Voldemar

Тогда очень интересно, что записано в кадастре, просто процентная доля подила и более ничего? Иными словами, подавая договор на регистрацию, формально продавец ПРОСТО ЗАЯВИЛ, что его подил состоит из.... ? И никаких дополнительных документов к договору (договор между сполувластниками и т.д.) не прикладывал?

У вас чешским по белому указано, что вы продаете/покупаете бытову еднотку. Может быть у вас еднотка в долевой собственности, а не дом? Т.е. вы покупаете долю в квартире, а не на доме? Или это ДКП квартиры, а не подила?

Ок. Тогда если будет "контрольный пакет", т.е. докуплю ещё квартирку, и скажем буду владеть 51%? Тогда ситуация иная?

Позвольте усомниться. Предметом ДКП должно являться то имущество, которое подтверждается выпиской из кадастра предыдущего владельца. Т.е. подил. Также подил на земельный участок под зданием и подил на заграду (если таковая имеется). Как предыдущий владелец может доказать владение кладовкой (да что там кладовкой - квартирой - выделенной в натуре)? Если внутренний договор между соседями от 197х года присутствует - то вероятно сможет. Если нет - то нет. Если в ДКП предыдущий владелец перечислит предмет владения - то есть вероятность что кадастр не произведет регистрационные действия, чтобы избежать махинаций (хотя могут и не заметить). С другой стороны, если предыдущий владелец имея план своего дома + желательно ещё и экспликацию, получит под этой экспликацией заверенные подписи соседей, подтверждающих, что подил представляет из себя владение именно этими помещениями, то это идеальный вариант. Его можно и на руках иметь отдельно от договора, и даже к нотариальному договору прикрепить. Но составить экспликацию надо грамотно - иначе при последующем (в будущем когда-нибудь) разделении общественных зон, есть вероятность, что кроме вашей кладовки вам в собственность более не достанется ни кусочка чердака и подвала.

Подил - это доля в общей собственности. Обычно это процентное соотношение вашей жилой площади ко всей жилой площади. При этом, как правило, сюда не относятся чердаки, подвалы, места общего пользования. Они как бы общие. На разделение этих общих площадей между соседями может существовать некое письменное соглашение, кому какой закуток принадлежит. Но такого соглашения может и не быть. И ни в кадастр, ни в ДКП эти площади не вписываются. С другой стороны, приобретая подил 100 кв.м. на виле (метров эдак на 400 общей площади при старом делении) может оказаться, что вся вила с подвалом и чердаком будет не 400, а все 800 квадратов. Позже, если получится разделить с выделением лицевых счетов - есть шанс отгрызть неплохую мезониновую квартирку (разумеется отстраивать её на чердаке надо будет самому) Да, имейте ввиду: Чтобы перенести сидло фирмы на такую вилу надо будет получить письменные заверенные согласия всех соседей чтобы сдать свою квартиру в аренду - то же...

Сталкивался ли кто с таким вопросом: если квартира является подилом на доме, т.е. дом в долевой собственности, возможно ли (и если да-то как) без сбора согласий соседей перенести на нее сидло? И второй вопрос (не совсем в тему, но...) Возможно ли сдавать в аренду или временно предоставлять безвозмездно (без договора аренды)) такой подил на доме без согласия сполувластников?

Я б на вашем месте продемонтстрировал им липовый договор аренды на "что нибудь подальше от своего дома". Ещё и на чешском. И вам проще и они меньше знают.

Реклама - нафиг. Admin.

Так и сделал. Всё отлично прошло. Большая благодарность всем поделившимся толковыми советами.

В Москве нотариальное заверение доверености стоит 700 рублей, а её копии - 50. Оригинал уже есть полугодичной давности. Уже заверен и переведён у судебного переводчика. Итак, нотариальные копии переведенные у судебного переводчика, и 1 оригинал в данном случае проходят, или может выйти "заминочка"?

