ajdar

Пожалуйста! Пишите еще:-)

Устав не может быть изменен иным путем, кроме как по решению общего собрания членов кооператива. Также и ликвидация возможна только в соответствии с требованиями закона. Примерно, как ликвидация принадлежащего вам с.р.о. Ведь она тоже теоретически возможна. Так, но тут у вас есть прекрасная возможность дождаться ПМЖ и возможности частной собственности живя в собственной квартире:-) ИМХО - лучше. Во-первых, фирма может получить проблемы и закрыться с намного более высокой вероятностью. Пояснять не надо ведь? Во-вторых, когда вы захотите вывести квартиру из имущества фирмы, то понесете на этом дополнительные расходы. В третьих, жить в квартире, которая принадлежит фирме, означает, что надо отношения с фирмой каким-то образом наформатировать. Например, платить фирме арендную плату со всеми вытекающими последствиями. Я не хочу сказать, что это нерешаемо - за годы вашими предшественниками здесь выработаны надежные технологии. Но с дружством этих заморочек просто нет, ведь сама цель участия в дружстве - использование квартиры.

Пожалуйста, мнение ajdar-a: 1. Ваше понимание не учло одну простую вещь, о которой вам выше исчерпывающе ответил Gleb - при купле-продаже недвижимости, находящейся в кооперативной собственности речь идет о продаже (переуступке) доли в кооперативе. Де-юре недвижимость остается, как и была, в собственности кооператива и ни о каком нарушении закона речь идти не может. Такова природа кооперативной формы собственности - вы владеете недвижимостью опосредованно, через участие в дружстве. Прямо вы владеете в этом случае долей в дружстве, которое является юридическим лицом, созданным по закону с целью владеть, использовать и распоряжаться домом. В данном конкретном случае ваша доля связана с конкретной квартирой. 2. Такой контроль не осуществляется, поскольку для этого нет никаких оснований. 3. Это полностью легально, так же, как легально ваше участие в юридическом лице в форме компании с ограниченной ответственностью. Никакого обхода никаких пунктов нет. 4. Могут, но не обязаны, так делать абсолютно любые жилищные кооперативы. Где-то это регулируется уставом дружства, где-то, кроме того, есть еще позиция самого дружства, которая может заключаться в нежелании пускать в свой кооператив те или иные категории лиц (как это есть в данном конкретном случае, - например, лица кое-каких социально-этнических групп сложно смогут стать его членами, хотя в уставе об этом не написано). Решение в таком случае принимает "председательство" кооператива, которое потом утверждается на общем собрании всех членов. Это же собрание формулирует политику дружства в вопросах принятия новых членов. 5. Перевод в частную собственность, т.е. когда собственником будет физическое лицо, невозможен, если это лицо не имеет постоянного жительства в ЧР. По крайней мере, пока закон это запрещает. 6. Подоводные камни при покупке кооперативной квартиры могут заключаться в возможности проблем дружства в будущем. Например, оно, как всякое хозяйствующее юрлицо, может задолжать, его могут довести до неплатежеспособности и т.д. Все это очень индивидуально. В данном случае речь идет о миниатюрном дружстве, владеющим одним домом. Состав дружстевников очень стабильный, финансовая отчетность дружства прозрачна, представенство работает надежно. Дружство является собственником самого дома и участка, на котором дом расположен, дружство выплатило "ануиту" полностью два года назад, на доме нет никакого бремени, в дружстве ведутся обсуждения о переводе квартир в частную собственность. Т.е. по всем формальным признакам никаких подводных камней в данном конкретном случае нет. Таким образом, возможная сделка по упомянутому предложению не только полностью легальна, но и вполне рутинна. Если заинтересовались - удачной покупки!

Приеду на днях, позвоню. Что больному привезти?:-)

Как фанат советского хоккея и враг сборной ЧССР:-) я берегу память о Харламове и той хоккейной эпохе, при этом не испытываю никакого дискомфорта от того, что именно в эти дни Овечкин подписал такой выдающийся контракт. По-моему, это даже неплохо. Плохо другое - что тот же гениальный Овечкин стал вести себя в последнее время немного (слишком) по-звездному, а вот Харламов запомнился скромным парнем. Овечкину не пойти бы стопам Буре...

Ну вы даете. Это кто ж так постарался-то? А я как раз к вам в гости хотел собраться - ноут на ремонт привезти.

Спасибо за информацию.

Не будите лиха, пока оно тихо:-)

Бывает. Это и есть тот счастливый случай, представляете?:-)

Исчерпывающе ответила Satenik, даже добавить ничего не берусь. А vadim излишне категоричен и - это заметно - при этом "теоретичен". Пардон за оценки, но таким образом хочу выразить свою точку зрения:-) Автору вопроса: к вопросу имиджа в описанной вами ситуации я бы советовал подходить без фанатизма и без снобизма, но с осознанием того, что "в человеке все должно быть прекрасно - фамилия, имидж и отчество":-) Не стоит на румстере или фобии ездить на переговоры определенного формата. Не из-за понтов, их здесь почти нет, но понимая, что для каждого случая есть соответствующая этому случаю форма одежды и манера поведения. Для Чехии наиболее универсальным вариантом автомобиля "хоть куда" является Октавия 2 - прилично и не по-снобски. Если есть стойкая неприязнь к этой марке (как у меня), то подойдет что-то подобное по классу, внешнему виду и цене.

Из рубрики "Фотографы шутят".

