Покритикуйте решение начать с Праги а там посмотрим...

[Karry 0]

. в 60 километрах от Праги... ЧеЮ никому не надо? Или никто в деревне не хочет? Или я дурак оидн и не понимаю, на что себя обрекаю? Или если бы все так было просто, все бы на прагу забили или в чем подвох?

 

Мне вот тоже не понятно, почему домик 3+1, с подвалом, надо сказать с виду приличный, земля 700 кв.м в Черном Воле, 5 км от Праги стоит 2 200 000 , и квартира на Баррандове в старом панеляке 3+1 "в пуводнем ставу"- 2 600 000?

 

Кстати, в панеляке 3+1 или +кк есть и дешевле 2 000 000, но они будут в таком убитом состоянии и на Праге 4 или 9.

Upraveno October 26, 2006 uživatelem Karry

[Пишкота 0]

Три года назад знакомые купили квартиру в убитом панелаке дешево. А потом оказалось, что дом требует капитального ремонта, а фонда ремонта нет. Потому и дешево было.

[Victor-1 0]

Мне вот тоже не понятно, почему домик 3+1, с подвалом, надо сказать с виду приличный, земля 700 кв.м в Черном Воле, 5 км от Праги стоит 2 200 000 , и квартира на Баррандове в старом панеляке 3+1 "в пуводнем ставу"- 2 600 000?

 

Кстати, в панеляке 3+1 или +кк есть и дешевле 2 000 000, но они будут в таком убитом состоянии и на Праге 4 или 9.

Потому что цена квартиры завышена, а домика занижена

И домик далеко не новый. Новые или просто хорошие домики стоят от 3,5 млн. Да и то рядовые с землей 200 кв.

[Karry 0]

Домик старый, там в него вкладывать ой да ну. Но это кусок земли, в приличной деревне, м. Дейвицка 20 минут на автобусе. Дальше в Велких Пржилепах активно идет строительство "домиков-в-ряд"

 

Но цены на панеляки 3+1 именно в таковы, есть еще выше. Про новостройки я молчу.

Вот у меня вопрос почему так?

[Ivan-R 0]

Да это одна из проблем. Вроде как в голове все ясно и понятно, и дуаешь что и другим также

 

Чего я хочу... Я хочу, пока цены на квартиры в маськве высокие - заняться тем, к чему душа лежит... Я хочу иметь пусть небольшой, но стабильный доход при этом четко понимать, из чего этот доход получается. Я хочу при минимуме риска получать 15-20000 долларов в год. Я хочу, чтобы моя жизнь была под моим контролем, хотя бы на 70% и не зависеть от случайностей и прихотей людей, не имеющих к моей жизни никакого отношения.

 

Я понимаю сельское хозяйство. Вижу где есть потенциал, и на чем можно не разбогатеть, но и штаны не потерять... Квартира в Праге - ну это тот самый гарант хоть какого-то дохода оно ведь как, года три по-любому солому буду жрать... и если не надорвусь, то выстрадаю...

 

Мне щас 36... ежели к 50 поставлю имение со средним доходом - то и хорошо... а сын к тому времени глядишь и университет закончит и паспорт получит бусурманский

[Пишкота 0]

Цены на квартиры в Праге сейчас существенно ниже, чем в Москве.

Например: мы в феврале этого года проплатили дочери квартиру-новостройку 3+кк Гармония 5 на Гурке. Дом будет сдан в середине ноября. Строительство качественное. Район хороший. Плошадь 66,4 м. кв. + балкон 4,6 м.кв. + гаражная стоянка + камора. Со стандартной отделкой 3 006 000 Кч

 

Только не забывайте, что и за сдачу квартиры здесь Вы получите меньше, чем сейчас в Москве.

[aaa20001 0]

возьмите турпутевку на 2 недели, приедте, посмотрите, пощупайте, тогда будет немного проще в понимании жизни в Чехии, а вдруг не понравиться?

приезжайте, у друга есть приятель который занимается лет 5, сель. хозяйством, встретитесь поговорите.

а потом и решайте, что и как

[Victor-1 0]

Но цены на панеляки 3+1 именно в таковы, есть еще выше. Про новостройки я молчу.

Вот у меня вопрос почему так?

Потому что вы не знаете всех цен

Могу найти новостройку 3+кк за те же 2,6 млн. Возможно даже с собственной захрадкой ))). Рекомендация- изучайте рынок или платите уже изучившим

[Karry 0]

Изучаю последние 2,5 месяца. 3+кк мне не нужно, кстати, а где она может быть и как быстро?

[Victor-1 0]

Изучаю последние 2,5 месяца. 3+кк мне не нужно, кстати, а где она может быть и как быстро?