Я правильно понимаю, что нужно 6 экз оригинала доверенности? Или можно одно из: 1 оригинал + 5 копий и их заверить у судебного переводчика 1 оригинал, заверить у судебного переводчика, и сделать у него же 5 копий?

Покупка квартиры. Покупатели - я и жена. Гражадане РФ. Я подписываю договор за обоих, она сейчас не может в ЧР прилететь. Цитирую продавца: >Z katastru máme informaci, že je nutné, abyste měl ověřenou plnou moc (tzv. apostilační doložka) od své manželky. Ke každé smlouvě je nutné přiložit originál, takže jí potřebujete celkem 6x. Я понял, что требуется апостилирование. ...или перевёл неверно?

Доброе время суток. Нужно за сутки-двое проставить апостиль на 6 экз. документа. Ввёл в яндекс запрос, вылезли кучи рекламы от посредников-паразитов. Может кто связывался и знает, куда обратиться напрямую? Заранее с благодарностью.

Думаю, что создателю темы как и многим другим интересна не только статистика, но и насколько изменилось проведение собеседования. Ждем-с ответов по существу.

Намекни, кто поговаривает и цену вопроса ;?

что-то это мне напоминает )))) http://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/r...aky-/1967666524 И мусором не завалено

Введи слово (точнее имя) "Гауди" в поисковик, там и не такие идеи встретятся.

С меня сняли в таком комиссию. Была надпись ситибанк на банкомате. Позвонил в службу ситифон через скайп. На следующий день комиссию вернули.

Как клиент и сити и юника не могу промолчать. Как известно и сити и Юникредит позволяют снимать деньги в банкоматах одноименных банков в группе без комиссии. У Юникредит'а, к сожалению, малые лимиты. Там кроме суточного лимита, есть ещё и месячный, к сожалению. Если правильно помню, он составляет 15 тыс евро либо 20 тыс $ для стандартных карт и раза в полтора больше для золота. По курсу. Если вы снимаете КРОНЫ, а на счету у вас доллары или евро (НО НЕ РУБЛИ) но конвертация происходит по внутренему курсу платежной системы (виза, мастеркард), а этот курс в разы лучше чем русские или чешские банковские курсы. Если на изначальном счете рубли, то вас кроме курса платежной системы "нагреет" ещё и банк, т.е. конвертация будет такая : РУБ -> ЕВРО ->Крона Лучше качать с долларового счета через визу, а с еврового через мастер, чтобы не налететь на доп. комиссию банка по $->евро и обратно. Про сити. Качаете с лимитом в эквиваленте 160 000 р в день. Хоть 30 дней в месяц. Лимит не поднять. Можно выпустить доп. карту на родственника/друга и т.д. (но всё-таки при снятии в банкомате лучше бы, чтобы этот родственник-друг присутствовал). Таких карты можно выпустить к основной ещё максимум две. Выпуск бесплатно. Лимиты как и для основной - в эквиваленте 160 000 р в день. Хоть 30 дней в месяц. Лимиты по каждой отдельно, не в совокупе. Про курс и конфертацию - всё то же, что и для юника актуально.

В Испанию. Основание - туризм. Если шенгенских виз ещё нет - могут дать на месяц. Если уже есть - ожидайте на пол-года. Несрочная делается за 3 дня, срочная - за 1 день. Визовый центр испании найдёте сами, через консульство напрямую - сложнее.

Пересечение границы тут вообще не причем! Впрочем, Вы же все лучше всех знаете (особенно про Москву)! Дискутировать с Вами и в правду бессмысленно! Оставайтесь при своем мнении! Прочие ридеры прочтут и Ваши посты и мои и сделают выводы сами.