Богатая тема:-))) Давно здесь тухлыми пельменями друг в друга не бросались:-))) Ну что ж, в добрый путь! Зачин хорошо написан, со вкусом.

Правильные техноиды никогда и не купят мобил у оператора;-) Я охотно верю, что местные сайты вам не нравятся по сравнению с аналогичными, но шедевральными у русских, но "оно" работает и, видимо, приносит доход хозяевам. А что еще надо-то от бизнеса? На заре своей иммигрантской жизни я очень радовался, когда выгодно купил в Питере мобил за 260 долларов, который в Праге продавался у официалов за 400. Это была Нокиа-6210, до сих пор он у меня дома валяется. Так вот эта Нокиа постоянно глючила и оператор всегда отказывался глубоко вникать в проблему ссылаясь на то, что мобил не предназначен для местного рынка. Не думаю, что это было связано именно с серостью телефона, однако ж вот факт. С другой стороны, года два назад в одном е-шопе предлагали телефоны с хорошей скидкой потому что у них на клавиатуре кроме латиницы была и кириллица. Так что, думаю, что на самом деле проблем не будет.

На мой дилетантский взгляд, эти 3-4 незвисимых продавца телефонов достаточно недолго бы оставались на рынке - бум давно позади, сумасшедших объемов продаж не предвидится, люди меняют мобилы по мере естественной необходимости но без фанатизма и т.д. Прибавьте к этому более-менее выгодные предложения у операторов типа телефона за коруну для постоянных клиентов, широкие возможности для техноидов на интернете и картина начнет складываться. В плановой экономике государственного капитализма стратегически правильнее отовариваться у официального поставщика. В итоге выгоднее получится и спокойнее. У меня такое впечатление, что вы какую-то маркетинговую акцию тут замышляете и реализуете, нет?:-) Телефоны продавать собираетесь?:-)))

Подобная номенклатура в Чехии продается, скорее, через интернет, чем на углу. Сходите по крупным интернет-магазинам и сравните. Вряд ли в этом что-то поменяется, ведь мобил гораздо удобнее покупать спокойно сравнивая цены и параметры на мониторе, чем у прилавка в магазине "на углу". С другой стороны, настоящей свободы вы тут, скорее всего, тоже не дождетесь - рынок надежно защищен от любых дестабилизирующих факторов, в том числе и от ничем не ограниченной конкуренции. Разве вы этого еще не поняли?:-) Пока тут некоторые ругаются на устройства "все в одном", я спокойно себе распознаю тексты на фотографиях визиток со встроенной камеры и автоматически их укладываю в виде файла-визитки прямо в контакты outlook'a:-))) Мы читаем еще и mobilmania.cz, а они иногда ссылаются на своих российских коллег.

Зачем вам на мобиле 5-6 мегапикселов? Ведь там пластиковая линза, как в дверном глазке. Ей и двух мегапикселов много. А если считать функцию фото в мобиле чем-то наподобие визуального диктофона, то за глаза хватает стандартных разрешений от 1024х768 до 1600х1200 для съемки и последующего разглядывания текста, например. У сенсорного дисплея есть и свои преимущества (если согласиться с вами про недостатки) - например, текст можно вводить привычным письмом от руки. Когда привыкнешь, потом нажимать ради этого на кнопки кажется вполне идиотским занятием:-)

Да чего там, если вместо миллиона купить 25 тысяч алых роз, то эффект будет ничуть не хуже:-)

Действительно, вот только не хватит на миллион роз, к сожалению:-)))

Настолько много, что тебе это режет слух или глаз? Мне это косноязычное выражение режет слух не потому, что я его не слышал, а потому, что это звучит не по-русски. Если кто-то его ввел в оборот, то это ничего не меняет в моем восприятии языка, "на котором я думаю". ЗЫ. Ловерман, я вполне могу быть неправым, я лишь высказал свое мнение и свое отношение к теме.

Считаю, что это не по-русски сказано - "финансовая грамотность". Не то что бы на этот счет мне известно какое-то правило, просто не звучит, режет слух. Поэтому ко всему последующему не возникает доверия. Насчет серьезных консультаций вы ошибаетесь тоже. На этом иммигрантском форуме можно (было, во всяком случае, раньше) получить очень серьезные консультации по специфике и практике иммигрантской жизни в Чешской республике и многие эти консультации получали. Бесплатно, в форме "так, поболтать". Честное слово.

Поздравляю!

1. Практически не возникает необходимости писать кириллические СМС. При острой необходимости можно русскую клавиатуру поставить. 2. Зачем покупать телефон у операторов? Задача оператора обеспечить сервис, прежде всего связь.

Поздравляю!

Скорее, не бизнес-элита, так как в этой стране, к счастью, вещи намного меньше фетишизируются и люди больше руководствуются соображениями удобства и личной экономики, чем "статусности", а довольно многочисленная популяция техноидов, которые являются потребителями всевозможных хитрых устройств.

Чем выше плотность заселения, тем эффективнее используется инженерная и транспортная инфраструктура города, соответственно, снижается не только себестоимость квадратного метра нового жилья, но и эксплуатационные расходы в будущем. Кроме того, существуют опредленные тенденции в спросе на те или иные типы жилья, например, высок спрос на небольшие квартиры с хорошей инфраструктурой. Поэтому такой тип жилища еще долго будет существовать и пользоваться популярностью. ЗЫ. Строго говоря, панелаки сейчас не строятся. Думаю, этим термином вы тут обозначаете многоэтажные квартирные дома.