Покупка недвижимости.

[Kačenka]

Если узнать, какая именно тётка этим занимается, отнести коробку конфет и пару раз напомнить о себе в телефон на нормальном чешском языке - записывают за 2 недели

 

Дык чехов не вписывали, хотя они и звонили и напоминали, куда уж нормальнее чешский. Дело явно было в отсутствии той коробочки конфет ;-).

[Lemurian]

Интересно, как решается вопрос с банками, если берешь ипотечный кредит? Ведь банку необходимо подтверждение покупки квартиры и перехода собственности в новые руки. Или они ждут какое-то время, пока будет запись в кадастре?

[DiLady]

С банком длается так: 1) сначала относиться в кадастр договор с банком и сдаются документы на оформление заставниго права банка на кредитуемую им недвижимость, 2) потом (многие реалитки делают это на следующий день, чтоб не получилась путаница в записях в кадастре) сдаете доки в кадастр на перевод собственности на покупателя, 1 экземпляр они проштамповывают: - принято тогда-то и тем-то..., - возвращают вам/реалитчику для предостваления оного в банк. Т.е. банк получает свое заставни право на недвижимость и т.н. наврг на вклад в кадастр, и на основании договоров с продавцом и с банком и этих документов осуществляет выплату ипотеки. О записи в кадастр потом им просто сообщаете дополнительно.

[Подружка]

Или они ждут какое-то время, пока будет запись в кадастре?

 

Следуя вашей логике, раз банк ждет, и не одалживает вам денег, то сердобольный продавец переписывает на вас свою квартиру даром, а потом может быть, когда банк дождется, получит свои денюшки.

[Mr N]

Очень просто решается. Кредит можно исползовать и на пломбу...То есть достаточно поданого заявления в кадастре, на следуюший день можно в путь.

 

О записи в кадастр потом им просто сообщаете дополнительно.

 

Замечу лишь, что этого делат необязательно...мы и сами все узнаем!

[Подружка]

мы и сами все узнаем!

 

звучит угрожающе

[Mr N]

Главное - правдиво

[Lemurian]

Следуя вашей логике, раз банк ждет, и не одалживает вам денег, то сердобольный продавец переписывает на вас свою квартиру даром, а потом может быть, когда банк дождется, получит свои денюшки.

В данном случае имел в виду не ту схему, где утром - стулья, вечером деньги Утром нужны как раз деньги! Без них не купишь, факт

 

А как обстоят дела с кооперативной квартирой? На нее ведь тоже можно взять ипотечный кредит? И банк страхуется правом на членство в кооперативе?

Upraveno October 20, 2006 uživatelem Lemurian

[Mr N]

Ипотечный кредит на кооперативную квартиру - миф. То есть в залог все равно надо давать иную недвижимость..., если она есть, конечно. Правда, КB имеет нечто называемое predhypotecni uver.

Не суть. Кредит отличается от ипотечного кредита мерой риска и, соответственно, процентной ставкой. Первичны официальные доходы будушего заемщика...Залог (обеспечение) - вторично!