Qsecofr, ну вот опять Вы делаете ПОСПЕШНЫЕ выводы на РОВНОМ МЕСТЕ! Откройте свой паспорт! Хотя... может у Вас просто нет детей? Цитирую: 12. На страницах 4 и 5 размещается информация о детях владельца паспорта. На странице 4 размещен следующий текст: "В паспорт внесены сведения о детях владельца: Фамилия, Имя Пол Дата рождения Учетная запись". При необходимости внесения большего числа записей о детях в нижней части этой страницы печатается ссылка на другую страницу паспорта: "См. стр.... / See page.... М.П.". Если этой отметки у Вас не будет, Вы должны будете всегда иметь при себе свидетельство о рождении ребенка, так как без него установить Ваше родительство по отношению к ребенку (по его паспорту) НЕЛЬЗЯ!

To Qsecofr Даааа... видимо судить о выдаче паспортов нужно ТОЛЬКО по одному примеру, причем ОБЯЗАТЕЛЬНО Вашему, да и вообще - узнавать инфу о том, как обстоят дела в Москве нужно ТОЛЬКО у Вас, в Чехии... Вам же виднее! Примеры 4-ых моих коллег, получавших паспорта в конце прошлого года и в этом году, разумеется не в счет! На все вопросы по ситуации в Москве - отвечает житель Чехии! Ура! P.S. На страницах 4 и 5 паспорта размещается информация о детях владельца паспорта. Источник: Постановление Правительства РФ от 18.11.2005 N 687 (ред. от 21.04.2010)

Ваше сообщение по ссылке я, разумеется прочел, причем сразу. И еще раз скажу, что Вы заблуждаетесь! Пик выдачи загран паспортов в Москве приходится на середину декабря, так как многие москвичи стараются покинуть Первопрестольную на НГ (соответственно - пик приема документов - середина ноября), а после НГ (в январе), в паспортных столах - ПУСТЫНЯ! Так что 11 РАБОЧИХ дней для января - вполне объяснимая цифра и только ДЛЯ ЯНВАРЯ! По поводу вот этого: "Срок выдачи загранпаспорта от сотрудников паспортного стола вообще никоим образом не зависит, а зависит от ФСБ, Гознака..." и этого "Гознак делает биометрический паспорт целиком, вместе с чипом, и уже готовый паспорт высылает для выдачи гражданину." вопрос: Вы действительно думаете, что люди на местах все делают в срок? "Паспорт нового образца толще обычного, так как срок его службы вдвое больше – 10 лет. Также первая страница биометрического паспорта толще обычной. На ней нанесены установочные данные владельца и его фотография. Эта страница уже с вашими данными печатается на предприятии Гознака, тогда как все остальные записи в паспорте вносятся на местах»." "Гознаку действительно на сегодня требуется 3-5 дней, чтобы изготовить биометрический паспорт." Вот Вам и ответ - КТО и ГДЕ задерживает изготовление паспорта! Дет. сад, ей Богу: - "Дети, не спорьте с воспитателем! Он всегда прав! И он решает - кому что делать!" Давайте не будем указывать - кому и что делать! А уж тем более давать оценки "глупо/неглупо"! Давайте искать истину в дискуссии!

Qsecofr, ну вот Вы сами и ответили на свой же вопрос: "за 3 недели человек получил биометрию в глухой сибирской деревне". Вопрос: а много ли жителей глухой сибирской деревни имеют или стремятся иметь заграны? Безусловно, если таковых 5 человек в месяц - можно выдать загран за 3 недели, учитывая особенно, что в районном ОВД (в паспортном столе) у сотрудников руки так и чешутся поюзать новенькое оборудование (не часто ж приходится!)! А кроме того, я почти на 100% уверен, что Вы и в этом ошибаетесь: "в эти три недели вошла пересылка паспорта с гознака в эту самую глухую деревню"! Вы наверное никогда не сталкивались с Гознаком. Гознак изготавливает бланки и специальной фельдегерской почтой передает их в учреждения и ведомства, а те уже их хранят, тратят, утилизируют и т.д. Гознак разорился бы, если бы специально пересылал в каждую сибирскую деревню чей-то персональный паспорт.