Имейте в виду, что с 1 апреля 2016 года налог на приобретение недвижимости в Чешской Республике в размере 4 % от стоимости объекта платит покупатель. Соответствующие изменения в налоговом законодательстве рассматриваются Сенатом Парламента Чешской Республики (Senát Parlamentu České republiky) по инициативе Министерства финансов страны (Ministerstvo financí).
Раньше на чешском рынке встречались ситуации, когда продавец, обязанный уплачивать налог, скрывался за границей, и покупателю приходилось самому вносить необходимую сумму, чтобы избежать ареста собственности. Так что меры Министерства финансов действительно направлены на защиту покупателей. В то же время, в законе остаётся много неясностей: к примеру, будут ли банки учитывать долю налога в стоимости недвижимости при выдаче ипотеки?.
Как правило, продавцы и раньше закладывали в стоимость объекта расходы на уплату этого налога. Они просто снизят цены на 4 %, чтобы сохранить конкурентоспособные цены, а далее спрос и предложение адаптируются к новым правилам.
Изменения в налоговом законодательстве Чехии происходят на фоне интенсивного роста стоимости местной недвижимости. С I квартала 2014 по III квартал 2015 года индекс цен на дома и квартиры в Чехии вырос на 5,6 % и почти приблизился к докризисным значениям 2008 года.