За год самое раннее. На Праге-9, например, в оч. тихом месте.

Можно 1+кк с заградкой, склепом и парков. местом за 1,35. Но её уже нет

[Karry 0]

Не П9 не хочу, мне там воздух не нравится

А хочу 3+1 или больше, никаких "какашек"

[ajdar 1]

Чего я хочу... Я хочу, пока цены на квартиры в маськве высокие - заняться тем, к чему душа лежит...

Уважаемый Иван-Рэ! Вы опять не о том:-) Напишите "я хочу квартиру 4+1 в кирпичном доме, в частную собственность, в 10 минутах пешком от метро..." и так далее. Про ваши жизненные планы читать интересно, но к недвижимости они отношения не имеют:-)

Уточняю: я лично вам вряд ли помогу делом, но если вы грамотно сформулируете задачу, то, вполне вероятно, найдется кто-нибудь - да тот же Виктор-1 - который сможет вам что-то дельное посоветовать. Удачи!

[ajdar 1]

Там же написано: " дом перед реконструкцией". Скорее всего реконструкция потребуется начиная с фендамента и с полной проверкой статики. Плошадь участка указана 1,2 Га. Все остальные участки: лес, поле и т. д. - примыкают. Что это означает неизвестно.

"...dále je k tomu 10 ha polností a 65 arů lesy,vše v katastru obce,nyní pronajato s možností prodeje." - 10,65 га принадлежат селу, в настоящее время у села арендованы и, как бы, вроде бы, может быть, но может и не быть, с возможностью продажи...

Что это означает? Что продается на самом деле 120 000 кв.м с домиком под Страконицеми. Никто не знает состояние построек, никто не смотрел в выписку из кадастра, 10,65 из заявленных 11 га вообще имеют другого хозяина при том, что кадастральное назначение этой земли также пока неизвестно, а договор аренды этой земли существует между обци и нынешним владельцем домика, но никак не между ею же и новым покупателем, да и место это - под Страконицеми - недорогое такое, в общем-то.

[karioka 0]

Я бы не стала сразу продавать квартиру в Москве. Надо пожить в Чехии. И не один год, думаю. В свое время видела людей, которые уезжали из Алматы в Россию, не приживались там, возвращались и зачастую покупали квартиры по более высокой цене.

 

Диверсифицировать риски можно по-разному. 3-комнатная квартира, кажется, не самый ликвидный актив. Вот хрущевские однушки (в Москве) - это да

 

Действительно, квартира в Москве - более рискованная инвестиция, чем в Чехии?

[Demis 0]

Чего я хочу... Я хочу, пока цены на квартиры в маськве высокие - заняться тем, к чему душа лежит... Я хочу иметь пусть небольшой, но стабильный доход при этом четко понимать, из чего этот доход получается. Я хочу при минимуме риска получать 15-20000 долларов в год. Я хочу, чтобы моя жизнь была под моим контролем, хотя бы на 70% и не зависеть от случайностей и прихотей людей, не имеющих к моей жизни никакого отношения.

 

Ivan-R, понимаю вас на все 100%. Сам нахожусь в аналогичном поиске, правда продвинулся, судя по всему, чуть дальше вас - фирма уже зарегестирована, документы на следующей неделе несу в посольство, и, когда беру отпуск, уже никто не спрашивает, куда я поеду. Все знают, что в Прагу.

За последний год приезжал четыре раза, один раз на своей машине - катался по стране.

 

вам дают весьма дельный совет. обязательно съездите в Чехию (и не раз), присмотритесь, может быть, действительно, поживите здесь с полгодика хотя бы. я, к примеру, поехал в сентябре уже готовый приобрести домик под Прагой (нашел в Интернете). Все было так красиво написано, однако на деле добрая доступность до Праги оборачивается автобусом раз в полтора часа, в пятистах метрах от дома местный аэропорт, а метрах в ста - высокольтная линия. А еще мне внятно объяснили, что такое "голодом")), и сколько мне в него придется еще вбухать.

 

я вас не пугаю - все совсем не плохо. первый же коттеджный поселок (в первый приезд) показался мне таким хорошим, что я был готов купить домик чуть ли не сразу. Но добрый продавец-югослав на хорошем русском языке посоветовал мне не спешить и указал еще несколько мест. Выбор очень большой, и дело не в том, что в таком-то районе плохо, а в другом хорошо, а в том, что кому-то холмы подавай, а кому-то поле. сами понимаете, дом - это серьезно.

 

про сельское хозяйство сказать ничего не могу, но после поездки на машине сложилось впечатление, что Чехия не для фермеров. по крайней мере, по сравнению с Польшей - это точно аграрная страна.