Timon

Не поедет ли кто-нибудь в ближайшие Самара->Прага? Очень нужно передать доки, 3 бумаги.

в настройках Control Panel\All Control Panel Items\Network and Sharing Center\Advanced sharing settings выключить password protected sharing. Все.

если серьезно, то, думаю, в топку (или на аукро, там по-моему все продать можно)

купи микротик и будет тебе счастье

Агент, может ты просто пароль не знаешь? Попробуй отсюда http://www.default-password.info/zyxel/

а может Агент просто про 220 забыл?

просто "роутер" или у него и имя есть?

http://www.o2help.co.uk/router-upgrade-firmware/

шпиндл, снежку, ештед и прочие чешские горы знаю. Хотелось бы чего-нибудь посерьезнее.

ok, а поблизости?

а как насчет гор зимой? Есть ли достойные варианты "по близости"?

Ukrajinci v ČR vydělávají 14 tisíc měsíčně, Slováci víc než Češi новость

 

Комментарии показывают текущее отношение чехов к иностранцам...

лишь определенной, как правило социально слабой прослойки населения. Нормальных адекватных чехов это никак не затрагивает. Только что "пробрали" статью с чехами. ИМХО для тех кто жалуется что не может найти работу из-за украинцев это лишь удобный предлог

за 15т беру

А какой реакции вы ожидали когда человека забанели за то что он попросил снять незаслуженый, по его мнению, бан других??

Что касается инвестиций, то сейчас таки неплохой момент для инвестиций в некоторые проекты в новостройках, но со сроками сдачи в следующем году. Цены на квартиры в проектах в Праге у метро 1+кк - от 1,2 млн крон, 2+кк от 1,8 млн крон, 3+кк - от 2.8 млн крон (80м2). Очереди на эти квартиры и скорость, с какой распродаются эти квартиры, показали, что цены вполне адекватные. Особенный интерес сейчас вызвали новинки - корпус P в проекте Метрополия Зличин, корпус D в проекте Новые Летняны и конечно же Новая Кавалирка в Коширже, где, к примеру, некоторые квартиры 1+кк стоят 1,6 млн крон, 2+кк - 2,7 млн крон.

извините, это вы проект Летняны называете "у метро"? До последней станции метро оттуда ехать 5 остановок автобусом.

Про то что цены указаны при оплате налом, а при ипотеке автоматически +10% я вообще молчу.

В любом случае, думаю, что не за горами то время, когда на квартиру не надо будет брать ипотеку на 20-30 лет, а вполне достаточно будет и 5. Из чего делаю вывод - стандартная недвижимость будет дешеветь.

Армянскому радио задают вопрос: «Будет ли в Армении коммунизм?»

Армянское радио отвечает: «Это вряд ли, потому что коммунизм не за горами, а Армения - за горами».

Вызывали?

 

Да, утверждал и утверждаю - цены еще будут падать. Уже не так сильно, как это было год-два назад, но еще года 3 точно.

 

Когда-то на новую машину люди копили лет 20. Сейчас это не проблема. Почему же на квартиру рядовому гражданину надо всю жизнь работать? В Германии, чтобы заработать на 3кк немцу надо, как они мне говорили 7 лет. А чеху?

 

В случае топикстартера, как вариант, вижу или покупку квартиры с обременением (арендаторами, которых нельзя выгнать, если платят вовремя. Такие квартиры, кстати, и стоят меньше.), или покупать, скажем инвестиционный бриллиант.

 

Что-что, а бриллианты, по моему, не падали в цене уже лет сто. Поправьте, если ошибаюсь.

на бриллиант врятли удастся получить столь же выгодный процент в банке как по ипотеке )

а как насчет "бриллиантов" в недвижимости? Есть варианты?

На квартире тоже не может идти речи о прибыли. Вы знаете, что будет через 20 лет? И вы уверены, что недвижимость против сегодняшнего дня не подешевеет на 50% ? Тогда вы знаете больше всех на этой планете.

 

Или падение на 50-60% стоимости за последние 2 года для вас не показатель? Причём, падение продолжается дальше, и нет пока предпосылок, к его остановке.

квартира - инвестиция долгосрочная, поэтому "падение на 50-60% стоимости" для меня действительно не показатель, а скорее сигнал к покупке.

А просто положив деньги на депозит, можно иметь почти то же самое, только вообще без телодвижений. И смысл?

Деньги должны реально работать для принесения прибыли. Да! И риск однозначно выше, соответственно проценту прибыли. :-)

можете привести пример? Какой депозит вам позволит "иметь почти тоже самое"? На депозите, как правило, даже не покрывается инфляция, так что ни о какой прибыли и речи быть не может, если учитывать актуальную стоимость денег.

Квартиру же вы сможете продать через 20 лет за адекватные тому времени деньги.

Простой пример. Гарсонку новую в Праге можно сейчас купить за 1.200.000 крон. Своих потребуют 30% . Ипотека 840.000 крон. Калькулятор ипотек на 20 лет под 4.7% годовых выдает 5500 в месяц. Сдать ее без поплатек больше 7000 в месяц вряд ли удастся. с прибыли нужно заплатить налог . если что то ломается в квартире нужно чинить за свой счет. Между нанимателями может быть какой то промежуток времени , когда за ипотеку придется платить самому. Если останется со всего этого гимороя в год 500 долларов, нужно радоваться. Квартира конечно останется, но убитая и в относительной стоимости она потеряет в цене. Если продавать , то с продажи 3% налог плюс комиссионные реэлтерам.

П.С. подумал , что есть еще фонд оправ , тоже с вашего кармана , и налог на недвижимость. Пока в Чехии налог на недвижимость копейки, но могут и поднять.

согласно вашим расчетам получается что даже просто отбивая ипотеку через 20 лет вы получите квартиру за 30% ее цены (первоначальный взнос) + стоит учитывать и такие нюансы как повышение пронайма в течении 20 лет, при том что платить по ипотеке вы будете все ту же сумму

Хочу купить дешевую квартиру в Праге в ипотеку для последующей сдачи. Будет полезна любая информация по вопросу, мнения по поводу рентабельности такой инвестиции или реальная помощь при покупке.

Срочно продам 400 WMZ 1:1 к доллару. 602295066

продам webmoney. Кому срочно нужно пишите PM

A2K, я тоже подумываю насчет Ohre, но мы хотим 1 день сплавляться. Какой посоветуешь маршрут чтобы не спеша за 1 день можно было проплыть? И где вы брали рафты/каное (рафт нашел за 800,-/день)?

хорошая тема...

а вот кто подскажет где в Праге можно настоящие шампура купить??

ну, такие мелочи как наводнения нас не остановят!

А если серьезно, уже в эти выходные уровень рек спадет, так что в следующие, полагаю, все вернется на круги своя

Всем привет!

Посмотрел прошлогодние фотки сплава по Влтаве - захотелось повторить

Планирую сплав на 19-20 июля по маршруту Rožmberk-Č. Krumlov (25 км 5 ход.) или Branná-Č. Krumlov (12 км, 3 ход.)

Тоесть в субботу приехать, вечером отдохнуть за пивком а в восресенье сплавиться

Едем я с женой + пара друзей (пока под вопросом).

Если кто-то хочет присоединиться будем очень рады

Полезные советы приветствуются!