Земеделске обекты ферма 27 га постройки, дом жилой в добру будове всякий там пруд или лес или и то и другое... И за все удовольствие 100000 долларов или евро... Не суть. в 60 километрах от Праги... ЧеЮ никому не надо? Или никто в деревне не хочет? Или я дурак оидн и не понимаю, на что себя обрекаю? Или если бы все так было просто, все бы на прагу забили или в чем подвох? На фига честному труженнику прага, когда на земле лучше? или не лучше?

Вы репу будете вырашивать?? Пахать сами? Не пойму. Я тож люблю природу-птичек-сбор яблок. Но пахать.. Несколько отличий от России- цены на сельхозпродукцию не выше, а чаще ниже; работать за 2000-5000 руб. никто не будет; трактора на ближайших ко мне полях новые и стоят ни фига не сотню тысяч евро.. На земле лучше. Жить, не пахать .

Даа, мне перед переездом тоже мерещился пансиончик в Нац. парке в каком-нибудь..

Upraveno October 26, 2006 uživatelem Victor-1

[ajdar 1]

Дело в том, что земледельцев здесь нет. Вообще. Соответственно, трудно понять ваши приоритеты. Ну а, что касается покупки квартиры в Праге, то можете тупо ориентироваться по цене: выше-лучше, ниже-хуже. Откровенно плохих районов, по сути, нет. Ну и, опять же, не понятно ни разу что для вас есть "хороший район, хорошая квартира". Критерии?

[Пишкота 0]

Там же написано: " дом перед реконструкцией". Скорее всего реконструкция потребуется начиная с фендамента и с полной проверкой статики. Плошадь участка указана 1,2 Га. Все остальные участки: лес, поле и т. д. - примыкают. Что это означает неизвестно.

Далее:" недалеко Волыни". Может это конфискат из под волынских немцев. Такая недвижимость обычно продается дешево потому, что ее могут вернуть прежним владельцам.

[Ivan-R 0]

Дело в том, что земледельцев здесь нет. Вообще. Соответственно, трудно понять ваши приоритеты. Ну а, что касается покупки квартиры в Праге, то можете тупо ориентироваться по цене: выше-лучше, ниже-хуже. Откровенно плохих районов, по сути, нет. Ну и, опять же, не понятно ни разу что для вас есть "хороший район, хорошая квартира". Критерии?

 

Здесь на форуме или здесь в Чехии?

 

А Чехи репу едят?

 

Просто кратко о себе. Я разделяю ваш сарказм и прочие несуразности. Я по образованию... ну в общем 15 лет в сельском хозяйстве. И давно бы уже начал в россии фермерствовать но не хочу... Много причин, и главная - социально-инфраструктурная... Не разбогатею я на ферме, иллюзий не строю. Но прожить-проживу. Я так думаю.

 

Трактора онни не только новые бывают...

 

А квартира в Праге...Ну это диверсифицировать риск... Чтобы значит не сразу все деньги профермерствовать, а подольше чтоб хватило Знаете анекдот есть такой - фермер выиграл в лотерею милион его спрашивают что будешь делать он отвечает фермерствовать пока не закончатся...

 

Вот собственно и все. Смысл купить квартиру в праге, как отправной пункт. Искать хозяйство... приценица и присмотреться купить хозяйство пофермерствовать или что там...гладишь картинка выкристализуется... вот собственно почему и спросил. я же не спекулянт с недвижимостью. конечно утопия срубить бабла за год на одной квартире. Это только в россии было возможно и то небольшой отрезок времени в москве то бишь...

 

поэтому не судите строго как умею так и подхожу к вопросу о получении моим сыном статуса гражданина мира...

[Ivan-R 0]

Там же написано: " дом перед реконструкцией". Скорее всего реконструкция потребуется начиная с фендамента и с полной проверкой статики. Плошадь участка указана 1,2 Га. Все остальные участки: лес, поле и т. д. - примыкают. Что это означает неизвестно.

Далее:" недалеко Волыни". Может это конфискат из под волынских немцев. Такая недвижимость обычно продается дешево потому, что ее могут вернуть прежним владельцам.

вот с этого момента поподробнее... как это вернуть? это же только в россии возможно вот так просто взять и вернуть или передать или перераспределеить...

 

да... инвеститор бляха муха...

[Victor-1 0]

А Чехи репу едят?

В последнюю очередь . Скорее уж červenu řepu - свеклу.

Ну это диверсифицировать риск...

Ну полгодика поживите хоть.. Потом покупайте на здоровье.

Трактора онни не только новые бывают...

Я к примеру о тракторах. Вы ж не знаете особенностей чешского с/х. Но если в России не можете- тогда выбора, наверное, нет. Тем более будущее детей дороже .

ПыСы. Вам с открывашек начать надо, а не с покупки домов/квартир. Вот это действительно вас захватит.. И понесет .

[Blondberry 3]

да... инвеститор бляха муха...

 

Может скорее инквизитор ?

[ajdar 1]

Здесь на форуме или здесь в Чехии?

Ну вы же тут не ко всей Чехии обращаетесь:-) На форуме нет никого, кто хоть немного был бы знаком с с/х тематикой в местных условиях.

 

Мы не судим строго, просто, чтобы вам дать какие-то конкретные советы-подсказки неплохо было бы понять, что именно вы хотите найти. Трудновато поговорить "за недвижимость в ЧР" вообще. Вот из вашего последнего сообщения опять же почти ничего невозможно понять о том, что имено вас интересует в аспекте приобретения недвижимости (дом или квартиру, большую квартиру или маленькую, для житья или для сдачи в аренду, принципиально, чтобы рядом была инфраструктура или нет и пр.).

Но про вашу ситуацию в целом по жизни я прекрасно все понял:-)

Upraveno October 26, 2006 uživatelem ajdar

[Пишкота 0]

У некоторых групп населения незаконно конфисковывали недвижимость в соц. времена; не только у немцев (это после войны), но и у репрессированных "врагов режима". Потом эту недвижимость захапывали районные власти себе или в районную собственность. Сейчас, если объявится бывший владелец, эту недвижимость ему вернут (т.е. у Вас отберут, дадут м. б. какую-то компенсацию от гос-ва)